集资联建房协议书

集资联建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就集资联建房事宜达成如下协议：一、集资联建房标的物描述1.土地情况本集资联建房所涉土地位于[土地具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.拟建房屋情况拟建房屋为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。房屋户型设计包括[详细列举户型种类，如两室一厅、三室两厅等]，各户型面积分配及具体尺寸如下[详细说明各户型具体面积范围及房间尺寸等]。3.配套设施小区内将配套建设[列举配套设施，如停车位、绿化景观、物业管理用房、公共活动场地等]。停车位规划为[地面停车位数量及地下停车位数量]，绿化景观将按照[绿化标准或风格描述]进行打造，物业管理用房面积为[X]平方米，公共活动场地位于[具体位置]，面积约为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与集资联建房，享有相应房屋的权益。对集资联建房的建设进度、质量等情况有知情权，有权要求乙方提供相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方缴纳集资款，集资款总额为人民币[X]元，具体缴纳方式为：[详细说明分期缴纳的时间节点及金额，如签订协议后[X]日内缴纳[X]元，基础完工后[X]日内缴纳[X]元等]。配合乙方办理集资联建房建设过程中所需的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。遵守乙方制定的关于集资联建房建设、管理的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方缴纳的集资款，并按照约定使用该款项用于集资联建房的建设。对集资联建房的建设项目进行管理和监督，确保工程质量和进度符合要求。2.义务负责集资联建房的规划、设计、施工等全部建设工作，确保建设工程符合国家及地方相关法律法规、建筑规范的要求。按照本协议约定的房屋户型、面积、质量标准等进行建设，不得擅自变更设计和施工方案。如因特殊情况需要变更，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。在房屋建设过程中，定期向甲方通报建设进度情况，接受甲方的监督和检查。房屋建成后，负责办理房屋产权登记手续，协助甲方取得房屋产权证书。办理产权登记手续所需费用按照国家规定及本协议约定由双方各自承担[详细说明各自承担的费用范围]。三、建设工期及交付时间1.建设工期本集资联建房项目预计开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或政府政策调整等原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付时间乙方应在竣工后[X]日内，按照本协议约定的标准将房屋交付给甲方。交付时，房屋应具备以下条件：房屋主体结构经质量验收合格，无明显质量缺陷。外墙、屋面、卫生间、厨房等部位无渗漏现象。室内墙面、地面平整，门窗安装牢固且开启灵活，水电线路畅通，具备基本使用功能。小区内配套设施已基本完成，达到本协议约定的标准[详细说明配套设施应达到的具体标准，如停车位划线完毕、绿化达到一定成活率等]。四、房屋质量及保修责任1.房屋质量乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准进行施工，确保房屋质量符合要求。房屋质量应达到合格标准，并通过相关部门的验收。在房屋建设过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到质量要求。2.保修责任乙方对集资联建房承担保修责任，保修期限按照国家规定执行。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换。对于非乙方原因造成的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由责任方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间及金额缴纳集资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已缴纳的集资款作为违约金赔偿乙方损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照集资款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已缴纳的集资款，同时按照集资款总额的[X%]向甲方支付违约金赔偿甲方损失。若乙方未按照本协议约定的房屋户型、面积、质量标准等进行建设，应负责按照约定标准进行整改，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致房屋无法交付或交付后出现严重质量问题影响甲方正常使用的，乙方应按照集资款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照集资款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为集资款总额的[X%]，并负责在规定期限内办理好产权登记手续。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份