饭堂转租合同范本

饭堂转租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有饭堂的经营权，并有意将其转租给乙方，乙方愿意承租该饭堂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、饭堂基本情况1.饭堂位置：该饭堂位于[饭堂具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地包括餐厅、厨房、储物间等相关区域。2.经营范围：主要提供[具体餐饮类型，如早中晚餐、工作餐等]，服务对象为[明确服务对象，如周边企业员工、学校师生等]。3.现有设施设备：饭堂内现有设备设施包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅、餐具等，具体清单见本合同附件一《饭堂设备设施清单》。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还饭堂。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。合同期满或双方协商一致提前解除合同，且乙方无违约行为及费用拖欠的情况下，甲方应在乙方交还饭堂后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限结算租金及相关费用。2.义务保证对饭堂拥有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。负责提供饭堂的相关产权证明或经营许可文件等资料，并协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。在转租期限内，负责协调与饭堂所在场地的产权方及其他相关部门的关系，确保乙方能够正常经营。按照本合同约定，向乙方提供饭堂现有设施设备，并保证其正常使用功能。合同期满或提前解除合同后，有权收回饭堂内属于甲方的设施设备。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权自主经营饭堂，但应遵守国家法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供相关协助和支持，如设施设备维修、场地协调等。如遇甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。合法经营饭堂，遵守国家食品安全、卫生、环保等相关法律法规，确保提供的餐饮服务符合质量标准，保障消费者的合法权益。负责饭堂的日常经营管理，包括人员招聘、食材采购、餐饮制作、环境卫生维护等，并承担相应费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变饭堂的经营范围、经营方式或对饭堂进行装修改造、转租给第三方等行为。在合同期满或提前解除合同后，应按照本合同约定交还饭堂及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。同时，负责清理饭堂内的所有物品，恢复场地原状。配合甲方接受相关部门的检查、监督，如因乙方原因导致饭堂出现任何违法违规行为或食品安全事故等，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、设施设备维修与保养1.饭堂现有设施设备由甲方负责交付乙方使用时的正常运行检查。在转租期限内，如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。属于甲方负责维修的范围（如非乙方人为原因导致的设施设备损坏），甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；如因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或负责更换新的设施设备。2.对于乙方自行添加或更换的设施设备，在合同期满或提前解除合同后，乙方有权自行拆除，但应确保不影响饭堂原有结构和设施设备的正常使用功能。如乙方拆除行为造成饭堂损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、食品安全与卫生1.乙方必须严格遵守国家食品安全相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保食品采购、储存、加工、销售等环节符合卫生标准。2.乙方应配备必要的食品安全管理人员，定期对员工进行食品安全培训，保证员工具备相应的食品安全知识和操作技能。3.乙方应按照规定对食品进行检验检测，确保所提供的食品无毒、无害，符合营养要求。如因乙方提供的食品不符合食品安全标准导致消费者出现食物中毒或其他食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿受害者的全部损失，同时赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方的声誉损失、经济赔偿、法律费用等。七、环境保护1.乙方在经营过程中应遵守国家环境保护相关法律法规，采取有效措施减少油烟排放、污水排放、噪音污染等，确保饭堂周边环境符合环保要求。2.乙方应按照规定安装和使用环保设备设施，如油烟净化设备、污水处理设备等，并保证其正常运行。如因乙方未履行环保义务导致饭堂周边环境受到污染或被相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失及罚款费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供饭堂相关资料、协助办理经营手续或协调场地关系，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变饭堂经营范围、经营方式、装修改造或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定交还饭堂及相关设施设备，或交还的饭堂及设施设备不符合合同约定的完好状态，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。同时，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。5.若乙方违反国家法律法规或本合同约定，导致饭堂出现食品安全事故、环境污染事故或其他违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方支付的罚款、赔偿费用、声誉损失、法律费用等。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的影响，尽量减少损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决