房屋补休合同范本

房屋补休合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行补休相关事宜，乙方具备提供相关服务的专业能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋补休事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方进行补休的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商用等]。该房屋现状存在[详细描述房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等需要补休的情况。2.补休内容乙方负责对甲方房屋进行全面检查，并根据检查结果制定详细的补休方案，具体补休内容包括但不限于：屋顶维修：对屋顶的防水层进行修复或更换，确保屋顶不再漏水。墙面处理：修补墙面裂缝，对墙面进行粉刷或重新装饰。门窗更换：更换损坏的门窗，确保门窗的密封性和安全性。水电线路改造：检查并优化水电线路，确保用电用水安全。其他[根据实际情况列举其他需要补休的项目]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行房屋补休工作。有权对乙方的补休工作进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方完成补休工作后，有权对补休质量进行验收。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的补休方案。协助乙方办理补休工作中可能涉及的相关手续，如物业报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付补休费用。在补休期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入房屋进行检查、施工等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付补休费用。根据房屋实际情况和甲方要求，制定合理的补休方案，并有权按照方案进行施工。在补休工作中，有权使用必要的工具和设备。但应妥善保管，不得损坏甲方房屋内的其他物品。义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的补休内容和质量要求，组织专业人员进行房屋补休工作。向甲方提供详细的补休方案，并在施工前征得甲方同意。在补休过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报补休工作进展情况，并接受甲方的监督和检查。补休工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复到正常使用状态。对补休工作质量负责，在补休工程验收合格后的[X]个月内，如因补休质量问题出现损坏或故障，乙方应免费进行修复或处理。三、补休费用及支付方式1.补休费用经双方协商确定，本次房屋补休费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定补休工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更补休内容外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付补休费用：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付补休费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。补休工作完成[X]%时，甲方向乙方支付补休费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。补休工程全部完成且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余补休费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、补休期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始进行房屋补休工作，并在[X]日内完成全部补休工作。但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。2.如因甲方未按照本合同约定提供必要的工作便利条件、未按时支付预付款或中间款项等原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一日应按照补休费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力因素导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的补休内容和质量要求进行施工。补休后的房屋应达到以下质量标准：屋顶无漏水现象，防水层牢固、平整。墙面无裂缝，粉刷均匀、色泽一致，无明显瑕疵。门窗安装牢固，密封性良好，开关灵活，无卡顿现象。水电线路改造符合安全规范，通电、通水正常。其他补休项目符合相应的质量标准。2.验收补休工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供补休工作的相关资料，包括但不限于施工记录、材料清单、质量检验报告等。如甲方在验收过程中发现补休质量不符合本合同约定的，有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收。如经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的补休费用，并要求乙方承担违约责任。验收合格后，双方应签署验收合格证明文件。验收合格视为乙方完成本合同约定的补休工作，甲方应按照本合同约定支付剩余补休费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付补休费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停补休工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的（如因资金周转困难导致的额外费用支出等），甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准和期限完成补休工作，应承担违约责任。乙方应按照补休费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成其他损失的（如因房屋不能按时正常使用导致的租金损失等），乙方应承担全部赔偿责任，并在甲方要求的期限内完成整改，重新申请验收。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照补休费用的[X]%向对方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或