新房贷款合同范本

新房贷款合同范本合同编号：[具体编号]贷款方（甲方）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方购买位于[房屋地址]的新房（以下简称“该房屋”），需要向甲方申请贷款以支付购房款，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资共同遵守。一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于支付购买上述新房的购房款，不得挪作他用。3.贷款期限：本合同项下的贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以甲方实际放款日期为准，到期日期为起始日期加上贷款期限。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，年利率为[X]%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照规定进行相应调整。调整方式为[具体调整方式，如每年1月1日调整或按央行调整后的次月1日调整等]。2.还款方式：乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：[具体公式]。每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。等额本金还款法：乙方每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。首月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此后每月还款额逐期递减[具体金额]元。按季付息，到期一次还本：乙方按季度向甲方支付利息，每季度末月的[具体日期]为付息日，到期一次性归还贷款本金。每季度利息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方的贷款使用情况、经济收入及财产变动情况。按照本合同约定，按时足额向乙方发放贷款。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方提前偿还贷款、计收罚息、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定的金额、期限、利率等条件，向乙方发放贷款。对乙方提供的有关资料予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在贷款发放后，应定期向乙方提供还款明细及相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定的利率和还款方式计算还款金额。2.义务应向甲方如实提供有关资料，包括但不限于身份证、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。在贷款期间，如发生工作变动、收入变化、联系方式变更等情况，应及时通知甲方。配合甲方对贷款使用情况及乙方还款能力的调查和监督。按照甲方要求提供担保（如有），并确保担保的有效性和合法性。四、贷款发放与支付1.乙方应在签订本合同后，按照甲方要求提供相关资料，办理贷款发放手续。甲方在收到乙方齐全有效的资料后，应在[X]个工作日内完成贷款审批。经审批同意发放贷款的，甲方应将贷款资金直接支付至乙方指定的售房单位账户，账户信息如下：账户名称：[售房单位名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]2.若因乙方原因导致贷款发放延迟或无法发放，甲方不承担任何责任，且乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。五、担保条款（如有）1.乙方以[抵押物名称，如该房屋]作为本合同项下贷款的抵押担保，并应与甲方签订《房屋抵押合同》。抵押物的详细信息如下：房屋地址：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[建筑面积]平方米房屋所有权证号：[房产证号]2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。3.在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。4.若抵押物发生损毁、灭失等情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应提供甲方认可的其他担保或恢复抵押物的价值。5.除上述抵押担保外，如乙方还提供了其他形式的担保（如保证担保等），相关担保人应与甲方签订相应的担保合同，并按照担保合同的约定承担担保责任。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权计收罚息。罚息利率为本合同约定贷款利率的[X]%。2.乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的或擅自改变贷款用途的，甲方有权停止发放贷款、提前收回已发放的贷款，并要求乙方支付已使用贷款金额[X]%的违约金。3.乙方违反本合同约定的其他义务，如未如实提供资料、未配合甲方调查监督等，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若因乙方原因导致甲方无法按时收回贷款本息或实现抵押权等权益，乙方应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。5.如甲方未按照本合同约定按时足额发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金，但因乙方原因导致贷款无法按时发放的除外。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素，导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决。协商不成的，双方应按照法律法规的规定处理。2.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。3.若乙方提前偿还贷款，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。提前偿还部分贷款的，还款金额应不少于[具体金额]元，且应按照本合同约定的利率及还款方式计算提前还款部分的利息及本金。提前偿还全部贷款的，乙方应支付提前还款违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），违约金的计算方式为提前还款金额的[X]%。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九附则1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X