共同建房协议合同

共同建房协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下共同建房协议合同：一、标的物或服务具体描述1.建房地点本次共同建房的土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规划双方共同规划建设[房屋类型，如别墅、多层住宅等]，房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，户型设计为[详细户型结构]。3.建设标准房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，使用合格的建筑材料，确保房屋质量安全。外墙采用[外墙材料及颜色]，内墙采用[内墙材料及做法]，地面采用[地面材料及做法]，门窗采用[门窗材质及规格]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择等。按照本协议约定的比例享有房屋建成后的相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付建房投资款。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。配合乙方对建房工程进行监督管理，确保工程质量和进度。（二）乙方权利义务1.权利负责房屋建设的具体组织实施，包括设计、施工、监理等工作。按照本协议约定的比例享有房屋建成后的相应权益。2.义务按照双方确定的建房规划和建设标准进行施工，确保工程质量和安全。定期向甲方通报建房工程进展情况，接受甲方的监督检查。负责办理建房过程中的各项手续，承担相关费用，但因甲方原因导致的额外费用除外。工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并将验收结果及时通知甲方。三、投资款及支付方式1.投资款总额本次共同建房的投资款总额预计为人民币[X]元。2.双方投资比例甲方投资比例为[X]%，投资金额为人民币[X]元；乙方投资比例为[X]%，投资金额为人民币[X]元。3.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋建设工程基础完工后[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋建设工程主体完工后[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋建设工程竣工验收合格后[X]日内，双方进行结算，多退少补。四、房屋分配及产权登记1.房屋分配房屋建成后，按照双方的投资比例进行分配。甲方分得房屋的[X]%，具体楼层和房号为[详细说明]；乙方分得房屋的[X]%，具体楼层和房号为[详细说明]。2.产权登记双方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续。登记费用按照国家规定由双方各自承担其应承担的部分。房屋产权登记在双方名下，双方按照各自分得的房屋比例享有产权份额。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的投资款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照投资款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理建房手续或对建房工程进行监督管理，导致建房工程延误或出现质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房规划和建设标准进行施工，导致房屋质量不符合要求或工期延误，乙方应负责无偿返工、修复，承担相应的费用，并按照投资款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照投资款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未定期向甲方通报建房工程进展情况或拒绝甲方的监督检查，乙方应按照投资款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更建房规划或建设标准，未经甲方书面同意，乙方应恢复原状，并按照投资款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份