房款支付合同范本

房款支付合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房款支付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带车库/车位[如有，详细描述车库或车位的位置、面积等信息]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、房款及支付方式1.房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，详细说明支付途径]，甲方应在收到首付款后出具收款收据。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并提交相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由贷款银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在该房屋办理完产权过户手续且乙方领取新的房屋产权证书后[X]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房款及定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，符合本合同约定及法律法规规定的出售条件，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋交付、产权过户等手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，并保证房屋处于可正常使用状态。协助乙方办理银行贷款手续，提供必要的文件和资料，并按照银行要求配合办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房款及定金。向甲方提供办理银行贷款所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在办理产权过户手续时，按照法律法规及相关部门要求，提供必要的文件和资料，并配合甲方及相关部门办理手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施已达到正常使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并由双方签署房屋交接清单。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时整改，整改完成后再次进行验收，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整、行政部门原因等导致过户延迟的，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因一方原因导致过户费用增加或产生额外费用的，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已收房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，应负责在[X]日内整改至符合交付条件。如逾期未整改或整改后仍不符合条件的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方应按照已收房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售给第三方或存在其他导致该房屋产权纠纷的行为，应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方应按照已收房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的房款扣除违约金后退还乙方。若乙方未按照本合同约定办理银行贷款手续或贷款申请未获批且未按照约定补足购房款差额，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的房款扣除违约金后退还乙方。同时，乙方应按照已付房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝购买该房屋，定金不予退还，乙方应按照已付房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本