房产附加合同范本

房产附加合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《房屋买卖合同》，为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本房产附加合同。一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修情况、门窗品牌及规格、厨房设备、卫生间洁具等]、[如有车位、储物间等，详细描述其位置、面积及相关情况]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地使用权证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。在交房前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用的结算，并确保该房产的相关设施设备处于正常使用状态。交房时，向乙方提供该房产的钥匙、门禁卡等相关物品。如实向乙方告知该房产的质量状况、使用历史等情况，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买决策的重要信息。若因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房产等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款及其他相关费用。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的身份证明、户籍证明等相关资料，并按照要求签署相关文件。在交房时，按照合同约定接收该房产，并对房产及附属设施设备进行查验。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。承担在办理房产过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点]，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。贷款金额为人民币[X]元，如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.付款时间乙方应严格按照上述约定的时间付款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产应具备正常居住使用条件，包括但不限于房屋主体结构完好、门窗能够正常开关、水电设施正常运行、燃气开通（如有）、物业费用已结清等。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保该房产的附属设施设备能够正常使用，如电器设备、家具家电（如有）等。五、过户手续办理1.办理时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理的，双方应协商确定新的办理时间。2.办理流程甲方负责准备办理过户手续所需的资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、结婚证（如有）等，并确保资料的真实性和完整性。乙方应积极配合甲方，按照房地产管理部门的要求提供身份证明、户籍证明等相关资料，并签署相关文件。双方共同前往房地产管理部门办理房产过户手续，缴纳相关税费，领取新的房屋所有权证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供的房产存在产权瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在接收房产后，未经甲方书面同意擅自改变房产结构或损坏附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、