共产权房合同范本

共产权房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有共产权房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该共产权房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、共产权房基本情况1.房屋位置：该共产权房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋产权状况：该房屋为共产权房，甲方拥有[具体份额]的产权份额，房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该共产权房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关房屋产权交易手续。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该共产权房产权过户至乙方名下且甲方交付房屋后[具体期限]内支付给甲方。乙方可以选择银行贷款方式支付尾款，若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体期限]内以现金或其他合法方式补足尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证义务：甲方保证对该共产权房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。产权协助义务：甲方应积极协助乙方办理该共产权房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。房屋交付义务：甲方应在乙方支付全部购房款（或按照合同约定支付至相应阶段款项）且产权过户手续办理完毕后[具体期限]内，将该共产权房及其附属设施设备完好地交付给乙方，并向乙方提供房屋相关的水、电、气、物业等费用结清证明。瑕疵告知义务：甲方应如实告知乙方该共产权房的现状，包括但不限于房屋质量问题（如是否存在漏水、墙体裂缝等）、周边环境情况、房屋使用历史等可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定要求甲方履行相关义务，包括产权过户、房屋交付等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：付款义务：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。配合义务：乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求完成各项手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。验收义务：乙方应在房屋交付时对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋交付现状。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：甲方应在满足交付条件后，提前[具体天数]通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[具体期限]内与甲方共同办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。清单应包括房屋的钥匙、水卡、电卡、气卡、门禁卡等物品，以及房屋内的固定装修、家电家具等设施设备的明细及状况。2.产权过户手续办理：双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理该共产权房的产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理产权过户手续或未按时交付房屋的，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方隐瞒该共产权房的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或不配合导致手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方的时间成本、经济损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履