新房草签合同范本

新房草签合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证件号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证件号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下草签合同：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[X]%的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付全部房款，并按照[X]%的标准向乙方支付违约金。乙方不解除合同的，实测面积大于合同约定面积的，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；超出±[X]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积的，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款及利息由甲方返还乙方；面积误差比超过±[X]%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。（二）房屋用途该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。（三）房屋建筑结构该房屋为[框架结构/砖混结构等具体结构]。（四）房屋配套设施1.基础设施：供水、供电、供气、供热、通信等配套设施齐全，并满足正常使用要求。小区内道路、绿化、停车设施等按照规划建设完成。2.公共服务设施：配备有物业管理用房、社区服务中心等公共服务设施。教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务等公共服务设施按照规划逐步完善。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定向乙方收取购房款。对房屋进行合理的规划、设计和建设，确保房屋质量符合国家和地方相关标准。在房屋交付前，有权对房屋进行必要的维护和管理。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或虚报房屋的重要情况。按照合同约定的时间、质量标准和交付条件向乙方交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。保证房屋不存在质量问题和权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋出现质量问题或存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式购买该房屋。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度和质量进行监督。按照合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付后，有权对房屋进行使用、装修和处分，但不得违反法律法规和小区管理规定。2.义务：向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和购房所需资料。按照合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应当按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，乙方应当按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋交付手续和产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。在使用房屋过程中，遵守法律法规和小区管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋单价为每平方米[X]元，总价为人民币[X]元（大写：元整）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方应支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：元整）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应当及时通知乙方。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的基础设施和公共服务设施已达到合同约定的使用条件。3.甲方已取得房屋的初始产权登记证明。4.甲方已按照合同约定对房屋进行了必要的整改和完善。（三）交付手续1.甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后，按照约定时间前往指定地点办理交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证件、购房合同等相关资料。3.双方在交付现场对房屋的质量、设施设备等进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。4.双方对房屋查验情况进行记录，并签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、交付条件、查验情况等内容。五、产权登记（一）登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致产权登记延迟的，每逾期一日，甲方应当按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，契税由[乙方/甲方]承担，房屋维修基金由[乙方/甲方]承担，产权登记费由[乙方/甲方]承担，其他费用按照法律法规规定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间、质量标准和交付条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应当按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付全部房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，甲方应当负责修复或解决，并承担因此给乙方造成的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除合同，甲方应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付全部房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应当按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应当按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，乙方应当按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付手续和产权登记手续，给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。3.如乙方在使用房屋过程中违反法律法规和小区管理规定，损害公共利益和他人合法权益的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方或第三方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有