旅店承包合同范本

旅店承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家旅店（以下简称“该旅店”），乙方有意承包经营该旅店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的1.旅店基本情况该旅店位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。旅店共有客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等，可同时容纳[X]名旅客住宿。此外，旅店还设有餐厅、会议室、娱乐室等配套设施。2.经营范围乙方承包经营期间，旅店的经营范围为提供住宿、餐饮、会议及相关配套服务。乙方应按照国家法律法规及行业规范合法经营，不得从事违法违规活动。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。该费用包含旅店的房屋租金、设备设施使用费、品牌使用费等一切与旅店经营相关的费用，但不包括水电费、物业费、税费等乙方经营过程中产生的其他费用。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出意见和建议。有权在承包期内，根据法律法规及政策要求，对旅店进行必要的改造或升级，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。2.义务保证该旅店具有合法经营资质，提供的房屋及设备设施符合国家安全标准和行业规范，不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。在承包期内，协助乙方办理与旅店经营相关的各类证照、手续，提供必要的文件和证明材料。负责协调与旅店周边居民、单位等的关系，确保乙方的正常经营活动不受干扰。不得在承包期内，将该旅店另行发包给第三方或从事与乙方经营相竞争的业务。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营、自负盈亏，按照本合同约定使用旅店的房屋及设备设施。有权根据市场需求和经营状况，对旅店的经营项目、服务内容、价格等进行调整，但应提前告知甲方。有权要求甲方按照本合同约定，协助办理相关证照、手续及提供必要的支持和帮助。2.义务按照本合同约定的经营范围和方式，合法经营旅店，确保服务质量，维护旅店的良好声誉。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项。负责旅店的日常经营管理，包括人员招聘、培训、考核，设备设施维护、保养，环境卫生清洁等工作，确保旅店正常运营。按照国家法律法规及行业规范，做好旅店的安全管理工作，配备必要的安全设施和人员，制定安全制度和应急预案，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。依法纳税，按照规定缴纳水电费、物业费等经营过程中产生的其他费用。在承包期内，不得擅自改变旅店的主体结构和用途，如需对房屋及设备设施进行改造、装修或增添新设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改造、装修或增添设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。不得将本合同项下的承包经营权转包、分包或转让给第三方。五、设备设施使用与维护1.设备设施清单双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同对旅店的设备设施进行清点，并形成设备设施清单作为本合同附件。设备设施清单应详细列出设备设施的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。2.使用与维护责任承包期内，乙方负责旅店设备设施的日常使用和维护，确保设备设施正常运行。如设备设施出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换。维修或更换设备设施的费用由乙方承担，但因甲方原因导致设备设施损坏的除外。对于大型设备设施或重要设备设施的维修、更换，乙方应提前通知甲方，并在维修、更换后将相关情况告知甲方。承包期满或合同提前解除时，乙方应按照设备设施清单，将设备设施完好无损地交还甲方。如有设备设施损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、卫生与环保1.卫生要求乙方应按照国家卫生标准和行业规范，做好旅店的环境卫生工作，确保客房、餐厅、公共区域等干净整洁。定期对旅店进行消毒、通风，防止传染病传播。2.环保要求乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少旅店经营过程中的环境污染。合理使用能源和资源，节约用水、用电，减少废弃物排放。对于产生的污水、垃圾等，应按照规定进行处理，不得随意排放或丢弃。七、保险1.乙方责任乙方应在承包期内，为旅店购买足额的财产保险和公众责任保险，以保障旅店的财产安全和旅客的人身安全。保险费用由乙方承担。2.保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险理赔所得款项应首先用于弥补旅店因事故造成的损失，如有剩余则归乙方所有。因乙方未及时购买保险或未妥善办理理赔手续导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任八、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最高不超过当年承包费用的[X]%。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付承包费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变旅店的主体结构、用途或转包、分包、转让承包经营权，甲方有权解除本合同，收回旅店经营权，乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因经营不善导致旅店连续[X]个月以上处于亏损状态，且无法在甲方指定的期限内改善经营状况的，甲方有权解除本合同。乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并结清承包期内的所有费用。若乙方违反国家法律法规或行业规范，从事违法违规经营活动，导致旅店受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付当年承包费用及违约金。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定及法律法规的规定办理相关手续。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，则按照法律法规的规定处理。如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，