飞机场租赁协议书

飞机场租赁协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有飞机场及相关设施设备，乙方有意租赁甲方的飞机场用于[具体使用目的，如航空运输业务、飞机维修等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.飞机场范围甲方将其拥有的位于[详细地址]的飞机场整体租赁给乙方使用，该飞机场占地面积为[X]平方米，包括跑道、停机坪、候机楼、导航设施、通信设施、办公区域及其他附属设施等。跑道长度为[X]米，宽度为[X]米，可满足[具体机型]的起降要求；停机坪面积为[X]平方米，可同时停放[X]架飞机；候机楼建筑面积为[X]平方米，具备旅客候机、行李处理、安检等功能。2.附属设施设备导航设施：包括但不限于仪表着陆系统（ILS）、全向信标/测距仪（VOR/DME）、卫星通信系统等，确保飞机在起降及飞行过程中的精确导航。通信设施：涵盖甚高频通信设备、高频通信设备、数据链通信设备等，保障机场与飞机之间的可靠通信联络。办公区域：提供办公用房[X]间，面积共计[X]平方米，配备办公桌椅、电脑、打印机等基本办公设备，满足乙方日常办公需求。其他附属设施：如消防设施、排水系统、供电系统、供水系统、污水处理系统等，均处于良好运行状态，以保障飞机场的正常运营。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据上一周期结束时的市场行情及飞机场运营成本变化情况确定，但调整幅度不得超过[X]%。2.支付方式乙方应在租赁期开始前[X]日内，向甲方支付首笔租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，租金应按照以下方式支付：如按年支付，每年[具体支付日期]前支付当年租金。如按半年支付，每半年[具体支付日期]前支付半年租金。如按季度支付，每季度[具体支付日期]前支付季度租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用飞机场的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或损害飞机场设施设备等行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回飞机场，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用要求的飞机场及附属设施设备，并保证其在租赁期限内处于正常运行状态。在租赁期限内，负责对飞机场的整体维护保养，确保跑道、停机坪、导航设施、通信设施等关键设施设备的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外，并承担相应的维修费用及因维修导致的乙方经营损失赔偿责任（但乙方应积极配合维修工作）。协助乙方办理与飞机场租赁使用相关的手续，如机场运营许可证、空域使用许可等（如法律法规要求甲方协助办理的事项），因办理手续产生的费用由[明确费用承担方]承担。不得干扰乙方的正常经营活动，在租赁期限内，未经乙方书面同意不得擅自将飞机场的部分或全部转租给第三方，不得在飞机场周边从事影响乙方正常经营的活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用飞机场及附属设施设备，开展合法合规的经营活动。在租赁期限内，对租赁标的物享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因经营需要确需对部分设施设备进行改造或增设相关设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造或增设设施的费用由乙方自行承担，且改造或增设后的设施应归甲方所有，租赁期满后乙方应无偿移交给甲方。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行相关义务导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用飞机场及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造，不得将飞机场整体或部分转租给第三方（经甲方书面同意的除外）。在租赁期限内，负责对其使用范围内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应承担维修费用或赔偿责任。遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营，不得在飞机场从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家有关规定，做好飞机场的安全保卫、环境保护及卫生管理等工作，确保飞机场的正常运营秩序和周边环境安全。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任由乙方承担全部法律责任。在租赁期满或本协议提前终止后，应按照本协议约定将租赁标的物及附属设施设备完好无损地返还给甲方，并清理场地，恢复原状。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合使用要求飞机场及附属设施设备，或在租赁期限内未履行维护保养义务导致乙方无法正常使用的，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁标的物用途、进行破坏性改造、转租给第三方或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及因乙方违约导致甲方需向第三方承担的赔偿责任等。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金的[X]%向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的影响，尽量减少损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起