建设经营合同范本

建设经营合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体项目名称]的建设经营需求，乙方具备相应的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行[具体项目名称]的建设经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目地点[详细地址]（三）项目内容及规模1.建设内容包括但不限于[详细列举建设项目的具体工程内容，如建筑物的设计、施工，配套设施的建设等]。建设标准应符合国家及地方现行的相关工程建设标准和规范要求。2.经营内容在项目建设完成后，乙方负责对项目进行经营管理，经营内容涵盖[详细说明经营的范围，如商业运营、物业管理、相关服务提供等]。经营过程中应按照合法、合规、诚信的原则，确保项目的正常运营和良好发展。3.项目规模项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。具体建设规模以经相关部门审批通过的规划设计方案为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对项目建设经营过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定，享有项目建设经营所产生的相关权益。2.义务向乙方提供开展项目建设经营所需的相关资料和文件，包括但不限于项目规划设计文件、土地权属证明等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理项目建设经营过程中所需的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证、营业执照等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的相应责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付项目建设经营所需的费用。在项目建设经营过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得项目建设经营所需的费用。根据项目实际情况，自主制定项目建设经营方案，但该方案不得违反法律法规及本合同的约定。在项目建设经营过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家及地方现行的相关工程建设标准和规范要求，以及经相关部门审批通过的规划设计方案，组织实施项目建设工作，确保项目建设质量和进度。在项目建设过程中，严格遵守安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责项目建设所需的工程招标、采购等工作，确保所选用的施工单位、材料供应商等具备相应的资质和能力，并保证项目建设成本合理、可控。项目建设完成后，按照本合同约定的经营内容和标准，对项目进行经营管理，提高项目的经济效益和社会效益。定期向甲方汇报项目建设经营情况，提交项目建设进度报告、财务报表等相关资料。在项目经营过程中，遵守法律法规及本合同的约定，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式（一）项目建设费用1.项目建设费用预算为人民币[X]元，该费用为暂估金额，最终以实际结算金额为准。2.建设费用支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付建设费用의[X]%，即人民币[X]元。项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至建设费用的[X]%，即人民币[X]元。项目竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算金额的[X]%，即人民币[X]元。剩余建设费用的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（二）项目经营费用1.乙方在项目经营过程中产生의各项费用，由乙方自行承担。2.项目经营收益按照本合同约定的方式分配，具体分配比例为：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。经营收益的计算周期为[具体周期，如月度、季度、年度等]，乙方应在每个计算周期结束后[X]个工作日内，向甲方提交经营收益计算报告及相关财务资料，经甲方审核确认后，按照约定的比例进行分配。四、项目建设及经营期限（一）项目建设期限项目建设期限自本合同生效之日起开始计算，预计总工期为[X]天，具体以实际开工日期和竣工日期为准。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。（二）项目经营期限项目经营期限自项目竣工验收合格之日起开始计算，为期[X]年。经营期限届满后，双方可根据项目实际情况协商是否续签合同。五、项目验收（一）验收标准项目验收应按照国家及地方现行的相关工程建设标准和规范要求，以及经相关部门审批通过的规划设计方案进行。（二）验收程序1.项目建设完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门和人员进行验收。3.验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且整改时间不计入项目建设期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额의[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设经营工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.如因甲方原因导致项目建设经营所需的审批手续无法办理或延误，影响项目建设经营进度的,甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延项目建设经营期限等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成项目建设工作的，每逾期一日，应按照项目建设费用의[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付의费用，同时乙方应按照项目建设费用의[X]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方在项目经营过程中违反法律法规及本合同的约定，从事任何违法违规或损害甲方利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定的标准和要求对项目进行经营管理，导致项目经营效益不佳或出现其他问题的，乙方应采取措施进行整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除乙方相应的经营收益，并要求乙方承担因此给甲方造成의损失。4.如乙方未按照本合同约定向甲方提交项目建设经营情况报告及相关财务资料的，每逾期一日，应按照[X]元向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停支付乙方的经营收益，并要求乙方及时提交相关资料。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权의人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前[X]日书面通知对方。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方