共同建屋合同范本

共同建屋合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下共同建屋合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[具体地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋设计与规划双方共同商定房屋的设计方案，房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体房型结构、布局等以双方确认的设计图纸为准。设计图纸应符合国家及当地关于房屋建设的相关规范和标准。3.建设内容包括但不限于房屋基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、门窗安装工程等。所有工程应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范进行施工，确保房屋质量合格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大事项决策，如设计变更、施工方案调整等。有权对房屋建设质量、进度等进行监督检查。2.义务按照本合同约定及时足额支付建设款项。协助乙方办理房屋建设所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料。配合乙方协调周边邻里关系，确保房屋建设顺利进行。在房屋建设过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现其他问题，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取建设款项。根据双方商定的设计方案和相关规范进行房屋建设施工。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如支付款项、提供协助等。2.义务严格按照国家及当地相关规范、标准和双方确认的设计图纸进行房屋建设施工，确保工程质量。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保房屋建设按时完成。在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购房屋建设所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合国家及行业标准，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。定期向甲方汇报房屋建设进度、质量等情况，接受甲方的监督检查。在房屋建设完成后，负责办理房屋竣工验收手续，并将相关资料交付给甲方。三、建设款项及支付方式1.建设总款项本合同房屋建设总款项为人民币[X]元。此款项为预估金额，最终以实际发生的工程量结算为准，但双方同意结算金额不得超过本合同约定总金额的[X]%。如因设计变更、工程量增加等原因导致结算金额超过约定总金额的[X]%，双方应另行协商并签订补充协议。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建设总款项的[X]%，即人民币[X]元，作为预付款。预付款用于乙方购买房屋建设所需的前期材料和设备等。进度款：在房屋建设基础工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设总款项的[X]%，即人民币[X]元；在主体结构工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设总款项的[X]%，即人民币[X]元；在屋面防水工程、内外墙装饰工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设总款项的[X]%，即人民币[X]元；在水电安装工程、门窗安装工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设总款项的[X]%，即人民币[X]元。尾款：房屋建设全部完成并经竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至建设总款项的[X]%，即人民币[X]元。剩余[X]%作为质量保证金，在房屋竣工验收合格满[X]年后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.在房屋建设过程中，如因甲方原因需要对设计方案、工程内容等进行变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行相应调整，并提供变更后的设计图纸和施工方案。因变更导致工程费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任。2.如因乙方原因提出工程变更，需经甲方书面同意后方可实施。因乙方变更导致工程费用增加或工期延长的，由乙方承担相应责任。五、工程质量与验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及双方确认的设计图纸进行施工，确保房屋质量符合相关标准。房屋建设完成后，应满足国家关于房屋安全、使用功能等方面的要求。2.验收程序各分项工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。房屋建设全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如竣工验收合格，双方应签署房屋竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误，乙方应承担相应违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付建设款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自变更设计方案、工程内容等，导致乙方增加工程费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续、提供必要证明文件和资料等，导致工程延误或出现其他问题的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的施工进度进行施工，每逾期一日，应按照建设总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建设总款项的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期施工导致甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建设总款项的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字