严金明土地法学17章课件

严金明土地法学17章PPT课件XX有限公司汇报人：XX目录第一章土地法学概述第二章土地所有权第四章土地征收与补偿第三章土地使用权第六章土地争议解决第五章土地规划与管理土地法学概述第一章土地法学定义土地法学是研究土地资源法律规范的学科。法学分支学科旨在调整人们在土地资源的开发、利用、保护和管理过程中形成的权利义务关系。调整土地关系土地法学研究范围研究土地法律规范的创制，含立法目的、原则等。土地立法探讨土地开发、利用、保护等法律制度的设置及操作。土地法律制度土地法学的重要性01保障土地权益确保土地所有者与使用者的合法权益，维护社会稳定。02规范土地使用规范土地使用行为，促进土地资源的合理利用与可持续发展。土地所有权第二章土地所有权概念指土地归属的权利状态，明确土地归谁所有。所有权定义包括占有、使用、收益和处分土地的权利。权利内容土地所有权分类土地归国家所有，由国务院代表国家行使所有权。国家土地所有权01土地归农村集体经济组织所有，由集体经济组织或村委会经营管理。集体土地所有权02土地所有权的限制土地所有权受法律明文限制，如禁止损害他人、须有助公益。法律明文规定国家可依法对土地征用，集体土地转国有需依法进行。国家土地管理土地使用权第三章土地使用权定义指依法对土地加以利用并取得收益的权利。使用权概念包括住宅用地、商业用地、工业用地等，各类型权益不同。使用权类型土地使用权类型租赁方式取得，支付租金承租土地使用权通过招标等方式有偿取得出让土地使用权经政府批准无偿或补偿后使用国有划拨土地土地使用权转让转让流程申请、审批、签订合同、过户登记。转让条件需符合法规，经审批通过。0102土地征收与补偿第四章土地征收的法律依据01主要法律条款《宪法》《土地管理法》等规定征收条件及补偿。02具体法规内容《土地管理法》明确征收范围、审批权限、补偿安置等。土地征收程序申请与审批公告与听证01政府或用地单位向有关部门提出征收申请，经过审批后确定征收范围和标准。02征收前需公告征收信息，听取被征地农民意见，必要时举行听证会。土地征收补偿标准旱田、水田、菜田不同标准补偿。耕地补偿林地、建设用地、未利用地等按类补偿。其他土地补偿土地规划与管理第五章土地规划原则明确规划目标，选对技术路线。局部服从整体，追求整体最优。目的性原则整体协调原则土地管理法规01核心法规介绍介绍《土地管理法》等核心法规，明确土地管理的基本框架。02规划实施规定阐述土地规划实施中的具体规定，确保规划的有效落地执行。土地利用效率合理配置土地资源，提高各类用地利用效率。优化用地结构01推广节约集约用地模式，减少土地浪费，提升单位面积产出。强化节约集约02土地争议解决第六章土地争议类型涉及土地所有权、使用权归属问题。土地权属争议01承包合同的订立、履行、变更等引发的矛盾。土地承包经营纠纷02征收过程中补偿标准、方式等产生的争议。土地征收补偿纠纷03土地争议解决途径仲裁裁决提交给仲裁机构，由其作出具有法律约束力的裁决。协商调解双方直接沟通，或通过第三方调解，寻求和解。0102土地争议案例分析解析征地补偿争议案例，