冷库合同范本模板

冷库合同范本模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷库设施及相关服务能力，乙方有使用冷库进行货物存储等需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下冷库租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.冷库设施甲方将位于[具体地址]的冷库出租给乙方使用，该冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，具备[具体温度区间]的温控调节能力，可满足乙方货物存储对于温度的要求。冷库配备有先进的制冷设备、保温系统、通风换气系统、照明系统等，确保冷库的正常运行和货物存储环境的稳定。2.配套服务甲方为乙方提供冷库日常管理服务，包括但不限于冷库设备的日常巡检、维护保养、故障维修，保证冷库设备处于良好运行状态；负责冷库内部的清洁卫生工作，定期对冷库进行消毒处理，确保货物存储环境符合卫生标准；协助乙方进行货物的出入库管理，提供必要的搬运设备及人力支持（具体搬运设备及人力支持的范围和标准在附件中详细约定）。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方有意终止合同，需提前[提前通知期限]书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及冷库运营成本等因素确定，在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致可根据实际情况进行调整，调整幅度以书面通知为准。2.支付方式乙方应在每月[支付日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或影响冷库正常使用的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本合同提前解除后，收回冷库及相关设施设备。2.义务按照合同约定向乙方提供符合要求的冷库设施及配套服务，确保冷库设施设备正常运行，满足乙方货物存储需求。负责冷库设施设备的维修保养工作，承担因冷库设施设备本身质量问题或自然损耗导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在接到乙方关于冷库设施设备故障的通知后，应在[维修响应时间]内安排维修人员进行维修，确保冷库尽快恢复正常使用。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方正常使用冷库，维护乙方在租赁期间对冷库的合法使用权。协助乙方办理货物存储所需的相关手续，提供必要的证明文件及协助工作。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照合同约定使用冷库及相关设施设备，享有甲方提供的配套服务。对甲方提供的服务质量进行监督，如发现甲方服务不符合合同约定，有权要求甲方改进。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付但未使用期间的租金及押金（如有）。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用冷库及相关设施设备，不得擅自改变冷库的结构、用途及设施设备的配置，不得超出冷库设计承载能力存储货物。因乙方使用不当造成冷库设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。负责存储货物的安全管理，遵守国家法律法规及相关规定，不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等违禁物品。如因乙方存储货物原因导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济损失。配合甲方进行冷库设施设备的巡检、维护保养及维修工作，提供必要的协助和信息。在甲方进行维修等工作时，应保证冷库内货物的安全，并按照甲方要求进行货物的临时转移等操作。在租赁期限届满或本合同提前解除后，及时清理冷库内的货物，将冷库恢复至交付时的原状。如乙方逾期清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从乙方支付的押金或租金中扣除相应费用。五、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为及其他应承担费用的情况，租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在扣除相关费用后[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或应承担费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供冷库设施及配套服务，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应按照租金总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未及时履行冷库设施设备的维修保养义务，导致乙方货物受损或冷库无法正常使用的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方货物损失、因冷库无法使用给乙方造成的经营损失等。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，按照本合同约定承担逾期违约金，逾期超过[逾期解除合同期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及因解除合同给甲方造成的损失。若乙方擅自改变冷库结构、用途或设施设备配置，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方改变行为导致冷库损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。若乙方在冷库内存放违禁物品或因乙方存储货物原因导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济损失，同时甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同剩余期限租金总额的[违约赔偿比例]作为违约金。若乙方未按照合同约定在租赁期限届满或合同提前解除后及时清理冷库并恢复原状，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从乙方支付的押金或租金中扣除相应费用，同时乙方应按照合同租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本