房子解协议书模板

房子解协议书模板甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的买卖合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体解除原因]，双方经友好协商，达成如下房屋解协议书：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋附属设施包括但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、门窗等，具体状况以实际交付时为准。3.该房屋所占用的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。协助乙方办理与房屋解除相关的各项手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、协助乙方与贷款银行解除相关贷款合同等（如涉及）。按照本协议约定退还乙方已支付的购房款项，并支付相应的利息（如有）。负责处理与该房屋相关的其他事宜，确保房屋解除过程顺利进行，且不遗留任何纠纷或隐患。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，以便办理房屋解除手续。配合甲方办理与房屋解除相关的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。按照本协议约定与甲方结清与该房屋相关的款项，包括但不限于退还房屋钥匙、结清房屋使用期间产生的水电费、物业费等费用（如有）。在房屋解除后，不得就该房屋向甲方提出任何不合理的要求或主张。三、购房款项的退还及利息支付（如有）1.乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元（如涉及贷款购房）。2.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的首付款人民币[X]元一次性退还至乙方指定的银行账户。3.若乙方购房涉及银行贷款，甲方应在协助乙方办理完与贷款银行的解除手续（如提前还款、解除贷款合同等）且银行将相关款项退至甲方账户后的[X]个工作日内，将乙方已支付的贷款金额人民币[X]元一次性退还至乙方指定的银行账户。4.关于购房款项的利息支付，若因甲方原因导致房屋买卖合同解除，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付购房款项之日起至实际退还之日止的利息。利息计算方式为：利息=本金×年利率×实际占用天数÷365（或366，根据当年实际天数确定）。例如，乙方首付款支付金额为人民币[X]元，支付日期为[具体日期]，甲方于[退还日期]退还，年利率为[X]%，则首付款利息=[X]×[X]%×（[退还日期][支付日期]）÷365（或366）。若因乙方原因导致房屋买卖合同解除，甲方无需向乙方支付利息。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款项及支付利息（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的应退还金额的[X]%支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋解除相关手续或结清相关款项，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的应支付金额的[X]%支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上房屋解协议书模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行详细审查和调整，以确保协议的合法性、完整性和可操作性，切实维护双方当事人的合法权益。在签订任何涉及房屋交易及解除的协议前，建议当事人咨询专业律师，以充分了解自身权利义务及可能存在的风险。同时，在协议履行过程中，如遇复杂法律问题或纠纷，应及时寻求专业法律帮助，避免损失扩