冻库转租合同协议

冻库转租合同协议甲方（原出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（新承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了冻库租赁合同，现乙方欲将其承租的冻库转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、冻库基本情况1.位置：该冻库位于[具体地址]，面积为[X]平方米。2.用途：用于储存各类货物，包括但不限于食品、药品、生鲜等。3.设施设备：冻库内配备有制冷设备、货架、搬运工具等设施设备，具体清单见附件一。二、转租期限及租金支付1.转租期限本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过乙方与甲方签订的原租赁合同剩余期限。2.租金支付丙方应向乙方支付转租租金，租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，丙方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付当期租金。乙方应在收到丙方租金后的[X]个工作日内，向甲方支付原租赁合同约定的租金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同的约定收取租金。有权监督冻库的使用情况，如发现丙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方和丙方纠正。2.义务按照原租赁合同的约定，向乙方提供符合使用要求的冻库及相关设施设备。协助乙方和丙方办理冻库使用过程中的相关手续，如因甲方原因导致手续无法办理或影响丙方正常使用冻库的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取丙方支付的转租租金。在丙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照原租赁合同的约定履行义务。2.义务确保其与甲方签订的原租赁合同合法有效，并有权将冻库转租给丙方。向丙方如实告知冻库的真实情况，包括但不限于冻库的使用历史、设施设备状况、租赁期限等。协助丙方办理冻库交接手续，确保丙方能够正常使用冻库。按照原租赁合同的约定，履行对甲方的各项义务，如因乙方原因导致甲方追究责任的，乙方应承担全部责任。在转租期限内，负责协调甲方与丙方之间的关系，确保三方之间的沟通顺畅。（三）丙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用冻库及相关设施设备。有权要求乙方协助解决冻库使用过程中出现的问题。2.义务按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时向乙方支付租金。按照冻库的使用用途合理使用冻库及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。负责冻库内的安全管理工作，确保货物存储安全，如因丙方原因导致冻库或货物发生安全事故的，应承担全部责任。在转租期限届满或本协议提前解除后，按照乙方要求及时将冻库及相关设施设备交还乙方，并保证其完好无损。遵守原租赁合同中关于冻库使用的各项规定，如因丙方违反规定导致甲方或乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。四、费用承担1.租赁期间，丙方应承担以下费用冻库的水电费、物业费等日常运营费用。因丙方使用冻库而产生的其他相关费用。2.乙方应承担以下费用原租赁合同约定的应由乙方承担的费用。因乙方原因导致的额外费用，如违约金、赔偿金等。3.甲方应承担以下费用原租赁合同约定的应由甲方承担的费用。因甲方原因导致的额外费用，如违约金、赔偿金等。五、设施设备维修与保养1.在转租期限内，冻库及相关设施设备的维修保养责任丙方负责对其使用过程中损坏的设施设备进行维修保养，但因不可抗力或正常损耗除外。乙方应定期对冻库及相关设施设备进行检查，如发现问题应及时通知丙方维修。对于冻库的主体结构及主要设备，如制冷系统等，乙方应按照原租赁合同的约定，要求甲方进行维修保养。2.设施设备维修保养费用的承担丙方承担其自行维修保养设施设备的费用。因甲方原因导致设施设备需要维修保养的，由甲方承担相应费用。因乙方原因导致设施设备需要维修保养的，由乙方承担相应费用，但如丙方有过错的，应根据过错程度分担部分费用。六、违约责任1.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付已拖欠的租金及违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的全部损失。若丙方擅自改变冻库用途或进行破坏性使用，乙方有权要求丙方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如丙方拒不履行，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金及赔偿全部损失。若丙方未在转租期限届满或本协议提前解除后按时交还冻库及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付占有使用费。同时，丙方应承担因其逾期交还导致乙方遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助丙方办理冻库交接手续或因乙方原因导致丙方无法正常使用冻库，乙方应承担丙方因此遭受的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向丙方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同约定履行对甲方的义务，导致甲方追究责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向丙方支付违约金。3.甲方违约责任若甲方未按照原租赁合同约定向乙方提供符合使用要求的冻库及相关设施设备，或因甲方原因导致乙方和丙方无法正常使用冻库，甲方应承担乙方和丙方因此遭受的全部损失，并按照原租赁合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反原租赁合同约定，干扰丙方正常使用冻库，甲方应承担丙方因此遭受的全部损失，并按照原租赁合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。七、合同解除1.经三方协商一致，可以解除本协议三方应签订书面协议，明确解除的原因、时间及相关责任。2.若出现以下情形之一，一方有权解除本协议丙方逾期支付租金超过[X]天，乙方有权解除本协议。丙方擅自改变冻库用途或进行破坏性使用，乙方有权解除本协议。因不可抗力或政府行为等原因，导致冻库无法正常使用，且无法通过维修等方式恢复使用的，三方均有权解除本协议。若一方违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议。3.协议解除后的处理协议解除后，丙方应立即停止使用冻库，并按照乙方要求在[X]天内将冻库及相关设施设备交还乙方。乙方应在收到丙方交还的冻库及设施设备后的[X]个工作日内，与丙方结算租金及相关费用，并退还丙方剩余租金及押金（如有）。三方应按照本协议关于违约责任的约定，承担各自应承担的责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：日期：[签订日期]丙方（签字或盖