按揭房儿子协议书

按揭房儿子协议书甲方：[父亲姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[儿子姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的按揭房产（以下简称“该房产”），为明确双方在该房产相关事宜上的权利义务，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。该房产已办理了按揭贷款手续，贷款金额为[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止，目前尚欠银行贷款本金及利息共计[欠款金额]元。2.房产产权情况该房产产权登记在甲方名下，甲方拥有该房产的合法所有权，但同时该房产上存在银行的抵押权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除本协议等。2.义务确保该房产不存在任何未向乙方披露的权属纠纷、债务纠纷或其他可能影响乙方权益的问题。按照银行要求按时足额偿还按揭贷款本息，避免因逾期还款导致该房产被银行处置。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产转让、赠与、抵押给第三方或设定其他任何形式的权利负担。协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于在乙方符合条件时配合乙方办理房产过户登记手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件成就时，要求甲方协助办理该房产的相关手续，包括但不限于过户登记手续。有权知晓该房产的按揭贷款还款情况及房产的相关信息。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。协助甲方偿还该房产的按揭贷款本息，在甲方需要时及时提供资金支持。妥善保管该房产及其相关资料、证件等，不得擅自损坏或丢失。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自对该房产进行装修、改造或改变其用途。三、具体条款（一）房产归属及处置约定1.在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应将该房产过户至乙方名下，过户所需的税费等相关费用按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在过户之前，该房产的所有权仍归甲方所有，但乙方享有在本协议约定条件下取得该房产所有权的期待权。3.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时偿还按揭贷款本息，进而使该房产面临被银行处置的风险，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为偿还贷款所支付的款项、因房产被处置导致的差价损失等。同时，乙方已支付给甲方的款项不予退还。（二）款项支付约定1.乙方应自本协议签订之日起，每月向甲方支付人民币[X]元，作为对该房产相关费用及甲方协助乙方取得房产所有权的补偿。该款项应于每月[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。2.乙方支付的款项首先用于偿还该房产的按揭贷款本息，如有剩余，则作为甲方协助乙方办理房产过户等手续的费用及甲方的补偿。若乙方支付的款项不足以偿还当月按揭贷款本息，甲方有权先行垫付，但乙方应在下月支付款项时补足差额部分。（三）房产使用及维护约定1.该房产在过户至乙方名下之前，由甲方负责使用和维护，但应合理使用，不得故意损害房产及附属设施。2.乙方有权在征得甲方同意后，在该房产内居住，但应遵守甲方的合理安排，不得影响甲方的正常生活。3.在本协议履行期间，双方应共同关注该房产的使用及维护情况，如发现房产及附属设施存在损坏或需要维修等情况，应及时协商处理，费用由双方根据实际情况分担。（四）信息告知义务1.甲方应每月向乙方告知该房产的按揭贷款还款情况，包括还款金额、剩余本金及利息等信息。2.甲方应及时向乙方告知与该房产相关权利义务的变更情况，如银行政策调整、房产可能存在的风险等信息，并协助乙方采取相应的应对措施。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方已支付给甲方的款项不予退还。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或对方商业秘密等敏感信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，