房产订金合同范本

房产订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房产，双方经友好协商，就房产购买事宜达成如下订金合同：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：甲方保证该房产目前处于[正常居住使用/可出租状态等]，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他影响乙方正常使用和取得产权的情况。房屋内部设施设备（如电器、家具等，如有）[详细列举设施设备情况]。二、订金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收订金。2.义务保证对所售房产拥有合法处分权，有权签订本合同并出售该房产。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至房产交易完成前，不得将该房产另行出售给第三方或设定其他权利负担。协助乙方办理与房产交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合办理产权过户登记等。按照合同约定的时间和条件交付房产。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房产相关信息及协助办理交易手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方返还订金或承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付订金。认真阅读并理解甲方提供的房产相关信息，对房产状况进行充分了解和核实。在约定的时间内与甲方协商签订正式的房产买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。如因乙方自身原因导致无法按时签订正式合同或完成房产交易的，应承担相应责任。四、房产交易后续安排1.双方应在本合同签订之日起[X]天内，协商确定正式房产买卖合同的签订时间、条款等具体事宜。正式房产买卖合同应包含房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，明确双方权利义务。2.在签订正式房产买卖合同后，双方应按照合同约定及时办理房产过户登记手续。办理过户登记所需的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，将该房产另行出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本合同约定如实告知房产真实情况，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定支付订金或未在约定时间内与甲方协商签订正式房产买卖合同，甲方有权没收订金。4.若乙方在签订正式房产买卖合同后，无正当理由拒绝履行合同义务，导致房产交易无法完成的，甲方有权没收订金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的除外。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议根据房产订金交易常见情况及《民法典》相关规定制定，旨在明确双方权利义务