房屋院落合同范本

房屋院落合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋院落，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋院落，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。2.院落院落占地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[居住/商业等]。院落内有[具体描述院落内的附属设施，如围墙、大门、停车位、绿化等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。有权对合同履行情况进行监督检查。2.义务保证对转让的房屋院落拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋院落不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。向乙方如实告知房屋院落的真实情况，包括房屋的使用状况、质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况，以及院落的土地性质、规划用途等相关信息。在合同签订后，按照约定协助乙方办理房屋院落的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在交付房屋院落前，负责清理房屋院落内属于甲方的物品，并保持房屋院落的原有状态（合理损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋院落，并保证其符合约定的条件。有权在合同约定的期限内对房屋院落进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的房屋院落，并在接收后按照法律法规及合同约定合理使用和维护房屋院落。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳各项税费及办理手续所需的费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致确定，该房屋院落的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋院落产权过户手续当日，一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付定金后的[X]日内，将房屋院落交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式甲方应将房屋院落的钥匙、相关产权证书及其他与房屋院落相关的资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋院落的交接手续。交接时，双方应共同对房屋院落的现状进行查验，制作交接清单，双方签字确认。五、产权过户1.过户手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋院落的产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.资料提供甲方应提供的资料包括但不限于：身份证原件及复印件、房屋产权证书原件、土地权属证明原件、房屋买卖合同、完税证明以及不动产登记机构要求提供的其他相关资料。乙方应提供的资料包括但不限于：身份证原件及复印件、购房款支付凭证、契税完税证明以及不动产登记机构要求提供的其他相关资料。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋院落，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋院落存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋院落的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在办理产权过户手续过程中未能按照规定提供相关资料或未按时缴纳相关税费，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理过户手续已支付的费用、因房屋闲置产生的损失以及甲方预期可得利益损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：