免租铺面合同范本

免租铺面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方因[具体经营用途]需要，有意承租该铺面。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下免租铺面租赁合同：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以双方现场确认并在本合同附件的平面图中标识为准。2.铺面用途：乙方承租该铺面仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺面的用途。二、免租期限1.本合同免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.免租期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，并重新确定租金及其他租赁条款。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定监督乙方合理使用该铺面。在免租期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证该铺面符合安全使用标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在免租期限开始前，将该铺面交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用该铺面的各项设施设备。在免租期限内，甲方应负责对该铺面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该铺面出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在免租期限内，乙方有权按照本合同约定使用该铺面及其附属设施设备。乙方有权要求甲方协助解决该铺面使用过程中出现的与甲方相关的问题。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应合理使用该铺面及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在免租期限内，乙方应按时向相关部门缴纳因使用该铺面而产生的各项税费及费用，如水电费、物业费等。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，并承担因自身经营活动而产生的一切法律责任。免租期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将该铺面腾空并交还给甲方，同时保证该铺面及其附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该铺面内。四、费用承担1.在免租期限内，甲方承担该铺面的房产税、土地使用税等相关税费。2.乙方承担因使用该铺面而产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等其他费用。五、装修与改造1.乙方如需对该铺面进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造行为应符合国家法律法规及相关行业规范的要求，不得破坏该铺面的主体结构或影响其安全性能。如因乙方装修或改造导致该铺面出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。3.免租期限届满或本合同提前解除后，乙方对该铺面进行的装修或改造部分，除可移动且不影响该铺面整体外观和使用功能的物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方应在甲方要求的期限内将该铺面恢复原状，否则甲方有权自行处理，并要求乙方承担因此产生的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺面或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定使用该铺面、擅自改变用途、转租给第三方或未按时缴纳相关费用等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于免租期间租金总额的违约金。同时，乙方应按照本合同约定将该铺面腾空并交还给甲方，并承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[