集资起房子协议书

集资起房子协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同集资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、集资建房基本情况1.集资建房地点：位于[具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.集资建房规模：计划建造[X]层房屋，总建筑面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.房屋户型及用途：房屋户型包括[详细描述各户型结构]，房屋用途为住宅。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择等。按照本协议约定，享有集资建造房屋相应份额的权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳集资款。协助乙方办理与房屋建设相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。配合乙方监督房屋建设工程质量，有权对工程质量问题提出意见和建议。乙方权利义务1.权利负责房屋建设的整体规划、设计、施工组织等工作，并承担相应费用。有权按照本协议约定，对集资款进行管理和使用，但应确保资金用于房屋建设。对房屋建设工程的质量、进度等负责，保证按照相关标准和规范进行建设。2.义务向甲方提供房屋建设的详细计划和进度安排，定期通报工程进展情况。严格按照国家法律法规和建筑工程质量标准进行施工，确保房屋质量合格。在房屋建设过程中，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。房屋建成后，负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权按照本协议约定分配给甲乙双方。三、集资款缴纳及管理1.集资款金额及缴纳方式甲方应缴纳的集资款金额为人民币[X]元整。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付集资款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整；在房屋建设工程基础完工后[X]日内，支付集资款的[X]%，即人民币[X]元整；在房屋主体结构完工后[X]日内，支付剩余集资款，即人民币[X]元整。乙方应缴纳的集资款金额为人民币[X]元整。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付集资款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整；在房屋建设工程基础完工后[X]日内，支付集资款的[X]%，即人民币[X]元整；在房屋主体结构完工后[X]日内，支付剩余集资款，即人民币[X]元整。2.集资款管理乙方应设立专门的集资款账户，对甲乙双方缴纳的集资款进行统一管理。集资款应专款专用，仅用于房屋建设相关费用支出，包括但不限于土地购置、建筑材料采购、工程施工、设计费用、监理费用等。乙方应定期向甲方公布集资款的收支情况，每[X]个月提供一次财务报表，接受甲方的监督。四、房屋分配1.分配原则按照甲乙双方缴纳集资款的比例进行房屋分配。甲方享有集资建造房屋总建筑面积的[X]%份额，乙方享有集资建造房屋总建筑面积的[X]%份额。房屋分配以楼层和户型为基础，根据双方份额进行具体划分。分配方案应在房屋建设工程竣工前确定，并书面通知甲乙双方。2.具体分配方式[详细说明各楼层和户型的分配情况，例如：甲方分配[具体楼层和户型]，乙方分配[具体楼层和户型]等]双方应按照分配方案确定各自的房屋位置，并在房屋交付时办理相关确认手续。五、房屋建设工程质量及验收1.工程质量标准房屋建设工程应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《砌体结构工程施工质量验收规范》等相关标准。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保房屋的结构安全、防水、保温、隔音等各项性能指标符合要求。2.工程验收房屋建设工程竣工后，乙方应组织甲方及相关部门进行验收。验收内容包括工程质量、房屋面积、配套设施等方面。如验收合格，双方应签署房屋验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳集资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已缴纳的定金，同时甲方应按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，干扰房屋建设工程正常进行，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳集资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已缴纳的定金，同时乙方应按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照国家法律法规和建筑工程质量标准进行施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿修复或重建，直至符合质量要求为止。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成房屋建设工程，每逾期一日，应按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已缴纳的集资款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时乙方应按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋建设规划、设计方案或挪用集资款，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，