农房交易合同范本

农房交易合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村房屋（以下简称“该农房”），乙方有意购买该农房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下农房交易合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该农房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。2.土地情况该农房所占用的土地性质为[集体土地性质说明]，土地面积为[X]平方米。土地使用权限为[具体权限说明，如长期使用等]。3.附属设施该农房附带的附属设施有[详细说明附属设施，如院子、车库、储物间等]，附属设施的面积及状况为[具体描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证该农房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该农房的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理该农房交易所需的相关手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等（在法律法规允许的范围内）。在本合同签订后，不得擅自将该农房另行出售、出租或抵押给第三方，不得干扰乙方对该农房的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该农房及相关附属设施，并保证其符合约定条件。有权在合同履行过程中要求甲方履行协助义务，以完成农房交易手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定接收该农房及附属设施，并妥善保管和使用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。自行承担因购买该农房而产生的相关税费（在法律法规允许的范围内）。在办理农房交易手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明文件和信息。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在合同履行过程中按照以下方式处理：若乙方履行合同义务，定金冲抵购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在本合同签订后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该农房产权变更登记手续办理完成之日起[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同签订后的[X]日内，将该农房及附属设施交付给乙方。2.交付方式甲方应将该农房的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方，并协助乙方进行房屋交接验收。双方应在交接现场共同签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付状况。五、产权变更登记1.在法律法规允许的范围内，双方应积极配合办理该农房的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向相关部门提交办理产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方完成后续手续。若因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该农房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方违反本合同关于农房权属的保证义务，导致乙方无法取得该农房产权或遭受其他损失的，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自将该农房另行出售、出租或抵押给第三方，甲方应向乙方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该农房。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构和用途，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合办理产权变更登记手续或拒绝接收该农房及附属设施，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：