公司买房的协议书

公司买房的协议书甲方（买方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买房产，乙方愿意出售其名下房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋现状：乙方保证所售房产现状良好，无抵押、查封等权利受限情况，房屋内部装修及设施设备（如有）均保持正常使用状态。3.产权情况：乙方拥有该房产的完全产权，产权证书编号为[具体编号]，产权清晰无纠纷。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付房产及相关资料。有权在房产交付后，按照法律规定及本协议约定对房产进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。–协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。在房产交付前，对房产的现状进行查验，如发现问题应及时通知乙方协商解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款。有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理过户等义务。2.义务保证所售房产符合本协议约定的条件，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在本协议签订后[X]日内，向甲方提供与房产相关的全部资料，包括但不限于产权证书、购房合同、完税证明等。按照本协议约定的时间和方式，将房产交付给甲方，并保证交付时房产及附属设施设备完好无损。在房产交付前，负责处理与房产有关的一切债务、纠纷等，确保甲方接收房产后无任何后顾之忧。协助甲方办理房产过户登记手续，提供必要的协助和配合，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律规定应由甲方承担的除外）。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款支付：在房产过户手续办理完毕且甲方取得新的产权证书后[X]日内，甲方将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至乙方指定账户。3.支付账户：乙方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.交付时间：乙方应在收到甲方首付款后[X]日内，将房产交付给甲方。2.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产交付的时间、现状等情况。乙方应向甲方提供房产的钥匙、水电气等相关设施设备的使用说明及缴费凭证等资料。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.资料准备：甲方应提供身份证、营业执照副本、公司章程、法定代表人身份证明书、授权委托书（如有委托办理）等资料。乙方应提供身份证、产权证书、购房合同、完税证明等资料。3.费用承担：办理房产过户登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方原因导致房产过户登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方另行出售房产产生的差价损失、乙方为办理过户手续支出的费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所售房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致甲方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款及利息、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应继续履行协助义务，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等