借贷房屋合同范本

借贷房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有房屋一处，乙方因资金需求向甲方借款，双方经友好协商，达成如下借贷房屋合同：一、标的物详细说明1.甲方提供的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电、燃气、暖气等]。二、借款金额及用途1.乙方同意向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途为[详细说明借款用途，如经营周转、购房等]，乙方应保证借款用于合法合规的用途，不得将借款用于违法或损害甲方利益的活动。三、借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满，乙方应按时足额归还借款本金及相关费用。四、借款利息及支付方式1.双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式为[每月/每季度/一次性等]支付，乙方应在[具体支付时间]前将利息支付至甲方指定账户。若乙方未能按时支付利息，逾期部分应按照[逾期利率标准]计收逾期利息。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。有权在乙方违反本合同约定时，采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定，按时将借款交付给乙方。保证所提供房屋的合法性及所有权无瑕疵，确保乙方在借款期限内对房屋享有合法的使用权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在借款期限届满，按时足额归还借款本金及利息后，有权要求甲方配合办理房屋相关手续的解除事宜。2.义务按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额向甲方支付借款利息及在借款期限届满时归还借款本金。在借款期限内，妥善保管和使用甲方提供的房屋，不得擅自对房屋进行改建、扩建、转租等行为。如因乙方原因造成房屋损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。承担因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。六、房屋交付与使用1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.乙方应按照房屋的正常使用功能使用房屋，不得从事任何损害房屋结构安全或影响房屋正常使用的行为。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复责任及相应损失。七、房屋抵押及相关手续1.为保证甲方债权的实现，乙方同意以本合同项下的房屋为借款提供抵押担保。双方应在本合同签订后[X]日内，到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.办理抵押登记所需的费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。在借款期限届满，乙方按时足额归还借款本金及利息后，甲方应配合乙方办理房屋抵押登记的注销手续。八、提前还款与展期1.乙方若提前还款，应提前[X]日书面通知甲方。提前还款时，乙方应按照实际借款期限及本合同约定的利率计算利息，并支付至提前还款日前的利息及相关费用。提前还款的金额应按照本合同约定的还款方式执行。2.若乙方在借款期限届满无法按时归还借款，可在借款期限届满前[X]日向甲方提出展期申请。展期申请经甲方书面同意后，双方应签订展期协议，明确展期后的借款金额、期限、利率等相关条款。展期期限届满，乙方应按照展期协议的约定归还借款本金及利息。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付借款，每逾期一日，应按照未交付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已收取的款项及按照合同约定支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。同时，乙方应承担因违约使用借款给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本合同约定按时支付利息或归还借款本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追讨借款，并要求乙方承担因追讨借款产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.若乙方擅自对房屋进行改建、扩建、转租等行为，甲方有权解除本合同，要求乙方立即归还房屋，并按照借款金额的[X%]支付违约金。乙方应承担因上述行为给甲方造成的一切损失。5.若因乙方原因导致房屋抵押登记未能按时办理或出现抵押无效等情况，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签