房产公证合同范本

房产公证合同范本甲方（出让方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产公证事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房产产权证书号为[具体证书编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据法律规定及本合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。协助乙方办理房产公证相关手续，提供必要的证明文件和资料。确保在公证过程中及之后，该房产不存在任何可能影响乙方权益的法律纠纷或瑕疵。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房产公证手续。在公证完成后，依据公证书享有相应的房产权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付房产受让款项及相关公证费用。向甲方提供办理公证所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并保证其真实性和合法性。积极配合甲方及公证机构办理房产公证手续，按照要求提供相关信息和协助。三、房产受让款项及支付方式1.房产受让款项：乙方应向甲方支付的房产受让款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作房产受让款。首付款：在房产公证手续办理完成之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），在该房产产权过户至乙方名下之日起[X]日内，乙方一次性支付给甲方。四、房产公证手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往[公证机构名称]办理房产公证手续。2.办理公证所需费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。3.公证机构应依据双方提供的真实、合法、有效的文件和资料，出具具有法律效力的房产公证书。公证书应明确该房产的产权归属、转让事宜等相关内容，确保乙方权益得到充分保障。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房产情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理房产公证手续或办理过程中存在故意拖延、提供虚假资料等行为，致使公证手续无法顺利完成或给乙方造成损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方擅自将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房产权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。此外，甲方还应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的办理公证所需文件和资料存在虚假、伪造等情况，导致公证手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本合同约定配合办理房产公证手续，导致公证手续无法顺利完成或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力