2025年土地登记代理人考试题及答案

土地登记代理人考试題及答案（單项选择題+多选題）單项选择題1．土地等不動产物权变動的公告方式為()。A．交付B．登记C．协议D．协商2．土地登记公開性的内在规定是()。A．登记根据的公開B．登记程序的公開C．登记成果的公開D．土地登记资料可公開查询3．土地登记基本原则不包括()。A．依法原则B．双方意思壹致原则C．申請审查原则D．属地管辖原则4．有关土地登记分类下列說法對的的是()。A．土地登记仅包括初始登记B．土地登记仅包括变更登记C．土地登记包括初始登记和变更登记D．权利的设定登记属于初始登记5．土地登记的内容是包括()。A．重要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等B．仅包括土地权利的主体C．仅包括土地权属的性质和来源D．仅包括土地权利的客体6．有关我国土地登记過程中土地登记的標的物，說法對的的是()。A．土地及上面的房屋B．土地及建筑物C．仅指土地D．土地及附著物7．世界多数国家的土地登记大体都經历了()的阶段。A．法律地籍—产权地籍—現代地籍B．税收地籍—产权地籍—多用途地籍C．法律地籍—税收地籍—多用途地籍D．产权地籍—税收地籍—現代地籍8．如下法规中，()是現行最全面、最集中规定土地登记程序的文献。A．《土地权属争议调查处理措施》B．《中华人民共和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》C．《确定土地所有权和使用权的若干规定》D．《土地登记规则》9．根据《土地登记规则》，當土地证書和土地登记卡内容不壹致時的处理原则是()。A．按照有关规定提交上级国土资源部门裁决B．土地证書记载内容為准C．根据详细状况决定D．土地登记卡记载内容為准10．根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地由()登记造册，确认所有权。A．乡(镇)人民政府B．县级人民政府C．乡(镇)土地管理所D．县级土地行政主管部门答案：1．B2．D3．B4．C5．A6．C7．B8．D9．D10．B多选題1．根据《土地登记规则》第二条规定，我国土地登记是指国家依法對()的登记。A．国有土地所有权B．国有土地使用权C．集体土地所有权D．集体土地使用权E．土地他项权利2．物权按照其標的物的不壹样可分為()。A．動产物权B．他物权C．自物权D．用益物权E．不動产物权3．我国土地登记的作用包括()。A．维护土地的社會主义公有制B．维护土地权利人的合法权益C．维护正常的土地市場秩序D．增進都市化的迅速发展E．為土地管理和經济社會发展提供重要的基础信息4．土地登记的特點有()。A．统壹性B．强制性C．多样性D．持续性E．公開性5．土地登记统壹性体現為()。A．根据统壹的实体法律规范B．有统壹的管理人员進行管理C．遵照统壹的登记程序D．在统壹的登记机关進行E．有统壹的部门進行监督6．土地登记的公開性表目前()。A．登记根据的公開B．登记程序的公開C．登记成果的公開D．土地登记资料的公開查询E．土地登记资料的公開修改7．土地登记的原则包括()。A．依法的原则B．公開原则C．申請的原则D．审查的原则E．属地管辖的原则8．我国土地登记的内容包括()。A．土地权属性质B．土地权属的来源C．土地产权交易协议D．土地权利主体E．土地权利客体9．我国土地权权属来源可分為()。A．国家土地所有权来源B．国家土地使用权来源C．集体土地所有权来源D．集体土地使用权来源E．土地他物权来源10．按照我国《土地登记规则》第二条的规定，土地登记分為()。A．初始登记B．平常登记C．变更登记D．動产登记E．不動产登记11．如下()属于变更土地登记的范围。A．土地使用权的设定登记B．集体土地所有权总登记C．土地用途的变更登记D．注销土地登记E．土地他项权利的设定登记12．我国土地登记的权利主体包括()。A．国有土地所有权人B．集体土地所有权人C．国有土地使用权人D．集体土地使用权人E．土地他项权利人13．我国土地登记的权利客体包括()。A．土地的坐落B．土地的面积C．土地的界址D．土地的权利人E．土地的使用条件14．产生土地使用条件的原因包括()。A．城镇规划的限定B．土地使用权有偿使用协议的规定C．開发商的规定D．同意用地文献所规定E．周围建筑的实际状况15．下列()属于土地价格。A．基准地价B．土地市場交易价C．土地抵押价格D．不動产重置价格E．出让底价16．如下()是应當申报和登记的内容。A．土地的入股价格B．房屋重建价格C．土地出让价格D．土地抵押价格E．土地转让价格17．如下行政主管部门属于法定的土地登记机关的是()。A．省(自治区、直辖市)人民政府B．市(地)人民政府C．县(市)人民政府D．乡人民政府E．镇人民政府18．如下()显示了我国土地登记制度的特點。A．采用意思主义立法B．采用实质审查主义C．登记有公信力D．登记簿上的编成采用人的编成主义E．颁发权利凭证19．當今世界不動产登记制度重要包括()三种类型。A．契约登记制B．财产登记制C．权利登记制D．义务登记制E．托伦斯登记制20．如下()属于土地使用条件。A．建筑占地B．建筑限高C．建筑构造D．建筑容积率E．建筑密度答案：1．BCDE2．AD3．ABCE4．ABDE5．ACD6．ABCD7．ACDE8．ABDE9．ABCD10．AC11．ACDE12．BCDE13．ABCE14．ABD15．ABCE16．ACDE17．ABC18．BCE19．ACE来源：.com20．ABDE單项选择題1．下列()是有关土地登记程序的對的排序。A．土地登记申請地籍调查权属审核注册登记核发证書B．土地登记申請权属审核地籍调查注册登记核发证書C．土地登记申請地籍调查注册登记权属审核核发证書D．土地登记申請权属审核注册登记地籍调查核发证書2．申請人向土地登记机关申請土地登记，应當提交的文献资料不包括()。A．土地登记申請書D．申請人身份证明C．权属来源和地上附著物权属证明D．土地現实状况概述3．权属审核应到达的原则不包括()。A．权属合法B．界址清晰C．面积精确D．用途合法4．土地登记机关進行注册登记的重要根据是()。A．土地登记审批表B．土地登记卡C．土地归户卡D．土地共有使用权登记卡5．土地登记机关做出不予受理土地登记申請或者暂缓登记决定的，应接到申請之曰起()内做出决定，并書面告知當事人。A．30曰B．15曰C．10曰D．25曰6，权属审核的内容不包括()。A，對土地登记申請人的审核B．對土地登记机关的审核C．對宗地自然状况的审核D．對宗地权属状况的审核7．有关土地登记申請，()项的表述是不對的的。A．土地登记申請必须采用書面方式B．有些土地登记不需要土地权利人申請C．土地登记申請是土地登记的第壹步D．土地登记申請必须由土地权利有关人亲自办理8．根据《土地登记规则》，土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，當事人自发生之曰起()曰内申請土地权利登记。A．10B．15C．60D．309．土地登汜卡包括土地登记卡主卡、续表和()三部分：A．土地归户卡B．土地登记审批表C．地籍调查表D．共有土地使用权登记卡10．當土地登记卡丰卡中()等发生变更的，要更换土地登记卡。其他内容发生变更時在土地登记卡续表上進行登记即可。A．地号、图号、宗地面积B．用途、权利人、通信地址C．地号、图号、权利人D．用途、权属性质、使用权类型答案：1．A2．D3．D4．A5．B6．B7．D8．B9．D10．A多选題1．如下属于直接土地登记申請人的是()。A．法人B．有完全民事行為能力的自然人C．限制民事行為能力的自然人D．無民事行為能力的自然人E．非法人组织2．土地登记的基本程序包括()。A．土地登记申請B．申請人资風格查C．权屑审核D．注册登记E．核发证書3．如下属于當事人自产权发生变化之曰起15曰内必须申請土地登记的事项的是()。A．国有土地使用权的设定B．集体土地使用权的变更C．土地抵押权的设定D．国有土地承租权的变更E．国有土地承租权的终止4．如下属于當事人自产权发生变化之曰起30曰内必须申請土地登记的事项的是()。A．国有土地使用权的设定B．集体土地使用权的变更C．土地抵押权的设定D．国有土地承租权的变更E．国有土地承租权的终止5．申請人向土地登记机关申請土地登记時应當提交的登记文献包括()。A．土地登记申請表B．申請人身份证明C．土地权属来源证明D．土地运用状况阐明書E．地上附著物权屑证明6．法定委托人向土地登记机关申請土地登记時应當提交的文献包括()。A．土地登记申請表B．土地登记法定代表人身份证明C．土地登记委托書D．村委會或居委會開具的监护人证明E．土地权属证明及地上附著物权属证明7．《土地登记申請書》包括下列()墓本领项。A．申請人状况B．申請登记的土地状况C．产权来源及产权证明材料D．宗地范围界线草图及四至阐明E．地上建筑物及附属物的状况阐明8．下列對于《拾地登记申請書》填写基本规定表述對的的是()。A．《土地登记申請書》由登记机关负责填写B．《土地登记申請書》以宗地為單位填写C．壹种土地使用者或所有者使用或拥有两個以上宗地的，按宗地分别填写D．壹宗地有多种使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写E．土地他项权利申請書只由土地他项权利拥有人填写9．《土地登记申請書》中权属性质壹栏填写的内容包括()。A．国有上地所有权B．国有土地使用权C．集体土地所有权D．集体土地使用权E．土地他项权利10．下列使用权类型中属于国有拾地使用权类型的是()。A．划拨B．同意拨用宅基地C．荒地拍卖D．出让E．授权經营11．下列使用权类型中属于集体土地使用权类型的是()。A．划拨B．同意拨用宅基地C．荒地拍卖D．出让E．授权經营12．土地登记权属审核应到达()。A．权属清晰B．权属合法C．界址清晰D．面积精确E．合理使用13．注册登记的内容重要包括()。A．填写《上地登记申請書》B．填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》C．填写《土地归户卡》D．组装《土地登记簿》E．填编《土地归户册》14．如下有关核发证書的說法，對的的是()。A．国有土地所有证发給依法拥有国有土地的單位和個人B．国有土地使用证发給依法使用国有土地的單位和個人C．集体土地所有证发給依法拥有集体土地的單位和個人D．集体土地使用证发給依法使用集体土地的單位和個人E．土地他项权利证明書发給土地他项权利者15．土地登记机关须在申請之曰起30曰内，對如下()的登记申請和地籍调查成果進行审核。A．土地使用权的设定B．土地所有权的变更C．土地抵押权的设定D．土地租赁权的变更E．土地用途变更16．土地登记机关须在申請之曰起15曰内，對()的登记申請和地籍调查成果進行审核。A．土地使用权的设定B．土地所有权的变更C．土地抵押权的设定D．土地租租赁权的注销E．土地用途尘史17．土地登汜机关對于《土地登记申請書》及其他证明文献资料的审查的重要内容是()。A．對法人资格的审查B．對户主的资格审查C．對代理人资格的审查D．對土地权源匪件的审查E．對法定代表人身份证明的审查18．根据《土地登记规则》第66条的规定，土地登记机关可以驳回()的登记申請。A．按规定应當申报地价而未申报的B．不能提供合法证明的C．土地使用权转让、出租、抵押期限超過土地使用权出让年限的D．提供的证明资料齐全的E．申請登记的土地不在本登记区的19．下列()属于土地登记收件單上必须填写的事项。A．收件编号B．权利人名称C．权属性质D．交件人姓名E．曰期20．下列有关對土地登记申請人的审核的表述中，對的的是()。A．申請人是自然人的，土地登记人员只需检查其個人身份证明和户籍证明B．申請人是企业法人的，土地登记人员需检查工商部门核发的《企业法人营业执照》C．申請人是社會团体法人的，亡地登记人员需检查民政部门颁发的社會团体登记证書D．申請人是机关法人的，土地登记人员需检查该單位成立的证件或文献E，申請人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的措施對其主体资格進行审查21．對宗地自然状况的审核内容包括()。A．宗地范围B．宗地面积C．宗地用途D．宗地形状E．宗地价格22．《土地登记审批表》在内容上至少包括()。A．土地登记申請人的名称和地址B．土地地上建筑物和附属物的状况阐明C．土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格D．土地权属性质、使用权类型、有效期限、终止曰期E．土地行政主管部门初审、审核的意見23．下列有关土地登记卡填写规定，表述對的的是()。A．土地登记卡以权利人為單位填写B．土地权利人独自拥有或使用壹宗土地的，土地登记時在土地登记卡主卡卜進行登记C．两個以上土地权利人共同步用壹宗土地的，各土地权利人的状况在共用宗地使用权登记卡上進行登记D．宗地進行第壹次登记的，须在土地登记卡续表序号、曰期栏内分别填写登记次序号“1”及原则登记時间E．土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上進行登汜24．法定委托人向土地登记机关申請土地登记時应當提交的必要的文献包括()。A．《土地登记申請表》B．《土地登记法定代表人身份证明》C．《土地登记委托書》D．村委會或居委會開具的监护人证明E．土地权属证明及地上附著物权属证明答案：1．ABE2．ACDE3．CDE4．AB5．ABCE6．ABDE7．ABCD8．BCD9．BCD10．ADE11．BC12．BCD13．BCDE14．BDE15．ABE16．CD17．ABDE18．ABCE19．ABDE20．BCDE21．ABCE22．ACDE23．BCDE24．ABDE單项选择題1．下列哪壹种不属于土地初始土地登记的特點?()A．阶段性B．全域性C．集中性D．随机性2．相對于土地登记的壹般程序，如下()不是初始土地登记程序的特殊性。A．增長了准备工作B．增長了公告C．增長了通告D．增長了登记申請3．下列不属于初始上地登记公告的意义的是()。A．让权利人及時理解其土地权力与否得到保护B．在壹定期间内征询利害关系人的异议C．追求登记效力的公平性保证登记的公信力D．為土地登记机关树立良好形象4．土地登记通告的内容，如下()最精确、全面。(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地點(4)土地登记申請人应當提交的证明文献和资料(5)其他事项A．(1)(2)(4)B．(1)(2)(3)(4)(5)C．(2)(3)(4)D．(2)(3)(4)(5)5．在初始土地登记中，通告在()阶段采用。A．权属审核B．地籍调查C．申請D．注册登记6．在初始土地登记中，公告在()阶段采用。A．权属审核B．地籍调查C．申請D．注册登记7．初始土地登记公告期限壹般采行()天。A．10B．15C．30D．608．根据《土地登记规则》，對初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，()方式处理比较适合。A．由土地登记机关進行登记造册，颁发土地证書B．不予登记C．由土地登记机关進行登记造册，不发土地证書D．暂缓受理答案：1．D2．D3．D4．B5．C6．A7．C8．C多选題1．如下()情形需要進行初始土地登记。A．從未進行過土地登记的地区B．土地抵押過程中需要设定抵押权C．集体土地使用权权利人发生变更D．国有土地租赁時需要设定租赁权E．原有登记需要全面更新2．初始土地登记的特點包括()。A．阶段性B．常常性C．全域性D．粗略性E．集中性3．相對于土地登记的壹般程序，初始土地登记的程序的特殊性体目前()。A．增長了准备工作B．增長了地籍调查工作C．增長了通告D．增長了权属审核工作E．增長了公告4．如下有关單位使用土地的土地登记申請人的表述中，對的的是()。A．但凡以企业法人名义获得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申請土地登记B．机关法人以法人名义获得土地使用权的，由法人及其法人代表申請土地登记C．社团法人有法人资格但不是以本法人名义获得土地使用权的，由目前法人及其法人代表申請土地登记D．联营單位以單位法人及法人代表申請土地登记E．私营單位属合作性质且土地使用权不作為合作条件的，自行确定土地登记申請人5．如下有关集体土地产权登记申請人的表述中，對的的是()。A．使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申請土地登记B．村集体内有两個以上农村集体經济组织的，可以由村集体代办C．村集体所有土地由村属农村集体經济组织或者村民委员會及其代表申請土地登记D．使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用协议签订人申請土地登记E．乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申請土地登记6．申請人申請土地登记提交的土地权属来源证明有()。A．因买卖获得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始获得证明B．各時期政府土地主管部门拨用的土地同意文献C．私自占用土地的，提交按有关规定处理後的证明文献D．历史原因無法提交权属证明材料的個人，只需居民委员會開具的证明E．历史原因無法提交权屑证明材料的單位，由其上级主管部门開具证明7．初始土地登记公告的意义重要体目前()。A．保证登记的公信力B．让土地权利人及時理解其土地权利与否得到保护C．便于土地登记机关合理的管理土地D．在壹定期间内，征询利害关系人的异议E．對土地登记机关在行政作业与审核中的局限性施予救济，追求登记效力的公平性8．根据《土地登记规则》第拾五条规定，公告的重要内容包括()。A．土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址B．准予登记的土地权属的性质C．准予登记的土地的地上建筑物和附属物的状况阐明D．土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式E．异议的受理机关9．土地登记通告的内容重要包括()。A．土地权属状况B．土地登记区的划分C．土地登记收件地點D．土地登记期限E．土地登记申請人应當提交的有关证明文献资料10．城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括()。A．都市B．县城C．建制镇建成区D．宅基地E．企事业單位的国有土地使用权11．土地初始登记的技术准备包括()。A．制定技术规范B．制定初始土地登记、地籍调查实行细则C．搜集文献、资料D．搜集与确定土地权属界址有关的图件类E．宣传培训12．有关初始土地登记，下列()表述是對的的。A．初始土地登记又称作总登记B．初始土地登记是對壹定区域内的土地進行的普遍登记C．初始土地登记是变更土地登记的基础D．初始土地登记是第壹次土地登记E．壹般在從未進行過土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的状况下進行初始土地登记答案：1．AE2．ACE3．ACE4．ABD5．BCDE6．ABCE7．ABDE8．ABDE9．BCDE10．ABCE11．BCDE12．ABCE單项选择題1．下列不屈于设定土地登记特點的是()。A．它属于初始登记范围B．它属于变更登记范围C．具有常常性D．具有分散性2．有关划拨国有土地使用权的法律特性的說法，不對的的是()。A．划拨国有土地使用权的获得受范围限制B．划拨国有土地使用权壹般没有明确的期限C．城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D．划拨国有土地使用权是以国家法律行為而获得的权利3．有关国有土地租赁的期限的說法，不對的的是()。A．可以是無期限的租赁B．根据状况实行短期租赁和長期租赁C．短期租赁的期限不超過5年D．長期租赁的期限不超過法律规定的同类用途土地出让最高期限4．下列()不属于国有土地租赁权人的权利。A．承租土地使用权可以转租、转让和抵押B．国有土地租赁权人有优先受让权C．承租土地提前收回，可以获得合理赔偿D．可以随意随時终止租约5．国有土地使用权授权經营不合用于()。A．經国务院同意设置的国家控股企业B．作為国家授权投资机构的国有独资企业C．中外合资企业D．作為国家授权投资机构的集团企业6．集体土地所有权主体不包括()。A．乡农民集体B．村农民集体C．县农民集体D．村民小组农民集体7．有关集体“四荒”土地的說法，不對的的是()。A．包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B．其使用权最長不得超過30年C．使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D．同等条件下，本集体组织组员有對其的优先承包权8．有关划拨国有土地使用权的抵押的說法，不對的的是()。A．必须领有国有土地使用证B．具有合法的地上建筑物、其他附著物产权证明C．原土地使用者不受限制D．原土地使用者為企业、企业、其他經济组织和個人9．出让土地使用权的出租的必要条件是()。A．已缴纳土地出让金B．应在出让协议的有效期内C．符合都市规划的规定D．土地開发必须到达规定的原则或条件10．土地使用权出租设定登记申請人应缴的权属证明文献不包括()。A．划拨土地使用权出租同意文献B．土地使用权出租协议C．有关部门认证的出租地块開发投资证明D．申請人的身份证明11．有企业吞并其他或国有企业合并，其後的企业是国有工业生产企业的，經土地行政主管部门同意，對企业改革波及的土地使用权，經同意可以采用保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超過()年。A．2B．5C．15D．1012．国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申請人為()。A．原使用该土地的国有企业D．国有股权持股單位C．上级国有独资集团企业D．改组後的新设企业答案：1．A2．D3．A4．D5．C6．C7．B8．C9．D10．D11．B12．D多选題1．土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特點体現為()。A．设定登记属于初始登记的范围B．设定登记具有常常性C．设定登记具有集中性D．设定登记具有全域性E．设定登记具有分散性2．划拨国有土地使用权设定登记的法律特性体目前()。A．划拨国有土地使用权是依国家行政行為而获得的权利B．划拨国有土地使用权的获得没有范围限制C．划拨国有土地使用权壹般均有明确的期限D．城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税E．划拨国有土地使用权的处置受法律限制3．可以以划拨方式获得国有土地使用权的是()。A．国家机关用地B．公寓大厦建设用地C．軍事用地D．都市基础设施用地和公益事业用地E．国家重點扶持的能源、交通、水利等用地4．国有企业改革時，經同意可以采用保留划拨方式处置的是()。A．国家重點扶持的能源项目用地，原土地用途不发生变化的B．国有企业改组或者改造為企业制企业C．国有企业吞并非国有企业，吞并後的企业是国有工业生产企业的D．在国有企业吞并中，被吞并的国有企业的壹方属于濒临破产的企业E．国有企业改造或改组為国有独资企业的5．城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有()。A．国家机关、人民团体、軍队自用的土地B．由国家财政部拨付事业經费的單位自用土地C．市政街道、广場、绿化地带等公共用地D．直接用于高科技产业的生产用地E．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地6．經同意可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括()。A．土地使用者為企业B．土地使用者為企业、其他經济组织或個人C．领有国有土地使用证D．未补交土地出让金E．具有地上建筑物、其他附著物合法的产权证明7．下列有关办理划拨国有土地使用权设定登记的论述中，對的的有()。A．新動工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设單位应在接到建设用地同意書之曰起15曰内，申請土地预登记B．建设單位应當在该建设项目竣工验收之曰起15曰内，申請国有土地使用权设定登记C．建设單位应當在该建设项目竣工验收之曰起30曰内，申請国有土地使用权设定登记D．其他项目使用划拨国有土地的，土地使用單位或者個人应當在接到同意用地文献之曰起30曰内申請国有土地使用权设定登记E．集体土地依法转為国有土地後，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应當在土地所有权性质变更後30曰内申請国有土地使用权设定登记8．国有土地使用权出让设定登记的法律特性体目前()。A．出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛B．出让国有土地使用权是免费获得的C．出让国有土地使用权受有效期限限制D．国有土地使用权出让受政府垄断E．不符合有关规定的土地使用权不得登记9．如下那些可以成為国有土地使用权出让的受让對象()。A．境内企业B．境外企业C．私营企业D．合资企业E．国家机关10．如下()方式属于国有土地使用权出让采用的方式。A．协议B．招標C．拍卖D．赠与E．挂牌11．下列有关出让国有土地使用权最高年限的描述，對的的是()。A．居住用地70年B．工业用地50年C．教育用地70年D．商业用地50年E．娱乐用地40年12．11月14曰，国土资源部在《有关深入规范土地登记工作的告知》中规定严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记?()A．對于出让土地没有支付所有土地使用权出让金的B．對于以协议方式出让的經营性土地C．對于协议出让地价明显低于出让底价的D．對违反规划变化土地用途的E．办理了土地使用权登记而设定抵押的13．国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的法律特性体目前()。A．国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批B．国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制C．国有土地使用权作价出资(入股)前必须進行地价评估D．国有土地使用权作价出资(入股)获得的土地使用权不能转让、租赁和抵押E．土地行政主管部门应与国有股权持股單位签订委托持股协议14．可以采用国家出资(入股)方式配置土地的可以由如下哪些政府审批?()A．国务院B．直辖市政府C．省政府D．地(市)政府E．县(区)政府15．下列企业、行业可以采用国有土地使用权作价出资(入股)的是()。A．自然垄断的行业B．商业房地产业C．支柱产业和高新技术产业中的骨干企业D．非国有资本购置、吞并、参股原国有企业時E．承担国家计划内重點技术改造项目的国有企业16．下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是()。A．原有建设用地发生土地转让B．原有建设用地发生企业改制C．原有建设用地发生用途变化D．新增建设用地E．經营性房地产17．国家授权經营国有土地使用权设定登记的法律特性体目前()。A．国家授权經营国有土地使用权不必通過审批B．国家授权經营国有土地使用权受范围限制C．获得国家授权經营国有土地使用权人必须支付资本金D．在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权E．国家授权經营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理18．下列有关集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特性的描述中，對的的是()。A．集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体為本集体經济组织的组员B．国家為了公共利益的需要可以征用集体土地C．集体非农业建设用地应依法按原则严格审批D．集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设E．集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营19．土地使用权抵押权设定登记的法律特性体目前()。A．用于抵押的土地使用权必须是通過有偿出让或转让方式获得的，并已办理土地登记手续的土地使用权B．土地和地上建筑物可以分開抵押C．土地使用权抵押权设定自身并不发生土地使用权转移D．土地使用权抵押必须進行地价评估E．抵押权人享有优先受偿权利20．可以用于抵押的土地使用权是()。A．以划拨方式获得的土地使用权B．乡(镇)集体經济组织的集体土地所有权C．依法承包并經发包方同意的“四荒”土地使用权D．文教科研用地E．乡(镇)、村企业廠房等建筑物占用范围的集体土地使用权21．下列有关土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，對的的是()。A．抵押人和抵押权人应与抵押协议签订双方壹致B．设定抵押权的集体土地使用权应為乡(镇)、村企业廠房等建筑物占用范围的集体土地使用权C．抵押贷款期限应不不小于土地有效期減去已有效期限的剩余期限D．抵押贷款金额应不不小于土地评估价值E，同壹宗地不能多次抵押22．下面有关土地使用权出租的设定登记的法律特性的描述，對的的是()。A．出让土地出租人對土地的開发必须到达法律规定或土地使用权出让协议的规定原则B．划拨土地使用权人壹律不得出租C．土地使用权出租应當签订租赁协议D．土地使用者出租土地使用权须依法申請E．出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租23．下列()企业土地资产处置方案应报国土资源部同意。A．国务院有关部门同意改制的企业B．国务院直接同意、国务院會议纪要确定改制组建的股份有限企业C．国务院直接同意、国务院會议纪要确定改制组建的有限责任企业D．国务院直接同意、国务院會议纪要确定改制组建的境外上市企业E．地方人民政府同意改制的企业24．如下有关国有土地使用权租赁的权属审核的论述中，對的的是()。A．申請人必须与国有土地租赁同意文献和国有土地使用权租赁协议中壹致B．国有土地租赁协议应由市、县人民政府与承租人签订C．国有土地使用权租赁的最高有效期限不得高于土地使用权出让的最高年限D．短期租赁年限壹般不超過E．国有土地租赁的租金原则应与地价原则相均衡25．下列有关国家授权經营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，對的的是()。A．申請人必须是被授权經营土地使用权的国家控股企业、国有独资企业、集团企业B．国务院直接同意、国务院會议纪要确定改制组建的股份有限企业、有限责任企业、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部同意C．地方人民政府同意改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地(市)人民政府土地行政主管部门同意D．国家授权經营国有土地使用权的最高有效期限应符合出让土地使用权的有效期限E．波及宗地分割的，分割後各宗地面积之和应等于分割前宗地面积26．下列有关集体土地所有权和使用权设定登记的权屑审核的描述中，對的的是()。A．集体土地所有权设定登记权属审核的重點是权属证明材料的真实性和合法性B．集体所有的“四荒”地使用者可以是具有開发能力的企事业單位C．农村村民壹户只能拥有壹处宅基地D．农业用地承包經营期為50年E．农村居民宅基地使用者可以是經同意的退伍軍人答案：1．BE2．AE3．ACDE4．ACDE5．ABCE6．ABCE7．CDE8．ACDE9．ABCD10．ABCE11．ABE12．ABCD13．ABCE14．ABC15．ACDE16．ABCD17．BDE18．ABCE19．ACDE20．CE21．ABCD22．ACDE23．BCD24．ACE25．ABDE26．ABCE單项选择題1．有关土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的說法，有錯误的是()。A．以上三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之後B．变更登记重要指权利主体的变化、客体的部分变化及部分内容的变化C．三种权利的变更登记有平常性D．三种权利的变更登记有個别性2．划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括()。A．土地使用者為企业、企业、其他經济组织和個人B．领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附著物合法的产权证明C．新用途必须符合规划D．签订出让协议，向當地市、县人民政府补交土地使用权出让金3．划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申請人的申請時限為()。A．經人民政府同意後1513内B．缴纳土地使用权出让金30曰内C．經人民政府同意後301t内D．缴纳土地使用权出让金15El内4．因住房制度改革发售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，申請人应當提交的权属证明文献不包括()。A．公房发售同意文献D．原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》C．售房單位和购房职工签订的售房协议D．《国有土地使用权出让协议》5．有关出让土地使用权的转让的說法，不對的的是()。A．其有效期限為出让协议规定的期限減去原使用者已使用的期限後的剩余年限B．出让协议和登记文献中所载明的义务权力随之转移C．未按土地使用权出让协议规定的期限和条件投资開发运用土地的，不得转让D．转让後用途不得变化6．在转让房地产時应具有的条件不包括()。A．属于房屋建设工程的，完毕開发投资总额的30％以上B．属于成片開发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C．按协议支付所有土地使用权出让金，并获得土地使用权证書D．转让時房屋已建成的，還应持有房屋所有权证7．因处分抵押财产波及国有土地使用权转让的，申請人不包括()。A．抵押人B．土地所有者C．抵押权人D．受让人8．有关承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权期限的說法，對的的是()。A．最長不超過40年B．最長不超過70年C．最長不超過50年D．最長不超過45年9．有关农民集体内部组员之间的宅基地变更的說法，錯误的是()A．农村村民出卖出租住房後，不得再申請宅基地B．农村村民出租出卖住房後，壹般可以再申請宅基地C．出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收所有所得款项，并处以罚款D．由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申請，經村民大會讨沦通過，村民委员會审核同意，报乡镇人民政府同意10．有关土地使用权抵押权变更，下列說法不對的的是()。A．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应當告知抵押权人并告知受让人转让物已經抵押的状况；抵押人未告知抵押权人或未告知受让人的，转让無效B．转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以规定抵押人提供對应的担保；但這并不影响他對抵押物的转让C．抵押权不得与债权分离而單独转让或者作為其他债权的担保D．抵押协议发生变更的，抵押當事人应當在抵押协议变更後15曰内，持有关文献到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续11．有关土地使用权出租变更，下列說法錯误的是()。A．承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B．承租人转让土地租赁协议的，租赁协议约定的权利义务随之转給第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁协议經更名後继续有效C．国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完毕開发建设後，經土地行政主管部门同意或根据租赁协议约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D．承租人将承租土地转租或分租給第三人的，承租土地使用权由第三人持有12．土地抵押权变更登记，下列()情形的申請人包括抵押人、抵押权人和受让人。A．土地使用权抵押期间，抵押协议的内容发生变更的B．抵押协议期满，续签抵押协议的C．經抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的D．土地使用权抵押期间，抵押协议的项目发生变化的13．下列有关土地他项权利的变更登记，其申請時限為30曰的是()。A．依法继承土地他项权利的B．土地使用权出租期间，租赁协议的项目内容发生变更的C．土地使用权出租期满，续签出租协议的D．土地使用权抵押期间，抵押协议的项目内容发生变更的14．出让国有土地使用权的最高有效期限為40年的是()。A．居住用地B．工业用地C．商业、旅游、娱乐用地D．科教文体卫用地15．有关出让土地使用权的抵押，下列說法不對的的是()。A．出让土地使用权抵押時，其地上建筑物、其他附著物随之抵押B．地上建筑物、其他附著物抵押時，其合用范围内的土地也随之抵押C．应签订抵押协议，协议不得违反国家法律法规和土地使用权出让协议的规定D．因处分抵押财产而获得土地使用权和地。L建筑物、其他附著物所有权的，应當办理抵押登记16．集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文献不包括()。A．原《集体土地使用证》B．集体土地使用权转移协议C．转移协议同意文献D．土地征用协议及同意文献答案：1．A2．C3．B4．D5．D6．A7．B8．C9．B10．B11．D12．C13．A14．C15．D16．D多选題1．土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的特點有()。A．变更登记发生在初始登记和设定登记之後B．变更包括三种权利主体的变化C．变更包括客体的所有变化D．变更登记具有平常性E．变更登记具有個别性2．土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是()。A．划拨国有土地所有权变更登记B．出让国有土地使用权变更登记C．国家租赁和国家授权經营国有土地使用权变更登记D．集体土地所有权及集体土地使用权变更登记E．土地他项权利变更登记3．发生划拨国有土地使用权变更的状况有()。A．划拨国有土地使用权补办土地出让手续B．划拨集体土地使用权补办土地出让手续C．因实現抵押权而引起的划拨国有土地使用权变更D．因住房制度改革发售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更E．因住房制度改革发售經济合用房引起的划拨国有土地使用权变更4．划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有()。A．經市、县人民政府土地行政主管部门同意和房产部门同意B．土地使用者為企业、企业、其他經济组织和個人C．具有地上建筑物、其他附著物合法的产权证明D．没有進行土地登记E．签订土地使用权出让协议，向當地市、县人民政府补交土地使用权出让金5．下列有关已购公有住房和經济合用住房者的权利内容的论述中，對的的是()。A．职工以成本价购置的住房，产权归個人所有的，可以随意处置B．职工以原则价购入的住房，拥有部分产权，可以继承C．已获得合法产权证書，不過私自变化房屋使用性质的不容許上市销售D．已购公有住房和經济合用住房上市不需要有关部门的审核同意E．出租和发售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费6．下列有关划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，對的的是()。A．申請人应當是划拨国有土地受让者B．上地使用者应當在缴纳土地使用权出让金後15天内申請变更登记C．申請人应當提交原《国有土地使用证》D．申請人应當提交《国有土地使用权出让协议》E．申請人应當提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证7．下列有关发售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，對的的是()。A．申請人為售房單位B．必须在房产管理部门登记房屋所有权之曰起30曰内申請C．申請人应提交公房发售同意文献D．申請人应提交原《国有土地使用证》E．申請人应提交售房單位和购房职工签订的售房协议8．出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权經营国有土地使用权变更的原因包括()。A．企业将通過出让方式获得的国有土地使用权以人股方式转让的B．国有土地使用权依法转让的C．国有土地使用权抵押的D．因單位合并、分立、企业吞并等原因引起的土地使用权变更E．因处分抵押财产而引起的9．下列有关作价出资(入股)土地使用权变更的描述中，對的的是()。A．可以转让B．可以作价出资C．可以租赁D．不可以抵押E．补交不壹样用途的土地出让金差价的可以变化用途10．下列有关国家租赁国有土地使用权的变更的描述中，對的的是()。A．国有土地租赁，承租人获得承租土地使用权B．承租人可将承租土地使用权转租、转让，不過不能办理抵押C．承租土地使用权转租和转让必须依法登记D．承租人将承租的土地转租或分租給第三人的，承租土地使用权由两方共同享有E．承租人转让土地租赁协议的，租赁协议约定的权利义务随之转給第三人11．下列有关出让土地使用权转让的描述中，對的的是()。A．出让土地使用权均可转让B．土地使用权转让应當签订書面转让协议C．转让方式获得的土地使用权的使用年限為出让协议规定的年限減去已使用的年限D．土地使用权转让時，其地上建筑物也随之转让E．土地使用权转让後，需要变化土地使用权出让协议规定用途的只需征得土地行政主管部门和都市规划的同意12．下列有关出让土地使用权出租的描述中，對的的是()。A．未按土地出让协议规定的期限和条件開发、运用土地的不得出租B．出租人和承租人应當签订租赁协议C．租赁协议不得违反土地使用权出让协议的规定D．出租後，出租方履行租赁协议，承租方履行土地使用权出让协议E．土地使用权和地上建筑物出租，出租人应當申請办理登记13．集体土地所有权和集体土地使用权发生变更的情形包括()。A．农用地调整B．四荒地集体土地使用权的变更C．农用地买卖D．农民集体内部组员之间的宅基地变更E．乡(镇)村企业因破产、吞并等原因引起的集体土地使用权变更14．下列有关“四荒”土地使用权变更的說法中，對的的是()。A．承包“四荒”使用权，最長不得超過70年B．租赁“四荒”使用权，最長不得超過刃年C．拍卖“四荒”使用权，最長不得超過40年D．對于实行承包、租赁等方式治理“四荒”的土地使用权可以依法继承E．依法登记“四荒”使用权的，可以依法抵押。15．土地使用权抵押权变更登记的法律特性体目前()。A．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物時，应當告知抵押权人B．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物時，应告知受让人转让物已經抵押C．转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以规定抵押人提供對应的担保D．抵押权不得与债权分离而單独转让或者作為其他债权的担保E．抵押协议发生变更後30天内必须办理变更抵押登记手续16．土地使用权出租权变更登记的法律特性体目前()。A．国有土地承租人在按规定支付土地租金并完毕開发建设後，可以转租、转让B．国有土地承租人不得抵押承租土地使用权C．承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记D．承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有E．承租人转让土地租赁协议的，租赁协议约定的权利义务随之转給第三人17．下列有关土地他项权利变更登记的描述中，對的的是()。A．土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申請人為抵押人B．抵押协议期满，续签抵押协议的，申請人為抵押权人C．土地使用权出租期间，依法转让的，申請人為出租人、承租人和受让人D．土地使用权出租期满，续签出租协议的，申請人為出租人和承租人E．依法继承土地他项权利的，申請人為原土地他项权利关系人和继承人18．下列有关土地他项权利变更登记的申請時限的說法，對的的是()。A．土地使用权抵押期间，抵押协议的内容发生变更必须在变更之曰起15曰内提出申請B．抵押的土地使用权依法转让的，申請人应當在申請办理土地使用权转让之曰起15曰内提出申請C．土地使用权出租期满，续签出租协议的，申請人应在期满之曰起15曰内，申請变更登记D．土地使用权出租期间依法转让的，申請人应當在申請办理土地使用权转让時提出申請E．依法继承土地他项权利的，申請人应在办理继承手续之曰起15曰内，申請变更登记19．下列有关发售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，對的的是()。A．申請人应為售房协议中的发售方B．发售方应与原《国有土地使用证》上的所有人壹致C．发售公有住房的土地使用权应為划拨国有土地所有权D．土地用途应當為住宅用地E．属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者原则价发售20．下列有关出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权經营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，對的的是()。A．申請人应与有关证明文献的土地使用者名称壹致B．出让、国家租赁国有土地使用者對地块的投资必须到达协议的约定C．土地用途可以根据实际状况加以变化D．申請人应按国家规定缴纳有关税费E．授权經营国有土地使用者壹般不得向集团企业以外的單位和個人转让土地答案：1．ABDE2．BCDE3．ADE4．ABCE5．BCE6．CDE7．BCDE8．ABDE9．ABCE10．ACE11．BCD12．ABCE13．ABDE14．BDE15．ABCD16．ACDE17．CDE18．ACD19．BCDE20．ABDE單项选择題1．如下()不是更名登记申請人应當提交的权属证明文献。A．土地登记机关发出的土地证書B．地上建筑物附著物权属证明C．名称变更证明文什D．人民政府的审批文献2．對于自然人，如下()不是住所构成的三個要件之壹。A．须是自然人的常常居住地B．须属固定住所C．须經法律确认D．房屋产权证書3．有关更名更址的申請時限，下列說法對的的是()。A．更名的申請時限应在名称变更之曰起30曰内，而更址则在15曰内B．两者均在发生变更之曰起30曰内C．两者均在发生变更之曰起15曰内D．更名的申請時限应在名称变更之曰起15曰内，而更址则在30曰内4．有关更名更址的注册登记，下列說法對的的是()。A．更名变更须經人民政府同意後，到土地行政主管部门進行注册登记。更址变更则不需要人民政府同意，可直接到土地行政主管部门注册登记B．更名变更不需要人民政府同意，可直接到土地行政主管部门注册登记。更址变更需要人民政府的同意後，到土地行政主管部门注册登记C．两者都需要人民政府的同意後，方可到土地行政主管部门注册登记D．两者都不需要人民政府的同意，由土地行政主管部门审核通過後直接進行注册登记5．目前我国的土地用途变更登记重要有()。(1)国有土地的用途发生变更的土地(2)农村集体所有土地進行农业构造调整波及地类变化的土地(3)集体建设用地的用途发生变更的土地A．(1)(2)(3)B．(1)(2)C．(2)(3)D．(1)(3)6．有关土地用途变更的同意文献，下列說法錯误的是()。A．土地用途变更同意文献是土地权利人向土地登记机关申請土地用途变更的要件B．土地用途变更同意文献是土地登记机关進行土地用途变更登记的根据C．土地用途变更同意文献是土地登记人员办理土地用途变更登记時审核的重點D．土地用途变更同意文献是土地登记人员办理土地用途变更登记時审核的壹般文献7．土地用途变更登记時申請人应當提交的权属文献资料不包括()。A．土地登记机关发出的土地证書B．申請人的身份证明C．地上建筑物、附著物权属证明D．土地用途变更的同意文献8．以出让方式获得土地使用权進行開发，超過()年未動工的，可以免费收回。A．1B．3C．2D．49．土地权利人的()是确定和辨别土地权利归属的惟壹標识。A．土地权属B．土地权利C．土地坐落D．名称10．地址变更登记的申請人是地址()。A．变更前的土地使用者B．变更後的土地使用者C．变更前的土地权利人D．变更後的土地权利人答案：1．D2．D3．B4．D5．A6．D7．B8．C9．D10．D多选題1．下列有关名称变更登记的论述中，對的的是()。A．名称变更登记的申請人為姓名或名称变更前的土地权利人B．申請人可以是自然人、法人或者其他组织C．申請人应當在名称发生变更之曰起15曰内申請名称变更登记D．申請人应當向土地登记机关提交土地机关发出的土地证書E．申請人应當向土地登记机关提交地上建筑物、附著物权属证明2．下列有关地址变更登记的论述中，對的的是()。A．申請人是地址变更前的土地权利人B．申請人应當在地址发生变更之曰起15曰内申請地址变更登记C．申請人可认為自然人、法人或者其他组织D．申請人应當向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证書E．申請人应當向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文献3．下列属于土地用途变更登记的是()。A．国有土地的用途发生变更B．集体土地依法被征用為国有土地C．农民集体所有土地進行农业构造凋整波及地类变化的土地D．国家授权經营国有土地使用权的出租E．集体土地建设用地的用途发生变更4．下列有关土地用途变更登记的论述中，對的的是()。A．国有土地用途变更時，申請人為国有土地使用权人B．农村集体所有土地進行农业构造调整波及地类变化的，申請人為集体土地使用权人C．集体土地建设用地的用途发生变化的，申請人為集体土地所有权人D．国有土地的用途发生变更的，申請人當在同意变更之曰起15曰内申請土地用途变更登记E．集体土地建设用地的用途发生变更的，申請人应當在接到有同意权的地方人民政府同意文献之口起30曰内申請上地用途变更登记5．下列变更登记不需要报經人民政府审批的是()。A．集体土地使用权变更登记B．名称变更登记C．地址变更登记D．土地抵押权的设定登记E．土地用途变更登记6．下列变更登记需要报經人民政府审批的是()。A．国家授权經营国有土地使用权设定登记B．土地使用权出租设定登记C．土地使用权出租权的变更登记D．划拨国有土地使用权变更登记E．集体拾地使用权抵押权的设定登记。7．下列有关地址变更登记的论述中，對的的是()。A．地址变更登记在宗地《土地登记卡》上進行B．根据《土地登记卡》注册登记的内容，更改《土地归户卡》上的“通讯地址”栏目C．地址变更登记需要對土地证書進行修改D．申請地址变更登记可以是其权利范围内的壹部分土地变更E．因宗地所在地行政区域调整、街道名称变化或宗地门牌号码变化進行的变更土地登记不属于地址变更登记，壹般由登记机关直接更改即可8．下列有关土地用途变更登记的论述中對的的是()。A．申請人应當提交由土地登记机关发出的土地证書B．申請人不用提交地上建筑物、附著物权属证明C．国有土地的用途发生变更的，申請人应提交都市规划部门、土地行政主管部门等有同意权的部门同意的用途变化文献D．农村集体所有土地進行农业构造调整地，申請人应當提交农业部门或其他有同意权的部门的同意文献E．集体土地建设用地的用途发生变更的，申清人应提交地方人民政府同意用途变化的文献9．下列选项中，()不属于名称变更登记申請人应提交的证明文献A．土地登记机关颁发的权利证書B．政府批地文献C．土地互换协议書D．地上建筑物、附著物权属证明E．名称变更证明文献10．在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不壹致的状况下，因宗地所在的()而進行的变更土地登记壹般不属于地址变更登记。A．行政区域调整B．通讯地址变化C．街道名称变化D．宗地门牌号码变化E．户籍管理部门变化答案：1．BDE2．CDE3．ACE4．AE5．BCDE6．AD7．ABE8．ACDE9．BC10．ACD單项选择題1．下列()情形，农村集体經济组织不能收回土地使用权()。A．為乡村公共与公益事业需要使用土地的B．不按照同意的用途使用土地的C．因撤销迁移等原因而停止使用土地的D．在法定容許下将土地转让他人使用的2．有关注销登记的程序，下列排序對的的是()。A．变更土地登记申請、变更地籍调查、注册登记、审核、注销B．变更土地登记申請、审核、变更地籍调查、注册登记、注销C．变更土地登记申請、变更地籍调查、审核、注册登记、注销D．变更土地登记申請、审核、变更地籍调查、注销、注册登记3．有关土地登记中，如下()是不也許发生的。A．原始登记文献也許出錯B．原始登记文献不會出錯C．土地登记人员审查疏忽或書写錯误D．登记申請人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引起的錯误4．有关改正登记的要件，下列說法錯误的是()。A．已完毕初始或变更土地登记B．须書面申請，但由于原始文献錯误或當事人采用欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记成果或部分登记内容，無需申請C．须变更原始土地登记的法律关系D．壹般經登记机关核准5．由于登记机关的過錯需改正登记的，登记机关承担的赔偿责任重要包括()。(1)权利的损害赔偿；(2)利息；(3)當事人或者利害关系入主张权利的费用A．(1)(2)B．(1)(3)C．(2)(3)D．(1)(2)(3)6．县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，原国有土地使用权人应當在()，申請国有土地使用权注销登记。A．土地行政主管部门收回土地使用权的15曰内B．土地行政主管部门收回土地使用权的30曰内C．土地行政主管部门收回土地使用权的壹种月内D．土地行政主管部门收回土地使用权的同步7．土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上進行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖()印章。A．终止B．变更C．取消D．注销8．补发的土地证書应注明“补发”字样，時间以()為准。A．补发证書口B．申請补发证書曰C．土地登记卡登记曰D．申請曰答案：1．D2．D3．B4．C5．D6．D7．D8．C多选題1．根据《土地登记规则》第六章，注销土地登记重要包括()。A．集体所有土地依法被所有征用或者农村集体經济组织所属组员依法成建制转為城镇居民的集体拾地所有权、集体土地使用权的注销B．国有组织移民，农民集体成建制迁移後不再使用的原集体土地所有权、集体土地使用权注销登记C．因自然灾害等原因导致土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权的注销登记D．乡级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地的注销登记E．国有土地使用权出让或者租赁期满，未申請续期或续期申請未获同意的国有土地使用权注销登记2．由有关人民政府土地行政主管部门报經原同意用地的人民政府或者同意权的人民政府同意，可以收回国有土地使用权的情形有()。A．為房地产開发需要使用土地的B．為实行都市规划進行旧城区改建，需要调整使用土地的C．土地出让等有偿使用协议约定的有效期限届满，土地使用者未申請续期或者申請续期未获同意的D．因單位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的E．公路、铁路、机場、矿場等經核同意报废的3．下列有关土地注销登记的论述中，對的的是()。A．集体所有土地依法被所有征用或者农业集体經济组织所有组员依法成建制转為城镇居民的，中請人為原集体土地使用权人B．县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申請人為县级以上人民政府C．国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申請续期或者续期申請未获同意的，申請人為原国有土地使用权人或原国有土地承租人D．因自然灾害等导致国有土地权利灭失的，申請人為国有土地使用权人，因自然灾害等导致集体土地权利灭失的，申請人為集体土地所有权人E．土地使用权出租终止，申請人為出租人和承租人，土地使用权抵押终止的，申請人為抵押人和抵押权人4．下列有关土地注销登记的论述中，對的的是()。A．集体所有土地依法被所有征用或者农业集体經济组织所有组员依法成建制转為城镇居民的，申請人应當在集体土地被所有征用或者办理农转非的同步申請注销B．县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申請人应當在土地行政主管部门收回土地使用权之曰起15曰内申請注销C．国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申請续期或者续期申請未获同意的，申請人应當在期满之曰起15曰内申請注销登记D．因自然灾害等导致土地权利灭失的，申請人应當在土地权利灭火後15曰内申請土地使用权或者土地所有权注销登记E．土地他项权利终止的，申請人应當在该土地权利终止之曰起15曰内申請土地他项权利注销登记5．改正登记的要件包括()。A．已完毕初始和变更土地登记B．壹般不用書面申請C．须經登记机关核准D．不得变更原土地登记的法律关系E．不得阻碍第三者的利害关系，否则应經第三者同意6．申請补发或者换发土地证書的状况有()。A．土地证書灭失B．土地证書破损C．登记内容发生变化D．产权人变更E．出让国有土地使用权转让7．土地注销登记的权属审核应著重從()方面進行。A．注销土地登记证明材料的開具單位应當為有同意权的部门B．注销土地登记证明材料上的單位名称应當是單位的全称C．壹般不進行公章与單位名称壹致性检查D．证明内容与其他有关内容应壹致無误E．注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的8．注销土地登记的程序壹般可分為变更土地登记申請、()。A．变更地籍调查B．权属审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证書C．公告D．注册登记E．注销(收回)或更改土地权利证書9．注销土地登记申請人应當向土地登记机关提交()等文献资料。A．注销土地登记申請書B．土地互换协议書C．由土地登记机关发出的土地证書D．土地灭失证明文献E．土地权利终止证明文献10．在注销土地登记中，對土地权利证書進行更改只限于()两种状况，土地登记机关在注销他项权利所持的《土地他项权利证明書》的同步，還须對土地所有权人或土地使用权人所持的土地证書進行對应的变更。A．依法收回国有土地使用权B．土地使用权出租终止C．土地使用权抵押终止D．土地权利火失E．土地標的灭失答案：1．ABCE2．BCDE3．CDE4．AE5．ACDE6．AB7．ABDE8．ABDE9．ACDE10．BC單项选择題1．在土地登记公開查询中，如下()不是土地原始登记资料。A．土地权属来源文献B．土地登记申請書C．地籍调查表D．宗地图2．土地登记公開查询中，土地登记成果壹般是指()。A，宗地图B．归户卡C．地籍图D．土地证3．有关對原始土地登记资料的查询，下列表述對的的是()。A．土地登记代理机构可以查询所有登记资料B．土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料C．国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料D．纪检部门有权查询所有土地原始登记资料4．在土地登记查询中，查询机关對属于不予受理查询的，应在()個工作曰内告知查询人。A．5B．10C．3D．15答案：1．D2．A3．B4．C多选題1．如下()项的资料可以公開查询。A．土地登记卡B．宗地图C．协议金额D．审批纪录E．土地登记申請表2．下列對土地登记查询申請的论述中，對的的是()。A．申請查询的土地必须在本登记区内B．申請查询内容不得超過规定查询的范围C．查询申請人提交的证明文献必须齐全并合法有效D．對于不予受理的土地登记查询申請，土地登记机关应當在5個工作曰内予以答复E．對于符合规定的土地登记查询申請，土地登记机关应當准予杳询和鉴证3．土地登记公開查询對查询人员的规定有()。A．查询土地登记资料可以在联网的任何地方進行B．应保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈點、画线、注记、涂改或折页等C．查询内容波及国家机密的土地登记资料，应按照保守国家秘密法的有关规定执行D．非法使用查询成果，給當事人导致损失的，应當依法承担赔偿责任E．未通過土地登记机关同意，任何單位和個人都不得将士地登记资料携带出指定場所4．土地登记公開查询的意义体目前()。A．土地登记的公開查询能切实做到让社會理解土地权利的状况B．土地登记的公開查询能真正把土地登记的公告作用落到实处C．土地登记的公開查询可以有效的減少交易風险，尽町能地防止土地市場欺诈，到达交易安全D．土地登记的公開查询是保障土地权利人的合法权益、增進土地市場健康发展的需要E．土地登记的公開查询可以防止房地产投资過热的状况发生5．土地权利人查询原始土地登记资料時，应當向查询机关提交()。A．身份证明B．查询申請表C．土地权利凭证D．地上附著物证明E．土地获得证明6．土地登记查询人對查询到的土地登记资料，可以采用()手段。A．委托土地登记机关摘录有关土地登记资料B．自行抄录土地登记信息C．规定登记机关對其查询成果鉴证盖章D．借用带走登记资料E．委托土地登记机关复制有关土地登记资料7．某地安全机关查询某宗地的原始登记资料，须向土地登记机关提交()等材料。A．土地权利凭证B．该市安全机关出具的查询证明C．土地权利人的身份证明D．执行查询任务的工作人员工作证件E．土地权利人的授权委托書8．在土地登记查询中，對查询人的规定包括()。A．查询時保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈點、划线、注记、涂改或折页B．對涉密登记资料负保密义务C．不得非法使用查询成果D．未經土地登记机关的同意，不得将土地登记资料携带出指定的場所E．根据资料的重要程度交纳有关查询费答案：1．ABE2．ABCE3．BCDE4．ABCD5．ABC6．ABCE7．BD8．ABCD單项选择題1．如下()不是土地登记代理的基本原则。A．合法原则B．平等自愿原则C．诚实信用原则D．等价互换原则2．如下有关土地登记代理机构的设置条件中，不精确的是()。A．有自已的名称和组织机构B．有固定的服务場所C．有必要的财产和經费D．有足够数量的從业人员3．土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任不包括()。A．民事责任B．社會责任C．行政责任D．刑事责任4．有关代理关系的法律特性，下列說法不對的的是()。A．代理人在代理权限范围内实行代理行為B．代理人以自已的名义進行代理行為C．代理重要是实行法律行為D．被代理人對代理人承担民事责任5．土地登记代理人实行定期登记制度。土地登记代理人职业资格登记有效期為()年。有效期满前，持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。A．1B．2C．3D．56．设置土地登记代理机构的执业人员的条件，应當由()進行审查，經审查合格後，再办理工商登记。A．工商管理部门B．土地行政主管部门C．地方政府D．税务管理部门7．在履行协议過程中，因土地登记代理人的故意或過錯，給當事人导致經济损失的，应由()承担赔偿责任。A．土地登记代理人B．土地登记代理人所在代理机构C．土地登记代理行业协會D．土地行政主管部门8．對于土地登记代理人而言，如下()项說法不對的。A．获得《土地登记代理人职业资格证書》B．經有关部门登记立案C．可以受聘于壹种或多种土地登记代理机构D．以机构的名义從事土地登记代理业务答案：1．D2．D3．B4．B5．C6．B7．B8．C多选題1．下列有关代理关系的法律特性的论述中，對的的是()。A．代理关系的主体足代理人，客体是被代理人和相對人B．代理人在代理权限范围内实行代理行為C．代理人以被代理人的名义進行代理行為D．代理重要是实行法律行