面馆转租合同范本

面馆转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原面馆房东签订了租赁合同，现甲方欲将其承租的面馆转租给乙方经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就面馆转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.面馆位置：该面馆位于[面馆具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店内设有用餐区域[具体描述用餐区域布局，如大厅可容纳[X]人就餐，包间[X]个，分别可容纳[X]人等]、厨房操作间[详细描述厨房设备及布局，如炉灶[X]个、蒸箱[X]个、冷藏柜[X]个等]、收银台等区域。2.经营范围：本面馆主要经营各类面食，包括但不限于拉面、拌面、汤面等，同时提供一些特色小吃及饮品。乙方应在本合同约定的范围内经营，不得擅自改变经营范围。3.现有设备设施：甲方转租给乙方的面馆内现有设备设施包括但不限于桌椅[详细说明桌椅数量及规格，如木质桌椅[X]套，每套包含桌子[尺寸]及椅子[数量]等]、餐具[列举餐具种类及数量，如餐盘[X]个、碗筷[X]套等]、厨房设备（如前文所述炉灶、蒸箱等）、冷藏设备、收银系统等，具体设备设施清单见本合同附件一。乙方应在接收面馆时对设备设施进行仔细检查，如发现问题应及时与甲方沟通。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还面馆。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及面馆实际经营情况进行合理调整，具体调整方式及时间在本合同中另行约定（如有）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月[具体支付日期]，乙方应在每月支付日期前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在转租期满后按照本合同约定交还面馆及设备设施并结清相关费用，甲方应在乙方交还面馆后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对面馆的经营管理情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在转租期限内，如因原房东原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照本合同约定承担相应责任。2.义务确保其有权将面馆转租给乙方，并向乙方提供与原房东签订的租赁合同副本等相关文件，以证明转租的合法性。协助乙方办理面馆经营所需的相关证照变更等手续（如有），确保乙方能够正常经营。在转租期间，保证面馆的现有设备设施能够正常使用，如因设备设施本身质量问题或自然损耗等原因导致无法正常使用，甲方应及时维修更换，费用由甲方承担（但因乙方使用不当造成的损坏除外）。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，以确保面馆的经营符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权对面馆进行自主经营，但应遵守本合同约定及法律法规规定。有权要求甲方按照本合同约定提供协助，如办理证照变更等手续。如发现面馆设备设施存在问题影响正常经营，有权要求甲方及时维修更换。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的经营范围及方式经营面馆，不得擅自改变经营范围或经营方式，不得从事违法违规经营活动。在租赁期间，负责面馆的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、食材采购、卫生清洁等，确保面馆的正常运营，并承担相应费用。合理使用面馆的设备设施，如因乙方使用不当造成设备设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。遵守国家有关食品安全、环境卫生等法律法规，确保面馆经营符合相关标准，如因乙方原因导致面馆受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任。在转租期满后，按照本合同约定交还面馆及设备设施，保证面馆及设备设施完好无损（正常损耗除外），并结清租赁期间的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。2.若乙方擅自改变经营范围或经营方式，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方因使用不当造成面馆设备设施损坏，乙方应负责维修或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝履行维修或赔偿义务，甲方有权自行维修或更换，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照变更等手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。5.若甲方在转租期限内擅自解除合同，应退还乙方已支付的押金，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：面馆现有设备设施清单1.桌椅木质桌椅[X]套，每套包含桌子尺寸为[长]×[宽]，椅子[X]把。[详细描述桌椅材质、款式等特征]2.餐具餐盘[X]个，规格为[具体尺寸]。碗筷[X]套，碗的规格为[具体尺寸]，筷子为[材质及长度等描述]。3.厨房设备炉灶[X]个，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]。蒸箱[X]个，品牌为[品牌名称]，容量为[具体容量]。冷藏柜[X]个，品牌为[品牌名称]，容积为[具体容积]。4.收银系统收银机品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，具备[列举收银系统功能，如收款、会员管理、库存管理等]功能。5.其他设备设施[详细列举其他设备设施，如空调[品牌及匹数等]、风扇[数量及规格]、消毒柜[品牌及型号]等]以上设备设施清单为甲方转租给乙方时面馆实际拥有的设备设施情况，乙方应在接