转包房屋合同范本

转包房屋合同范本甲方（转包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋的相关建设或装修工程转包给乙方，乙方具备相应的承接能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方转包房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。房屋现状为[已建成/在建/待拆除重建等具体状态]。2.转包内容甲方将该房屋的[具体转包内容，如主体建设工程、室内装修工程、水电安装工程等详细列举]转包给乙方。乙方应按照本合同约定及相关法律法规、建筑规范的要求，完成转包范围内的全部工作，并确保工程质量达到合格标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对转包工程的施工进度、质量和安全等情况。按照本合同约定，对乙方的工作成果进行验收。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务向乙方提供与转包工程相关的原始资料，包括但不限于房屋设计图纸、土地相关证件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与转包工程有关的各项审批手续，如施工许可证等，相关费用由[明确由哪方承担]承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付转包费用。协调处理乙方在施工过程中与周边居民、相邻单位等的关系，因甲方原因导致乙方施工受阻或产生纠纷的，甲方应负责解决并承担相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理审批手续。按照本合同约定收取转包费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务具备承接本转包工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工队伍具备相应的施工能力和经验。严格按照国家现行的法律法规、建筑规范以及本合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量合格。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时完成。施工过程中应采取必要的安全防护措施，保障施工人员的人身安全和财产安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁有序，施工结束后及时清理现场。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本转包工程无关的其他用途。在转包工程范围内，乙方不得将工程再次转包给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更转包工程的内容、标准和要求。三、转包费用及支付方式1.转包费用经双方协商确定，本转包工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付转包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付转包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程全部完工并通过甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余转包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应确保转包工程的质量符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。工程质量应满足本合同约定的各项要求，包括但不限于房屋结构安全、装修效果、水电安装等方面。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合本合同约定或相关标准的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新申请验收，直至工程质量达到合格标准。工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到竣工报告及资料后的[X]日内组织正式竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。五、工期1.开工日期本转包工程的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，并确保具备开工条件。2.竣工日期本转包工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照此工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付转包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延工期。如果甲方擅自变更转包工程内容、标准或要求，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包给第三方或擅自变更转包工程内容、标准和要求，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料丢失或泄露的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合