出售旧房屋协议书

出售旧房屋协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该旧房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[X]号。房屋所在土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，共[X]层，所在楼层为[X]层。4.房屋用途：该房屋用途为[居住、商业、工业等具体用途]。5.房屋现状：房屋目前的装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯房、简单装修、精装修等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋交付时应保持现状，但双方另有约定的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对出售的房屋拥有合法的所有权及处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及设施设备。如因甲方原因造成房屋或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，将房屋钥匙、相关产权资料等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。有权在房屋交付后，按照自己的意愿对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在房屋交付前，按照协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费用及其他相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方经协商一致，确定该旧房屋的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或双方认可的其他方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致未能按时交付的，交付时间顺延。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、相关缴费凭证等资料交付给乙方。乙方验收合格后，在房屋交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定按时交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定按时支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具