共购买商铺协议书

共购买商铺协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买一处商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[出租/空置]状态，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该商铺的购买事宜，并享有相应权益。有权了解该商铺购买过程中的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、交易进展等。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额支付购买该商铺所需款项。协助乙方办理与该商铺购买相关的各项手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。对该商铺的购买事宜进行积极的沟通和协商，与乙方共同决策。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该商铺的购买事宜，并享有相应权益。有权了解该商铺购买过程中的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、交易进展等。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额支付购买该商铺所需款项。协助甲方办理与该商铺购买相关的各项手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。对该商铺的购买事宜进行积极的沟通和协商，与甲方共同决策。三、购买款项及支付方式1.购买总价：甲乙双方共同购买该商铺的总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：双方签订本协议之日，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方完成商铺购买交易后，抵作购买款项的一部分。首付款：在[具体日期]前，甲乙双方各自按照所占份额向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方所占份额为[X]%，应支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方所占份额为[X]%，应支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：甲乙双方共同向银行申请商业贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付该商铺的剩余款项。贷款申请成功后，甲乙双方按照所占份额各自承担还款责任。尾款：在该商铺办理完产权过户手续且银行贷款发放至出售方账户后，甲乙双方按照所占份额各自支付尾款。甲方所占份额应支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方所占份额应支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权登记及份额约定1.产权登记：该商铺产权登记在甲乙双方名下，双方按照各自所占份额享有产权。其中，甲方所占份额为[X]%，乙方所占份额为[X]%。2.产权证书保管：产权证书由双方共同指定的第三方保管，保管费用由双方共同承担。如需使用产权证书办理相关手续，应经双方协商一致并共同办理。五、商铺使用及收益分配1.商铺使用：该商铺由甲乙双方共同协商确定使用方式，可用于自营、出租或其他合法商业用途。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变商铺的使用用途。2.收益分配：该商铺产生的收益（包括但不限于租金收入、经营利润等），在扣除相关税费、运营成本及双方共同认可的合理费用后，按照甲乙双方所占产权份额进行分配。分配周期为[具体周期，如每月、每季度等]，双方应在每个分配周期结束后的[具体日期]内完成收益分配的结算。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照购买总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变商铺的使用用途，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并应在乙方要求的期限内恢复商铺原状。如因甲方擅自改变使用用途给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及首付款，同时乙方应按照购买总价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变商铺的使用用途，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并应在甲方要求的期限内恢复商铺原状。如因乙方擅自改变使用用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。否则因地址或电话变更导致的通知无法送达的后果，由变更方自行承担。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等文件，以特快专递、挂号信等方式发送至对方联系地址的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；以电子邮件方式发送的，自邮件到达对方指定邮箱之日视为送达。（二）协议变更与补充1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行过程中，如遇法律法规或政策调整导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整相关条款，以确保协议的继续履行。（三