培训场地租赁合同

培训场地租赁合同甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方培训场地事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将其位于[省][市][区][具体街道地址]的[建筑名称]的[具体楼层]的[房间名称/编号，如“XX会议室”]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地的建筑面积为[面积]平方米。具体空间布局、附属设施清单（包括但不限于投影仪、音响系统、麦克风、白板、空调、网络接口等）详见本合同附件一（若存在，此处可描述或说明以附件形式列出），该清单作为本合同不可分割的一部分。1.3租赁场地的现状及附属设施状态已由双方在[日期]进行验收确认，乙方确认接受。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]个月/天。2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，须在租赁期满前[提前通知期，如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租请求，则本合同到期后自动终止，乙方应按约定返还租赁场地。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方承租租赁场地的租金为人民币[金额]元[币种]（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如“月”、“天”]计算。3.2计费方式：租金采用[计费方式，如“按面积计费”、“按天数计费”、“按场次计费”]方式确定。3.3租金包含：本合同项下的租金包含[说明租金包含的内容，如“场地使用费、物业管理费”]等。不包含的费用包括[说明不包含的内容，如“水电费、网络费、设备维修费（自然损耗外）”]等，由乙方另行承担。3.4支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.5支付时间：乙方应在每个[支付周期开始前，如“每月1日”]前向甲方支付下一周期的租金。首期租金应于本合同签订之日起[天数，如“五”]个工作日内支付；后续租金应在每个[支付周期开始前]支付。第四条保证金4.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[天数，如“三”]个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用途：本保证金用于担保乙方依本合同履行义务，如乙方发生欠费、违反本合同约定造成甲方损失、损坏租赁场地及设施等情况，甲方有权从保证金中予以抵扣。4.3退还条件：在本合同正常终止，乙方已结清所有应付给甲方的费用（包括但不限于租金、水电费、网络费等），且未对租赁场地及设施造成任何损坏或违约行为的情况下，甲方应在乙方完全满足上述条件后[天数，如“三十”]个工作日内将保证金无息退还给乙方。4.4退还方式：甲方通过银行转账方式将保证金退还至本合同项下乙方的指定账户。第五条场地交付与使用5.1甲方应在本合同生效后[天数，如“十”]日内将符合本合同约定的租赁场地交付给乙方使用。5.2乙方应按本合同约定的用途使用租赁场地，即用于举办培训活动。乙方不得擅自改变租赁场地的用途，不得将场地转租、转借给第三方使用，或用于任何非法活动。5.3乙方应爱护并合理使用租赁场地及其附属设施设备，保持场地整洁卫生。因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4乙方在使用租赁场地期间，应遵守甲方及场地所在物业管理处的各项规章制度，特别是关于安全、消防、用电等方面的规定。第六条维护与维修责任6.1租赁期间，租赁场地的日常清洁维护由乙方负责，甲方应提供必要的清洁工具。6.2租赁场地的附属设施设备，属于自然损耗或正常使用造成的磨损，由甲方负责维修或更新；属于乙方使用不当、保管不善或人为损坏造成的故障或损坏，由乙方负责维修或承担相应的赔偿责任。6.3任何一方发现需要紧急维修的情况，应立即通知对方，并采取必要的应急措施。紧急维修费用由责任方承担。第七条安全与保险7.1甲方应确保租赁场地符合国家关于安全、消防等方面的规定，并承担因其设施或管理原因导致的安全责任。7.2乙方应自行负责其人员和活动在租赁场地期间的安全，并采取必要的安全措施。乙方应购买足额的公众责任险等保险，并将甲方列为共同被保险人，以保障可能因乙方活动给第三方造成的损害。第八条违约责任8.1若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如“千分之五”]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如“三十”]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，已收取的保证金不予退还。8.2若乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借或用于非法活动，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的保证金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若甲方未能按时交付符合约定的租赁场地，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，如“千分之五”]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如“三十”]日，乙方有权单方面解除合同，甲方应退还已收取的但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条合同解除与终止9.1除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可解除：(a)双方协商一致解除；(b)因不可抗力导致合同目的无法实现；(c)一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同第八条约定解除。9.2本合同在租赁期满后自动终止。终止时，乙方应按约定返还租赁场地。9.3合同解除或终止后，双方应在[天数，如“十”]日内完成场地、费用、保证金等的结算与交接手续。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数，如“五”]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部列明的地址或双方书面变更的地址。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.4本合同一式[份数，如“两”]份，甲方执[份数，如“一”]份，乙方执[份数