房子修复合同范本

房子修复合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房子具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）需要进行修复，乙方具备相关房屋修复的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋现状该房屋因[具体原因，如自然灾害、年久失修等]导致出现[详细列举房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、地基下沉等]等损坏情况。（二）修复范围及要求1.屋顶修复对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修补。铲除屋顶原有损坏的防水层，重新铺设高质量的防水卷材，确保屋顶防水性能良好，不再出现漏水现象。修复屋顶受损的瓦片或其他覆盖材料，保证屋顶外观平整、美观。2.墙面修复针对墙面的裂缝，采用专业的修补材料进行填充和打磨，使墙面恢复平整。对于墙面脱落、起皮的部分，铲除原有松动的涂层，重新粉刷墙面，颜色应与原墙面一致或按照甲方要求选定。对墙面进行防潮处理，防止墙面因潮湿而再次出现问题。3.地基修复对地基进行详细勘查，确定地基下沉的原因和程度。根据勘查结果，采取相应的地基加固措施（如注浆加固、增设支撑结构等），确保地基稳定，房屋不再出现下沉或倾斜现象。4.其他修复项目[如有其他需要修复的部分，如门窗更换、水电线路改造等，在此详细描述修复内容和要求]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修复工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修复范围、要求和标准进行施工。在乙方违反本合同约定或出现严重质量问题时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修复费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如允许乙方进入房屋施工场地，并协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修复费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致乙方无法正常施工，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范以及本合同约定的修复范围、要求和标准进行施工，确保修复质量。自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并对施工人员的安全和行为负责。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查。在施工过程中如发现新的问题或需要变更修复方案，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行调整。施工完成后，负责清理施工现场，保持房屋周边环境整洁。对修复工程质量负责保修，保修期按照国家相关规定执行。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现问题，乙方应免费进行修复。三、修复费用及支付方式（一）修复费用经双方协商确定，本次房屋修复工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修复费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构修复完成等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修复费用的[进度款比例，如30%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程全部完工，经甲方组织相关部门或专业机构验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至修复费用的[累计付款比例，如95%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余修复费用的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在质保期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期（一）开工日期本合同生效后，乙方应在收到甲方预付款后的[X]日内开始施工，预计开工日期为[预计开工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照此工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等导致施工无法正常进行。2.甲方提出重大设计变更或增加新的修复项目。3.因甲方未按照本合同约定提供施工条件或支付工程款等原因导致乙方无法正常施工。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的房屋修复工程质量验收规范及本合同约定的修复要求进行施工，确保修复后的房屋质量符合相关标准和要求。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。2.工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到竣工报告后的[X]日内组织相关部门或专业机构进行竣工验收。3.竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，并承担因返工造成的损失。返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供相关资料或协助办理施工手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并给予乙方合理的工期顺延。3.若甲方擅自变更或解除本合同，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的修复范围、要求和标准进行施工，或施工质量不符合相关规范和合同要求，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，并承担因返工造成的损失。返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自变更或解除本合同，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.在质保期内，若乙方不履行保修义务或保修质量不符合要求，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有违反，应承担因此给对方造成的损失。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意后方可解除。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力事件造成的损失，双方应按照公平合理的原则分担。（四）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一