共同房屋合同范本

共同房屋合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购置房屋，并就相关事宜达成一致意见，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本共同房屋合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际状况以实地查看为准。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。3.房屋权属状况：该房屋目前的产权状况为[产权人情况，如单独所有、共有等]。若存在抵押、查封等权利受限情况，出卖人应在签订本合同前如实告知甲乙双方，并承担因此可能给甲乙双方造成的一切损失。二、房屋购买价格及付款方式1.房屋购买价格：甲乙双方共同购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：甲乙双方在签订本合同之日，共同向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至出卖人指定账户：[账户信息]。首付款：在出卖人通知甲乙双方办理房屋买卖手续后的[X]个工作日内，甲乙双方共同向出卖人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式同定金支付方式，支付至出卖人指定账户。贷款：甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请贷款人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付房屋剩余款项。若因甲乙任何一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，不足部分由该方自行承担，并在出卖人要求的期限内补足款项。贷款审批通过后，甲乙双方应按照银行要求及时办理相关手续，确保贷款资金按时足额发放至出卖人指定账户。尾款：在房屋产权过户至甲乙双方名下且房屋交付完成后的[X]个工作日内，甲乙双方共同向出卖人支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付方式同定金支付方式，支付至出卖人指定账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定参与房屋的购买、使用、处分等相关事宜。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定履行义务。对房屋的使用、管理等享有与乙方平等的权利，但不得损害乙方利益。2.义务：按照本合同约定的时间、金额和方式支付房屋购买款项。协助乙方办理与房屋购买、产权登记等相关的一切手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，并积极配合乙方完成各项手续的办理，确保手续办理的顺利进行。妥善保管与房屋相关的各类文件、资料，不得擅自销毁或丢失。如需查阅、使用相关文件、资料，应提前告知乙方，并在乙方在场或经乙方书面同意的情况下进行。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及周边环境。如因甲方原因造成房屋损坏或给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定参与房屋的购买、使用、处分等相关事宜。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定履行义务。对房屋的使用、管理等享有与甲方平等的权利，但不得损害甲方利益。2.义务：按照本合同约定的时间、金额和方式支付房屋购买款项。协助甲方办理与房屋购买、产权登记等相关的一切手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，并积极配合甲方完成各项手续的办理，确保手续办理的顺利进行。妥善保管与房屋相关的各类文件、资料，不得擅自销毁或丢失。如需查阅、使用相关文件、资料，应提前告知甲方，并在甲方在场或经甲方书面同意的情况下进行。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及周边环境。如因乙方原因造成房屋损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付与验收1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给甲乙双方。如因出卖人原因导致房屋交付延迟的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X%]向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[X%]向甲乙双方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修标准），无明显质量问题。3.验收方式：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、套内建筑面积、公摊建筑面积、房屋质量、装修情况、设施设备等是否符合本合同约定。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲乙双方应在验收当日书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后的[X]个工作日内负责整改或修复，直至房屋符合交付条件。整改或修复期间不计入房屋交付期限。验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的基本情况、验收情况等内容，作为房屋已交付的凭证。五、房屋产权登记1.登记时间：甲乙双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在甲乙双方名下。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致登记费用增加或产生额外费用的，该方应承担全部责任。3.登记申请材料：甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、完整、有效的申请材料，包括但不限于双方身份证明、本合同、购房发票、完税证明等。如因一方提供虚假材料或材料不齐全导致产权登记手续无法办理或延迟办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、房屋使用与管理1.使用方式：甲乙双方共同享有房屋的使用权，可按照房屋用途正常使用房屋。在使用房屋过程中，应遵循公平、合理、互利的原则，不得损害对方利益。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转租、转借他人使用。2.管理责任：甲乙双方应共同承担房屋的物业管理费用、维修费用等与房屋使用相关的费用。物业管理费用按照小区物业服务合同约定的标准及方式支付，维修费用根据实际发生情况由双方协商分担。双方应遵守小区物业管理规定，配合物业公司做好小区的安全、卫生、绿化等管理工作。如因一方违反物业管理规定给对方或小区造成损失的，该方应承担全部赔偿责任。对于房屋的重大维修、改造等事项，甲乙双方应共同协商决定，并按照协商结果共同承担费用。在实施重大维修、改造等事项前，应提前通知对方，并确保维修、改造行为符合法律法规及相关安全要求。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋用途、结构等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因此导致房屋存在安全隐患或不符合法律法规规定的，甲方应负责整改，直至消除隐患并符合规定。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此导致房屋存在安全隐患或不符合法律法规规定的，乙方应负责整改，直至消除隐患并符合规定。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方共同违约责任：若甲乙双方因共同原因导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应共同承担责任，并按照各自过错程度分担损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章