开发商没合同范本

开发商没合同范本关于开发商未提供合同范本情况下的合同协议甲方：[开发商名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[购房者姓名]，身份证号码：[具体号码]，住所地：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方作为房地产开发商进行[项目名称]的开发建设，乙方有意购买甲方开发的房屋，现就房屋买卖相关事宜，在甲方未提供合同范本的情况下，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[项目具体地址]，为[房屋所在楼栋号][单元号][楼层房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]。2.房屋性质及用途该房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]，用途为[居住/商用等具体用途]。3.房屋配套设施甲方应确保该房屋所在小区具备完善的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施的正常运行。小区内还应配备相应的绿化、休闲娱乐设施等公共服务设施，具体设施标准以双方认可的规划设计方案为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对乙方提出的关于房屋质量、交付等合理疑问进行解释说明。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，合法合规进行房屋开发建设，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理交付手续，并提供相关证明文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和文件，并按照规定缴纳相关税费。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，防止房屋遭受损坏。按照合同约定的标准和时间，完成小区配套设施的建设并投入使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买符合要求的房屋。在房屋交付前，有权对房屋建设进度进行监督检查。要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为提出异议并要求赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的个人资料和文件。在签订本合同前，对房屋的现状、相关信息等进行充分了解，并承担因自身了解不足而产生的风险。遵守小区的管理规定，爱护小区公共设施和房屋。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[具体方式]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。2.支付账户甲方指定的收款账户为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[账户名称]。四、房屋交付（一）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.房屋的配套设施已达到本合同约定的标准并能正常使用。3.甲方已取得房屋所在楼栋的《房屋测绘报告》，明确房屋的建筑面积、套内建筑面积等具体数据。（二）交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内完成交付。（三）交付手续1.在房屋交付前，甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理交付手续。3.交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，并由双方签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的基本情况、配套设施情况、交付时间等信息。4.乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接单中注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。甲方应在接到乙方反馈后及时安排维修或整改，直至房屋符合交付标准。五、房屋质量及保修责任1.质量标准甲方所交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，不存在地基基础工程和主体结构质量问题。房屋的装修、设备等应符合本合同约定的标准，无明显质量瑕疵。2.保修责任甲方按照《住宅质量保证书》的承诺，承担房屋的保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于非因乙方使用不当或人为造成损坏而出现的质量问题，甲方应免费进行维修；对于因乙方使用不当或人为造成损坏的部分，乙方应承担维修费用，但甲方应提供必要的技术指导和协助。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在规定时间内整改至符合标准。如因整改导致房屋交付延迟超过合同约定时间的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照房屋实际价值与合同约定价值的差额赔偿损失，或者要求甲方承担修复、更换等责任，直至符合标准。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在签订本合同后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提