房屋附加合同范本

房屋附加合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订房屋买卖合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方在房屋交易过程中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋附加合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本附加合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施等]。2.房屋现状甲方保证房屋现状与主合同约定一致，不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情况。房屋交付时应保持原有装修及附属设施完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本附加合同及主合同约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定采取相应措施维护自身权益。2.义务按照主合同及本附加合同约定的时间、方式和条件向乙方交付房屋及相关资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和协助，确保过户手续顺利进行。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切费用及纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本附加合同及主合同约定的条件和时间取得房屋所有权。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取法律措施维护自身权益。2.义务按照主合同及本附加合同约定的时间、方式和金额向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋交付手续，在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时提出。按照法律法规及相关政策规定，自行承担办理房屋产权过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，并积极配合甲方提供相关资料。在房屋交付后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人权益的，乙方应承担赔偿责任。三、房屋交付1.交付时间及地点甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及相关资料交付至[交付地点，一般为房屋所在地]。交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，并签署房屋交接清单。2.交付标准房屋应符合主合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、装修及附属设施完好等。甲方应提供房屋的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料原件，以便乙方办理产权过户手续。四、房屋价款支付及调整1.支付方式及时间乙方应按照主合同约定的支付方式及时间支付房屋价款。如主合同约定为分期付款，具体支付时间及金额如下：在签订本附加合同之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元；在[具体付款节点1]，支付房款人民币[X]元；在[具体付款节点2]，支付剩余房款人民币[X]元。如主合同约定为一次性付款，乙方应在签订本附加合同之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定账户。2.价款调整在房屋交易过程中，如遇国家政策调整、市场行情波动等不可抗力因素导致房屋价款需要调整的，双方应协商解决。协商不成的，可依据本附加合同约定的争议解决方式处理。如因甲方原因导致房屋价款增加的，乙方有权拒绝支付增加部分的价款，并要求甲方按照原合同履行义务；如因乙方原因导致房屋价款增加的，乙方应按照调整后的价款支付。五、产权过户1.过户时间及条件双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的条件应符合法律法规及当地政策规定，并由双方各自按照要求提供相关资料。2.费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋交易手续费、印花税等应由卖方承担的费用；乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费应由买方承担的费用。如因一方原因导致办理产权过户手续延迟或产生额外费用增加的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本附加合同约定的时间、方式和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合主合同及本附加合同约定的标准，甲方应负责修复或补偿乙方因此遭受的损失。如乙方同意接收房屋但要求甲方给予一定补偿的，双方应协商确定补偿金额；如乙方不同意接收房屋的，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担责任。如甲方故意隐瞒房屋真实情况或不实告知乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失及因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失及因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任如乙方未按照本附加合同约定的时间及金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照约定配合甲方办理房屋交付手续或产权过户手续，导致手续延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。如乙方擅自改变房屋结构或用途给房屋造成损坏或影响他人权益的，乙方应负责修复或赔偿因此造成的全部损失。七、争议解决1.本附加合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本附加合同及主合同中其他无争议的条款。八、其他条款1.本附加合