集团租赁合同范本

集团租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：名称：[集团全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有相关租赁标的物，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物1.房产坐落位置：[具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[商业/办公/居住等具体用途]房屋结构：[如框架结构等]附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设备、水电设施等]2.场地场地位置：[详细地址]场地面积：[X]平方米场地用途：[工业/仓储/展览等具体用途]场地现状：[描述场地现有状况，如平整程度、有无障碍物等]3.设备设备名称：[详细列举设备清单，如生产设备、办公设备等]设备型号：[各设备对应的型号]设备数量：[具体数量]设备购置时间：[购置时间]设备使用状况：[说明设备目前的使用情况，是否正常运行等]（二）服务内容1.甲方为乙方提供租赁标的物内与标的物使用相关的配套服务，包括但不限于物业管理服务、安保服务、保洁服务等。2.物业管理服务内容包括但不限于房屋及场地的维修保养、设施设备的日常维护、环境卫生清洁、绿化养护等。3.安保服务内容包括但不限于门禁管理、巡逻防控、安全监控等，确保租赁标的物内人员和财产的安全。4.保洁服务内容包括但不限于公共区域的日常清扫、垃圾清运等，保持租赁标的物内环境整洁。二．租赁期限（一）租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁结束日期租赁期限至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。（三）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同；如不同意续租，甲方应提前通知乙方做好相关准备。三、租金及支付方式（一）租金标准及金额1.房产租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.场地租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.设备租金：每月租金为人民币[X]元（大写金额：[大写金额]）。4.综合服务费用：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），包含物业管理、安保、保洁等服务费用。5.租金总额：租赁期限内租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金及综合服务费用。2.支付方式为银行转账，乙方应将租金及费用支付至甲方指定银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]3.甲方应在收到租金及费用后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还1.租赁期满或合同提前终止，乙方在结清所有租金、费用及违约金（如有），且经甲方验收租赁标的物无损坏、无欠费等情况后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。2.如乙方对租赁标的物造成损坏或存在欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对租赁标的物进行检查、监督，确保乙方按照约定使用租赁标的物。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁标的物，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务确保租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能。按照合同约定为乙方提供相关配套服务，并保证服务质量。负责租赁标的物及其附属设施设备的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如营业执照注册、消防验收等（如需）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用租赁标的物及其附属设施设备。要求甲方按照合同约定提供相关配套服务。在租赁标的物所有权人同意的情况下，对租赁标的物进行合理装修、改造，但不得损害租赁标的物的结构安全和正常使用功能。2.义务按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构和损坏其外观及性能。负责租赁标的物内乙方自身财物的安全保管，因乙方原因造成的财物损失由乙方自行承担。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。在租赁期满或合同提前终止时，按照合同约定将租赁标的物及其附属设施设备完好无损地交还甲方。六、租赁标的物的使用与维护（一）使用规定1.乙方应按照租赁标的物的用途使用，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得超负荷使用或进行破坏性使用。（二）维护责任1.乙方在租赁期间发现租赁标的物及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。2.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或承担赔偿责任；因正常使用损耗或不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修。（三）装修与改造1.乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全和质量。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方对租赁标的物进行的装修改造部分，除另有约定外归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方不得擅自拆除或破坏。七、保险（一）甲方责任1.甲方应按照法律法规规定，对租赁标的物及其附属设施设备购买相关保险，如财产保险等。2.在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方办理理赔事宜。（二）乙方责任1.乙方应对其在租赁标的物内的自有财物购买相应的财产保险。2.乙方应按照保险合同约定履行相关义务，如及时缴纳保险费等。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供租赁标的物或相关配套服务，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照合同剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或损坏其外观及性能，应负责恢复原状或承担赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁标的物，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按照合同约定将租赁标的物及其附属设施设备完好无损地交还甲方，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（二）通知与送达规定1.双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方变更地址或联系方式的，应提前书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之