绿色建筑设计协议（节能·创意版）

合同编号：__________第一章合同主体1.1甲方（委托方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________1.2乙方（设计方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________资质证书编号：__________联系方式：__________第二章合同标的2.1设计内容：乙方应根据甲方提供的项目概况及要求，完成绿色建筑设计服务，包括但不限于节能设计、环保材料选用、可再生能源利用等。2.2设计范围：涵盖建筑主体结构、外围护结构、暖通空调系统、照明系统、给排水系统等全专业绿色建筑设计。2.3设计标准：应符合国家现行《绿色建筑评价标准》及地方相关法规要求，并满足甲方提出的节能目标。第三章合同期限3.1设计周期：自合同生效之日起______个自然日内完成初步设计方案，______个自然日内完成施工图设计。3.2延期条款：因甲方原因导致设计延期，经双方确认后相应顺延；因乙方原因延期，每逾期一日按合同总额______%支付违约金。第四章费用与支付4.1合同总价：人民币______元（大写：______），包含全部设计费用及后续服务费用。4.2支付方式：分期支付，合同签订后支付______%，初步设计完成后支付______%，施工图交付后支付剩余______%。4.3发票要求：乙方应在每次收款前提供合法有效的增值税专用发票。第五章双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1按时提供项目基础资料并保证其真实性；5.1.2组织设计评审会议并及时反馈意见；5.1.3按合同约定支付设计费用。5.2乙方权利义务：5.2.1组建专业设计团队并明确项目负责人；5.2.2按时提交各阶段设计成果；5.2.3配合甲方完成设计报审工作；5.2.4提供设计交底及施工配合服务。第六章知识产权6.1设计成果归属：乙方完成的设计成果知识产权归甲方所有，乙方保留署名权。6.2保密义务：双方应对合同内容及项目信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第七章质量保证7.1设计质量：乙方承诺设计成果符合国家规范标准，节能指标达到约定要求。7.2后续服务：设计完成后提供______年免费技术服务，包括现场指导及问题解答。第八章违约责任8.1甲方违约：未按时支付费用的，每逾期一日按应付金额______%支付滞纳金。8.2乙方违约：设计质量不达标或严重延期的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第九章争议解决9.1协商解决：合同履行中发生争议，双方应友好协商解决。9.2仲裁条款：协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁解决。第十章合同生效10.1生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。10.3附件效力：合同附件为本合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。一、公共建筑绿色改造项目应用场景在既有公共建筑节能改造项目中，本合同需重点关注2.2条款中的外围护结构改造设计要求。此类项目通常涉及历史建筑保护，应在设计范围中增加"保护性改造"专项说明。4.1条款费用构成应补充"检测评估费"和"文物保护专项费"。实际操作中常见问题包括原有建筑图纸缺失、结构安全评估不充分，解决办法是在合同附件中明确要求甲方提供完整的建筑档案资料，并约定由第三方机构进行结构安全评估。二、住宅产业化项目应用场景针对装配式住宅项目，2.3条款设计标准应增加《装配式建筑评价标准》GB/T51129相关要求。5.2.4条款施工配合服务需扩展为"构件生产指导+现场装配配合"双重服务。特别要注意7.2条款后续服务期限应延长至项目竣工验收后6个月，以覆盖装配式建筑的调试期。常见问题包括构件尺寸精度控制、接口节点处理，解决办法是在设计成果交付标准中增加BIM模型交付要求，明确构件公差标准。三、商业综合体项目应用场景商业综合体项目需在2.1条款中增加"商业运营节能分析"专项设计内容，包括人流密度分析、空调负荷动态模拟等。6.1条款知识产权约定应补充"商业数据保密"条款，保护甲方经营信息。实际操作中常见问题包括设计变更频繁、各专业协调困难，解决办法是在5.1.2条款中明确设计变更流程，约定变更响应时限和费用调整机制。四、医疗建筑项目应用场景医疗建筑绿色设计需在2.2条款中增加"医疗环境特殊要求"，包括洁净空调系统、医疗废物处理等专项设计。4.2条款支付方式应调整为"按里程碑节点支付"，与医疗设备采购进度相匹配。常见问题包括医疗工艺与节能设计冲突，解决办法是在合同附件中增加"医疗工艺顾问协调机制"，明确各专业接口责任。五、教育建筑项目应用场景学校项目应在3.1条款设计周期中考虑"学期安排"，避免在考试期间进行现场勘查。7.1条款质量保证需增加"室内环境质量监测"，包括CO2浓度、采光系数等指标。实际操作中常见问题包括使用功能与节能设计矛盾，解决办法是在设计任务书中明确"教学优先"原则，约定节能目标可调整范围。实际操作问题及解决办法：1.设计标准更新风险：在合同履行期间如遇国家标准更新，应在9.2条款中明确"新标准适用原则"，建议约定以合同签订时的标准为准，重大更新可协商补充协议。2.节能目标实现争议：建议在附件中增加"节能目标验证方法"，明确第三方检测机构和费用承担方式。3.设计深度界定不清：应在合同附件中详细列出各阶段设计成果清单，包括图纸深度、计算书内容等具体要求。4.材料设备选型责任：在5.2条款中明确乙方对推荐材料设备的技术责任，约定材料变更的处理流程。5.施工现场配合范围：7.2条款后续服务应明确现场服务频次、响应时间、差旅费用承担等具体内容。合同附件清单：1.《项目概况及设计任务书》包含项目基本信息、用地条件、功能要求等基础资料2.《绿色建筑设计目标确认书》明确节能率、可再生能源利用率等具体指标3.《设计成果交付标准》详细规定各阶段设计文件格式、深度要求4.《设计进度计划表》包含关键节点时间安排和里程碑事件5.《费用明细清单》列明各项设计费用构成及计算依据6.《设计变更管理流程》规定变更申请、审批、实施的具体程序7.《知识产权保护协议》约定设计成果的使用范围和保密义务8.《质量验收标准》制定设计质量评价的具体指标和方法9.《争议解决程序》明确各类争议的处理流程和时限要求10.《附件清单及签署页》所有附件的目录和双方确认签署页这些附件应当与主合同具有同等法律效力，建议在合同签署时一并完成附件的确认和签署工作，确保合同体系的完整性和可执行性。多方为主导时的，附件条款及说明第十一章甲方主导时的附加条款11.1甲方决策权条款11.1.1甲方对设计方案具有最终审定权，乙方应在提交设计方案后五个工作日内配合甲方的审议工作。甲方有权对设计方案提出修改意见，乙方应在收到修改意见后十个工作日内完成修改并重新提交。若甲方对修改后的方案仍不满意，可要求乙方进行二次修改，相关费用由双方协商确定。11.1.2甲方有权根据项目实际情况调整设计范围和设计标准，但应提前十五个工作日书面通知乙方。调整后的设计范围和标准如超出原合同约定范围，双方应另行签订补充协议，明确相应的费用调整和工期延长。11.2甲方监督权条款11.2.1甲方有权对乙方的设行过程进行监督检查，包括但不限于设计进度、设计质量、人员配置等方面。乙方应配合甲方的监督检查工作，提供必要的设计文件和工作记录。11.2.2甲方有权指定第三方监理机构对设计过程进行监理，相关监理费用由甲方承担。乙方应配合监理机构的工作，按照监理要求及时提供设计文件和相关资料。11.3甲方变更权条款11.3.1在设计过程中，甲方有权根据项目需要提出设计变更要求。变更要求应以书面形式提出，明确变更内容、变更原因和变更范围。乙方应在收到变更要求后五个工作日内评估变更对设计进度和费用的影响，并向甲方提交变更评估报告。11.3.2设计变更导致的费用增加和工期延长，应由双方协商确定。若变更幅度超过原合同总价的20%，双方应重新签订补充协议。变更产生的额外费用，甲方应在变更确认后十个工作日内支付给乙方。第十二章乙方主导时的附加条款12.1专业技术主导权条款12.1.1乙方作为专业设计机构，对绿色建筑技术方案具有专业主导权。甲方应尊重乙方的专业判断，不得要求乙方采用不符合绿色建筑标准或技术规范的设计方案。12.2设计质量保障条款12.2.1乙方应建立健全设计质量管理体系，确保设计成果符合国家现行绿色建筑标准和规范要求。设计成果应通过内部三级审核制度，确保设计质量。12.2.2乙方应对设计成果的技术可行性、经济合理性和节能效果承担专业责任。如因设计质量问题导致项目无法达到绿色建筑标准要求，乙方应免费进行修改完善。12.3知识产权保护条款12.3.1乙方在履行合同过程中形成的专有技术、设计方法和创新方案，其知识产权归乙方所有。甲方在使用设计成果时，不得擅自复制、传播或许可第三方使用乙方的专有技术。12.3.2乙方有权将设计成果用于技术交流、学术研究和企业宣传，但不得泄露甲方的商业秘密和项目敏感信息。使用时应注明项目来源并获得甲方事先同意。第十三章第三方中介时的附加条款13.1中介机构职责条款13.1.1第三方中介机构应作为独立的第三方，客观公正地协调甲乙双方的合作关系，维护双方合法权益。中介机构应具备相应的资质和专业能力，能够提供专业的技术咨询和项目管理服务。13.1.2中介机构的主要职责包括：协助甲方明确设计需求和技术要求；监督乙方的设计进度和质量；协调解决设计过程中的技术争议；组织设计评审和技术论证；提供项目管理和咨询服务。13.2中介服务费用条款13.2.1中介服务费用由甲方承担，具体金额应在合同中明确约定。中介服务费用可采用固定费用制或按项目总投资的一定比例计算，支付方式应与设计进度相匹配。13.2.2中介机构应按照合同约定提供服务，如因中介机构原因导致项目延期或质量问题，中介机构应承担相应的责任。甲方有权根据服务质量调整中介服务费用。13.3三方协调机制条款13.3.1建立三方定期协调会议制度，每月至少召开一次项目协调会，通报项目进展情况，研究解决存在的问题。会议纪要应由三方签字