共享办公合同范本

共享办公合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有使用共享办公空间的需求，甲方拥有可供出租的共享办公场地及相关设施设备，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方共享办公空间事宜达成如下协议：一、共享办公空间描述1.位置：甲方将位于[具体地址]的共享办公空间出租给乙方使用，该空间所在楼层为[X]层，房间号为[具体房间号]。2.面积：该共享办公空间的建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。3.设施设备：甲方提供的办公家具包括但不限于办公桌、办公椅、文件柜等。配备的办公设备有电脑、打印机、复印机、传真机（如有）等，具体设备清单以附件形式附于本合同后。共享区域设施包括会议室（[会议室数量]间）、洽谈区、茶水间、卫生间等，各区域的使用规则在本合同及附件中另行约定。4.装修及环境：该共享办公空间已完成基本装修，墙面、地面、天花板等符合办公使用标准。甲方负责维护共享办公空间整体环境的整洁、卫生，定期进行公共区域的清洁和消毒。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还共享办公空间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但因政府政策变化或不可抗力导致甲方运营成本大幅增加的除外，此种情况下，甲方应提前[X]天书面通知乙方调整租金标准，调整后的租金标准以双方协商一致为准。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：乙方也可选择按季度支付租金，每季度首月[具体支付日期]前支付本季度租金。若乙方选择按季度支付，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方还可选择按半年支付租金，每半年首月[具体支付日期]前支付半年租金。若乙方选择按半年支付，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后且乙方无违约行为及其他应支付费用的情况下，甲方应在乙方交还共享办公空间并办理完相关手续后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对共享办公空间及设施设备进行定期检查和维护，有权在合理时间内进入乙方租赁区域，但应提前通知乙方。监督乙方合理使用共享办公空间及设施设备，如发现乙方有违反本合同约定或损害共享办公空间及设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。根据法律法规及本合同约定，在乙方出现违约行为时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同。2.义务：保证共享办公空间符合法律法规规定的安全使用标准，提供必要的安全保障措施，如消防设施配备、安全通道畅通等。负责共享办公空间整体结构及共用设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常使用共享办公空间。按照本合同约定的时间和方式向乙方提供共享办公空间及设施设备，并确保其正常运行。在租赁期限内，因甲方原因导致乙方无法正常使用共享办公空间超过[X]天的，乙方有权相应减少租金或解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定使用共享办公空间及设施设备，但应合理使用，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行相关义务导致乙方无法正常使用共享办公空间，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿损失。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对租赁区域进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并不得破坏共享办公空间的整体结构和外观。装修方案需经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修并恢复原状，若乙方未拆除装修或恢复原状的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。合理使用共享办公空间及设施设备，不得擅自将共享办公空间转租、转借他人，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成共享办公空间及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方制定的共享办公空间使用规则，不得在共享办公空间内从事违法违规活动。配合甲方对共享办公空间及设施设备进行检查和维护，提供必要的协助。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定如期交还共享办公空间，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或占有使用费，或擅自转租、转借共享办公空间，或擅自改变其用途或进行破坏性使用等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的金额按照本合同相关条款约定执行，但违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额，则违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为造成的影响，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民