房子注资合同范本

房子注资合同范本甲方（注资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。甲方基于对该房屋投资潜力及相关情况的认可，愿意对该房屋进行注资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、注资方式及金额1.甲方以现金方式向乙方注资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.注资款项应在本合同签订后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，位于[具体位置]，周边配套设施完善，交通便利。房屋内部结构为[详细描述房屋格局，如三室两厅一厨两卫等]，装修情况为[毛坯、精装修、简装修等]。2.乙方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响甲方权益的情况。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取因注资而产生的相关权益，包括但不限于房屋增值收益的分配等。有权了解该房屋的使用、经营等情况，乙方应给予必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付注资款项。不得干涉乙方对该房屋的正常使用和经营管理，但有权对重大事项提出合理建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方的注资款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定该房屋的使用、经营方式。2.义务保证该房屋的合法性及无权利瑕疵，如因房屋产权问题给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。妥善保管和使用该房屋，合理维护房屋设施设备，确保房屋处于良好状态。定期向甲方提供该房屋的使用情况报告，包括但不限于房屋经营状况、收支情况等。在本合同有效期内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押该房屋。四、注资用途及收益分配1.注资用途甲方注资款项主要用于该房屋的[具体用途，如装修升级、设备购置、经营推广等]，以提升房屋的价值和经营效益。2.收益分配在本合同有效期内，因该房屋产生的所有收益（包括但不限于租金收入、经营利润等），按照以下方式进行分配：甲方享有[X]%的收益分配权，乙方享有[X]%的收益分配权。收益分配应按照季度进行结算，结算周期为每个自然季度结束后的[X]个工作日内。乙方应在结算后[X]个工作日内将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。如因该房屋进行重大改造、经营策略调整等导致收益发生较大变化的，双方应协商调整收益分配比例。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付注资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期但未支付的注资款项及违约金，同时甲方应按照注资总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定保证房屋的合法性及无权利瑕疵，或擅自转让、抵押该房屋，导致甲方权益受损的，乙方应退还甲方全部注资款项，并按照注资总额的[X]%向甲方支付赔偿金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本合同约定向甲方提供房屋使用情况报告或未按时支付甲方应得的收益，每逾期一日，应按照应支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期但未支付的收益及违约金，同时乙方应按照收益总额的[X]%向甲方支付赔偿金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同注资总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具