建筑幕墙节能协议（低碳·适配版）

合同编号：__________第一章合同主体1.1甲方（委托方）：__________1.2乙方（承揽方）：__________1.3合同签订地：__________1.4合同签订日期：__________第二章合同标的2.1本合同标的为建筑幕墙节能改造工程，包括但不限于幕墙设计、材料采购、施工安装、验收交付等全过程服务。2.2工程范围包括建筑物外墙幕墙系统的节能改造，具体以双方确认的施工图纸及技术规范为准。2.3工程质量应符合国家现行建筑节能设计标准及相关技术规范要求。第三章合同价款3.1合同总价款为人民币__________元（大写：__________）。3.2价款构成包括设计费、材料费、施工费、管理费、税金及其他相关费用。3.3价款支付方式：__________3.4价款调整机制：__________第四章履行期限4.1合同履行期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2设计阶段：__________4.3材料采购阶段：__________4.4施工安装阶段：__________4.5验收交付阶段：__________第五章质量要求5.1幕墙节能性能指标：__________5.2材料质量标准：__________5.3施工工艺要求：__________5.4验收标准：__________第六章双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1按合同约定支付价款6.1.2提供必要的施工条件6.1.3配合乙方进行工程验收6.1.4其他约定事项：__________6.2乙方权利义务：6.2.1按约定完成工程设计施工6.2.2保证工程质量符合标准6.2.3承担施工期间的安全责任6.2.4其他约定事项：__________第七章技术标准与规范7.1设计标准：__________7.2材料标准：__________7.3施工标准：__________7.4验收标准：__________第八章节能指标与保证8.1节能率要求：__________8.2能耗指标：__________8.3节能效果保证期限：__________8.4节能效果检测方法：__________第九章验收与交付9.1验收程序：__________9.2验收标准：__________9.3交付方式：__________9.4质量保证期：__________第十章违约责任10.1甲方违约责任：__________10.2乙方违约责任：__________10.3违约金计算方式：__________10.4其他违约责任：__________第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义：__________11.2不可抗力的通知义务：__________11.3不可抗力的处理方式：__________11.4不可抗力的证明要求：__________第十二章争议解决12.1争议解决方式：__________12.2管辖法院：__________12.3仲裁条款：__________12.4其他争议解决约定：__________第十三章合同变更与解除13.1合同变更程序：__________13.2合同解除条件：__________13.3合同解除后果：__________13.4其他变更解除约定：__________第十四章保密条款14.1保密义务范围：__________14.2保密期限：__________14.3保密责任：__________14.4其他保密约定：__________第十五章保险条款15.1工程保险：__________15.2责任保险：__________15.3其他保险：__________第十六章环境保护16.1环保要求：__________16.2环保措施：__________16.3环保责任：__________第十七章合同生效与终止17.1合同生效条件：__________17.2合同终止条件：__________17.3合同终止后果：__________第十八章其他约定18.1通知方式：__________18.2文件送达：__________18.3合同份数：__________18.4其他约定事项：__________第十九章附件19.1附件清单：__________19.2附件效力：__________19.3附件变更：__________第二十章补充条款20.1特别约定：__________20.2补充协议：__________20.3其他补充事项：__________五种特殊应用场合及条款修正说明1.既有建筑幕墙节能改造项目应用场景：针对已建成建筑的外墙幕墙系统进行节能升级改造，通常涉及建筑使用中的施工协调。重点条款修正：第四章履行期限中应增加"施工期间建筑使用协调机制"子条款，明确乙方需配合甲方维持建筑正常使用的具体措施第六章乙方权利义务中需补充"既有建筑保护条款"，要求施工过程中对原有建筑结构及装修的保护措施第九章验收与交付应增加"分阶段验收机制"，允许在建筑使用过程中进行分段验收2.绿色建筑认证项目应用场景：项目目标为获得LEED、BREEAM等国际绿色建筑认证，对节能指标有严格要求。重点条款修正：第八章节能指标与保证需细化"认证标准符合性条款"，明确各项指标需满足的具体认证标准第七章技术标准应增加"国际认证标准引用条款"，将相关国际标准纳入合同技术规范第十五章保险条款需补充"认证保证保险"，要求乙方投保相关认证失败的保险3.政府节能改造示范工程应用场景：政府主导的节能改造示范项目，通常有财政补贴和特殊监管要求。重点条款修正：第三章合同价款需增加"财政补贴条款"，明确补贴申请、获得及使用的相关约定第六章甲方权利义务应补充"政府监管配合条款"，要求甲方配合政府部门的监督检查第二十章补充条款需增加"示范工程义务条款"，明确项目作为示范工程的宣传推广义务4.历史保护建筑节能改造应用场景：针对历史保护建筑的幕墙节能改造，需兼顾文物保护与节能要求。重点条款修正：第五章质量要求应增加"文物保护技术标准"，明确改造过程中对历史建筑外观及结构的保护要求第七章技术标准需补充"历史建筑改造规范"，引用相关文物保护技术标准第六章乙方权利义务应增加"文物保护专业人员配备条款"，要求乙方配备具有文物保护资质的技术人员5.超高层建筑幕墙节能工程应用场景：超高层建筑的幕墙节能改造，涉及高空作业安全和特殊施工技术。重点条款修正：第六章乙方权利义务需增加"高空作业安全条款"，明确高空作业的安全防护措施和责任第七章技术标准应补充"超高层建筑施工规范"，引用相关超高层建筑施工技术标准第十五章保险条款需增加"高空作业专项保险"，要求乙方投保相关高空作业保险实际操作过程中的相关问题及解决方案常见问题及解决方案问题1：节能效果难以量化验证解决方案：在合同中明确第三方检测机构的选定标准，建立节能效果对比基线，约定详细的检测方法和周期，确保节能效果的可验证性。问题2：施工期间建筑使用影响解决方案：制定详细的施工协调计划，采用分段施工方式，设置隔音防护措施，合理安排施工时间，最大限度减少对建筑正常使用的影响。问题3：材料质量与节能性能匹配解决方案：建立材料进场检验制度，要求供应商提供材料节能性能证明文件，对关键材料进行抽样送检，确保材料质量符合节能要求。问题4：工程变更对节能效果的影响解决方案：建立工程变更评估机制，任何变更都需评估对节能效果的影响，必要时重新进行节能计算，确保变更后仍能达到合同约定的节能指标。问题5：质保期内节能效果维护解决方案：在合同中明确质保期内的维护责任，建立定期检测制度，约定节能效果下降的处理措施和责任承担方式。原始合同所需详细附件清单技术类附件：1.建筑幕墙节能改造设计图纸及技术说明书2.节能计算书及能耗分析报告3.材料技术规格书及节能性能证明文件4.施工组织设计及专项施工方案5.节能检测方案及验收标准商务类附件：6.工程量清单及综合单价分析表7.材料设备采购清单及供应商资质文件8.工程进度计划表及关键节点控制计划9.质量保证体系文件及质量控制计划10.安全生产管理体系文件及应急预案法律类附件：11.双方营业执照及资质证书复印件12.项目负责人授权委托书及身份证明13.银行保函或履约保证金文件14.保险单据及保险条款说明15.相关行政许可文件及批准证书管理类附件：16.项目组织架构图及人员配备计划17.沟通协调机制及会议制度文