德佑房产合同范本

德佑房产合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商业、办公等]5.房屋权属情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书编号]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方未能获得银行贷款审批通过，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得新的产权证书后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到尾款后出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.义务：保证义务：甲方保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题或其他影响乙方正常使用和取得产权的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助义务：甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理产权过户手续过程中，如需要甲方缴纳的税费等费用，由甲方自行承担。交付义务：甲方应在本合同约定的交房日期前，将该房产腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产内的附属设施设备（如有）完好无损，能够正常使用。通知义务：甲方应在知晓可能影响本合同履行的任何事项后，及时通知乙方。如因甲方未履行通知义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并协助办理产权过户手续。2.义务：支付义务：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。配合义务：乙方应积极配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合甲方完成各项手续。在办理产权过户手续过程中，如需要乙方缴纳的税费等费用，由乙方自行承担。验收义务：乙方应在该房产交付后[X]日内，对房产及附属设施设备进行验收。如发现存在质量问题或与本合同约定不符之处，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改或协商解决。如因乙方未及时通知导致问题扩大或无法解决，乙方应自行承担相应责任。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。该房产内的附属设施设备（如有）完好无损，能够正常使用。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如电器、家具、装修等]。甲方已结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：双方应在交房当日共同办理房产交付手续，签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房产及附属设施设备的交接情况，双方应在交接单上签字确认。如乙方未在约定时间内办理交房手续，视为乙方已认可该房产符合交付条件，甲方可不承担逾期交房责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的税费等费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。具体费用明细如下：甲方应承担的费用：[列举甲方应承担的费用项目及金额]乙方应承担的费用：[列举乙方应承担的费用项目及金额]3.产权变更登记：在办理完产权过户手续后，乙方应及时领取新的产权证书。如因乙方原因导致未能及时领取产权证书，由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题或其他影响乙方正常使用和取得产权的情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方中途反悔不购买该房产，已支付的定金不予退还，乙方还应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另