超市出售合同范本

超市出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方有意出售其经营的超市，乙方有意购买该超市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下超市出售合同：一、标的物或服务具体描述1.超市基本情况超市名称为[超市具体名称]，位于[超市详细地址]，建筑面积为[X]平方米，经营面积为[X]平方米。超市内设有各类商品陈列区，包括食品区、日用品区、生鲜区、服装区、家电区等，具体布局以现状为准。超市配套设施齐全，拥有冷藏设备、货架、收银系统、监控系统、空调系统、消防设施等，均正常运行且能满足超市日常经营需要。2.经营范围超市目前的经营范围包括但不限于销售各类食品、饮料、烟酒、日用品、文具、玩具、服装、鞋类、箱包、五金交电、电子产品、家居用品、生鲜产品等，具体经营范围以营业执照登记为准。乙方确认已知悉并认可超市现有的经营范围，在购买超市后，乙方有权根据自身经营策略对经营范围进行调整，但需按照法律法规规定办理相关变更登记手续。3.员工情况超市现有员工[X]名，包括收银员、导购员、理货员、生鲜加工人员等，具体员工名单及岗位信息见附件一。甲方承诺在出售超市前妥善处理与员工的劳动关系，并确保员工知晓超市出售事宜。乙方有权根据自身经营需要决定是否继续聘用现有员工，若乙方决定继续聘用，应按照法律法规及劳动合同约定与员工签订新的劳动合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露超市的经营状况、财务状况、债权债务情况、房屋租赁情况等与超市相关的所有信息，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。确保超市的经营证照齐全且合法有效，并在合同签订后协助乙方办理相关证照的变更手续，所需费用由[方承担]。在合同约定的交付期限内，将超市的经营权及相关资产完整、无瑕疵地交付给乙方，并协助乙方完成交接工作，包括但不限于提供超市的各类经营资料、设备清单、员工信息等。负责处理超市在出售前的所有债权债务，保证出售后的超市不存在任何潜在的债权债务纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方承担任何责任或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自使用超市的名称、商标、标识等知识产权，不得从事与超市经营业务相竞争的活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于如实披露信息、协助办理证照变更、完成交接工作等。在合同签订后，有权对超市进行实地考察和了解，查阅与超市相关的各类资料。在接收超市后，有权自主决定超市的经营策略、管理模式、经营范围等事项，但需遵守法律法规及本合同的约定，并承担相应的经营风险。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。对甲方提供的与超市相关的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在接收超市后，按照法律法规及行业规范合法经营，承担超市的各项经营费用和税费，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在合同履行期间，尊重甲方的知识产权，不得擅自使用或篡改超市的名称、商标、标识等。未经甲方书面同意，不得将超市转让给第三方。三、购买款项及支付方式1.购买款项乙方应向甲方支付的超市购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该购买款项包含超市的经营权、固定资产、流动资产、品牌价值等全部权益，双方确认该价格为双方协商一致的最终价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购买款项。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在完成超市交接手续之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购买款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在本合同签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择分期支付，分期支付的具体方式及期限为：[详细分期支付方式及期限]。若乙方选择分期支付尾款，每期支付款项应按时足额支付，如有逾期，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、交接事宜1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行超市的交接工作。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交接时间需要变更的，双方应提前协商确定新的交接时间，并签订书面补充协议。2.交接内容甲方应向乙方移交超市的所有资产，包括但不限于固定资产（如货架、冷藏设备、收银系统、监控系统、空调系统、消防设施等）、流动资产（如库存商品、现金、银行存款等）、经营资料（如营业执照、税务登记证、食品经营许可证、供应商合同、租赁合同、员工劳动合同等）。交接时，双方应共同对资产进行清点和核对，并制作资产交接清单，由双方签字确认。甲方应协助乙方办理超市相关经营证照的变更手续，将超市的法定代表人、负责人等变更为乙方指定人员，并确保变更手续顺利完成。所需费用由[方承担]。甲方应向乙方介绍超市的经营状况、客户资源、供应商情况等信息，并提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利接手超市经营。3.交接手续办理在交接当日，双方应共同前往超市现场，按照交接清单逐一进行资产交接，并在交接清单上签字确认。对于需要办理变更登记手续的事项，甲方应积极协助乙方准备相关资料，并在乙方提交资料后及时配合办理。变更登记手续完成后，双方应共同确认相关证照的变更情况，并将变更后的证照复印件作为交接资料留存。交接工作完成后，双方应签订交接确认书，确认超市已按照本合同约定完成交接，双方的权利义务以交接确认书为准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露超市相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照合同约定的时间和方式完成超市交接工作，每逾期一日，应按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未妥善处理超市出售前的债权债务，导致乙方承担任何责任或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责消除因债权债务纠纷给乙方造成的不良影响。若甲方违反本合同约定的保密义务或竞业禁止义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的保密义务或擅自转让超市，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的损失。若乙方接收超市后未按照法律法规及行业规范合法经营，导致超市遭受行政处罚或其他损失的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有