仓储设施维护协议

仓储设施维护协议鉴于甲方拥有或运营位于[填写仓储设施具体地址]的仓储设施（以下简称“设施”），并希望聘请乙方提供设施的维护服务，乙方愿意提供此类服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条定义本协议中：1.1甲方是指[填写甲方公司全称]，其合法代表为[填写法定代表人姓名]，地址位于[填写甲方注册地址]，以下简称“甲方”。1.2乙方是指[填写乙方公司全称]，其合法代表为[填写法定代表人姓名]，地址位于[填写乙方注册地址]，以下简称“乙方”。1.3设施是指位于[填写仓储设施具体地址]的[填写设施类型，如：仓库、堆场、停车场等]，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗、通风系统、空调系统、电梯、电力系统、照明系统、给排水系统、消防系统、起重设备、搬运设备、安全监控系统、路径通道、围栏等（具体范围详见本协议附件一，如无附件一，则在此列明主要设施清单）。1.4维护服务是指乙方根据本协议约定，为设施提供的预防性维护、纠正性维护、预测性维护及应急维修等服务。第二条维护服务范围与内容2.1乙方应按照本协议约定，对设施进行日常及定期的检查、保养、维修和检修。2.2具体维护项目包括但不限于：a)对设施的结构部件进行定期检查和必要的紧固、润滑、调整；b)对电气系统、照明系统进行定期检查、测试和维修；c)对给排水系统进行定期检查、清洁和维修；d)对通风系统、空调系统进行定期清洁、保养和故障排除；e)对消防系统进行定期检查、测试和必要的维护保养；f)对电梯、自动扶梯等垂直运输设备进行按照制造商要求及定期检查、保养和维修；g)对起重设备、搬运设备进行按照制造商要求及定期检查、保养和维修；h)对安全监控系统进行定期检查、测试和维护；i)对路径、通道进行保持清洁畅通和相关设施维护；j)对其他约定设施进行必要的维护保养。2.3维护服务应遵循国家、行业相关标准及设施制造商的技术规范。第三条维护服务标准与频率3.1乙方应提供专业的维护服务，确保维护工作符合约定的标准和规范。3.2具体的维护项目、执行周期和标准详见本协议附件二（如无附件二，则在此详细列明各项维护任务的大致周期和基本要求，例如：日常清洁检查、每周对消防栓进行外观检查、每月对主要电气线路进行绝缘测试、每季度对空调系统进行深度清洁保养等）。3.3维护工作原则上应在甲方正常运营时间进行，如需在非运营时间进行，应事先获得甲方书面同意，并尽量减少对甲方运营的影响。特殊情况下的紧急维修可安排在非运营时间。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a)有权要求乙方按照本协议约定提供维护服务，并有权对乙方的维护工作进行检查和监督。b)有权查阅乙方的维护记录和报告。c)应向乙方提供设施的相关图纸、技术手册、操作规程等必要资料。d)应指定专门联系人，负责与乙方协调维护事宜。e)应为乙方的维护人员提供必要的进入设施的工作条件和安全通道。f)应确保维护区域内的物品堆放整齐，不影响乙方安全作业。g)应为乙方维护人员提供必要的个人防护用品（PPE）。h)应遵守乙方的安全操作要求，配合乙方进行高风险作业的安全措施。i)应按照本协议约定按时足额支付维护服务费用。j)应对因甲方原因（如提供错误信息、未提供必要条件、故意阻碍等）造成的乙方额外费用或延误承担责任。k)应确保维护区域本身的安全，并承担因设施固有缺陷或第三方责任导致的损失的相应责任。4.2乙方的权利与义务：a)有权按照本协议约定收取维护服务费用。b)有权要求甲方提供履行本协议所必需的配合。c)应按照本协议约定的范围、标准、频率和时间履行维护职责。d)应确保所有维护人员具备相应的资质和经验，并持有必要的上岗证件。e)应使用合格、安全的工具、设备和符合标准的备件进行维护工作。f)应详细记录每次维护工作，并按照约定定期向甲方提交维护记录和报告。g)应确保维护人员遵守甲方的安全规定和规章制度，佩戴安全标识，正确使用安全防护设备。h)应对维护过程中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。i)应保持维护现场整洁，工作完成后清理垃圾。j)应对因乙方维护工作直接导致的设施损坏或对第三方造成的损失承担赔偿责任。k)应在接到甲方维护需求通知后，按照约定时间内到达现场进行抢修。第五条服务费用与支付5.1本协议项下的维护服务费采用[选择一种：固定月费/固定年费/按时计费/按项目计费/混合模式]方式收费。5.2具体的费用标准为：[详细列出费用金额或计算方式，例如：每月人民币[金额]元整；或年费人民币[金额]元整；或根据实际工时和材料费结算，每小时人民币[金额]元，材料费实报实销]。5.3费用包含：[列明费用包含内容，例如：乙方提供的人员工资、福利、交通费、保险费、维护所需的小额备件和消耗品费用等]。5.4费用不包含：[列明费用不包含内容，例如：价值较高的备件更换费用、管理费、税费（除非另有约定）、甲方自行采购的设备费用等]。5.5支付周期为：[例如：每月/每季度/每年]。5.6甲方应在[例如：每月/每季度/每年结束后X日内]向乙方支付上期/本期/本年度的服务费用。5.7支付方式为：乙方应在收到甲方支付的费用前/后[例如：5]个工作日内，向甲方开具合法的增值税[普通/专用]发票。5.8乙方应在收到甲方支付的费用后，将发票副本交付甲方。第六条维护记录与报告6.1乙方应使用专业软件或表格，详细记录每次维护服务的具体内容，包括：日期、时间、地点、维护项目、执行人员、发现问题、处理方法、更换的备件名称和数量、使用的工时等。6.2乙方应按照约定，定期（例如：每月/每季度）向甲方提交维护总结报告，内容包括但不限于：本期内已完成的所有维护工作概述、维护工作量统计、发现的主要问题及处理情况、备件消耗汇总、下次维护计划安排、以及甲方要求的其他信息。6.3甲方有权随时调阅乙方的维护记录原始凭证。第七条安全与保险7.1双方均应遵守适用的安全生产法律法规。7.2乙方及其人员进入甲方场地必须遵守甲方的安全管理规定，接受甲方的安全指示，佩戴合格的安全防护用品。7.3甲方应确保乙方工作区域的安全环境，必要时设置安全警示标识，并指派人员引导。7.4对于涉及高处作业、带电作业、动火作业、有限空间作业等高风险活动，乙方应制定专项安全作业方案，并事先报甲方批准后方可实施。7.5乙方应为其提供的服务配备必要的安全生产保险，包括但不限于[例如：承运人责任险、职业责任险、财产险等]，保险金额应足以覆盖因其维护服务活动可能给甲方造成的损失。乙方应在本协议生效后[例如：15]日内向甲方提供上述保险的有效副本，并在保险期间内保持保险有效。如保险发生变更或失效，乙方应立即通知甲方。第八条合同期限、变更与终止8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[例如：壹]年，自[起始日期]至[终止日期]。8.2协议期满前[例如：三个月]，如双方均未提出书面异议，本协议自动续展[例如：壹]年；如需变更或终止，应提前书面通知对方，并协商签订补充协议。8.3发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方终止本协议：a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[例如：十五]日内仍未纠正的；b)乙方未能持续提供合格的服务，经甲方多次指出后仍无改善，或导致设施重大损坏的；c)乙方人员发生重大安全责任事故，造成严重后果的；d)甲方未能按时支付服务费用，经乙方书面催告后[例如：三十]日内仍未支付的；e)不可抗力导致协议目的无法实现的。8.4因本协议终止，乙方应在收到终止通知后[例如：十]日内完成所有未完成维护工作的收尾，清理并移交所有属于甲方的资料、工具和物品，并结清所有应付费用。8.5终止或解除本协议后，乙方仍有义务对其在本协议履行期间因其行为给甲方造成的损失承担赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方未能按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：三十]日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。9.2若乙方未能按照约定标准、频率或时间提供服务，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情况要求乙方承担相应的违约责任，如：支付违约金（具体标准可约定为服务费总额的[例如：百分比]%或按次罚款金额[例如：人民币XX元]）、扣减相应服务费用等。若服务严重不合格或因乙方原因造成设施重大损坏，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿全部损失。9.3任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金[例如：人民币XX万元]，并承担由此给对方造成的一切损失。9.4本协议约定的其他违约责任。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后[例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对履行协议的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/设施所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户信息、财务信息、维护方案等）承担保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务不因本协议的终止而终止。第十三条法律适用与通知13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电