超市买卖合同协议

超市买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家超市，乙方有意从甲方处购买超市相关商品及服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就超市买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）超市资产1.店铺房产甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的超市店铺房产转让给乙方。该房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，房产证号为[具体证号]。房产包括地上[X]层，地下[X]层，内部布局合理，设施设备齐全，具体包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等。2.商品库存甲方保证转让给乙方的商品库存为截至合同签订日的实际库存，商品种类涵盖食品、日用品、生鲜、服装、文具等多个品类，具体清单见附件一。商品质量符合国家相关标准，无过期、变质、假冒伪劣等情况。（二）超市经营权及相关服务1.经营权乙方有权在受让超市资产后，以原超市名义继续经营，使用超市现有的商号、商标、品牌等无形资产（如有）。甲方应协助乙方办理相关经营手续的变更，确保乙方能够合法、顺利地开展经营活动。2.员工安置甲方超市现有员工[X]人，乙方同意按照甲方与员工签订的劳动合同约定，接收并继续履行甲方与员工之间的劳动关系。甲方应负责协助乙方与员工进行沟通交接，确保员工平稳过渡到乙方经营管理之下。3.供应商关系：甲方将协助乙方与超市现有的供应商进行沟通协调，确保乙方能够顺利承接原超市与供应商签订的采购合同及相关合作关系。乙方应按照原合同约定履行义务，享有相应权利。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实披露超市的资产状况、经营情况、债权债务等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照合同约定的时间和方式，将超市资产及相关经营权移交给乙方，并确保移交的资产和经营权符合合同约定。协助乙方办理超市资产的产权变更登记手续、经营手续的变更手续以及与员工、供应商的交接手续等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自使用或允许第三方使用超市的商号、商标、品牌等无形资产，不得从事损害乙方利益及影响超市正常经营的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，交付超市资产及相关经营权。在接收超市资产后，有权自主经营超市，享有超市经营所产生的收益。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接收甲方移交的超市资产及相关经营权后，应妥善经营管理超市，遵守法律法规及行业规范，维护超市的良好形象和声誉。按照原合同约定履行与员工的劳动关系及与供应商的采购合同等义务，保障员工权益和供应商利益。在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变超市的经营业态、经营范围等重大事项，不得将超市资产转让、出租、抵押给第三方。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商确定，本次超市买卖的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作转让价款。2.首付款乙方应在甲方完成超市资产及相关经营权移交手续后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完超市资产产权变更登记手续后的[X]日内支付给甲方。四、资产移交与接收（一）移交时间甲方应在本合同生效且乙方支付定金后的[X]日内，完成超市资产及相关经营权的移交工作。（二）移交内容1.甲方应向乙方移交超市店铺的房产证原件、租赁合同原件（如有）、设备设施清单、商品库存清单、员工名单及劳动合同、供应商清单及采购合同等相关资料。（此处可根据实际情况详细列举各类资料清单，如设备设施清单应包含设备名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息；商品库存清单应包含商品名称、规格型号、数量、进价、售价等信息。）2.甲方应确保超市资产处于正常可经营状态，包括但不限于店铺设施设备能够正常运行，商品库存充足且符合质量要求，员工知晓交接事宜并做好工作交接准备。3.甲方应协助乙方与员工进行现场交接，确保员工清楚了解工作岗位变更及工作要求。同时，甲方应协助乙方与供应商进行沟通，确保供应商知晓超市转让事宜，并同意乙方继续履行原采购合同。（三）接收确认乙方在接收超市资产及相关经营权后，应向甲方出具书面接收确认书，确认已按照合同约定接收了所有移交内容，且接收的资产及经营权符合合同要求。五、产权变更登记（一）办理时间甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，协助乙方办理超市店铺房产的产权变更登记手续。（二）费用承担办理产权变更登记手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。（三）责任承担如因甲方原因导致产权变更登记手续未能在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致手续延误，责任由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式移交超市资产及相关经营权，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒或虚报超市的资产状况、经营情况、债权债务等信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反合同约定，擅自使用或允许第三方使用超市的商号、商标、品牌等无形资产，甲方应立即停止侵权行为，并向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因甲方侵权行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变超市的经营业态、经营范围等重大事项，或将超市资产转让、出租、抵押给第三方，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因乙方违约行为给甲方造成损失得，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定履行与员工的劳动关系及与供应商的采购合同等义务导致纠纷，乙方应自行承担由此产生的一切法律责任和经济损失，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款