院落转租合同范本

院落转租合同范本合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处院落，现甲方有意将该院落转租给乙方使用，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将院落转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租院落基本情况1.院落位置：该转租院落位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.院落面积：经双方测量及确认，该院落占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。（如有具体的建筑面积明细，可在此详细罗列各部分建筑面积）3.院落附属设施：房屋结构及状况：院落内现有房屋[X]间，其中[房屋类型1][X]间，结构为[结构描述1]，状况良好；[房屋类型2][X]间，结构为[结构描述2]，存在[具体状况说明，如部分墙面有裂缝等]。水电设施：具备独立的供水系统，水源来自[水源地描述]，供电接入[供电线路描述]，电表编号为[电表号码]，水表编号为[水表号码]。其他设施：配备有[设施名称1]、[设施名称2]等附属设施，其中[设施名称1]使用状况[正常/存在故障等]，[设施名称2]使用状况[正常/存在故障等]。（可根据实际情况详细列举附属设施及使用状况）二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还院落。乙方如需续租，则必须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年的转租费用人民币[X]元。此后，乙方应于每年的[具体日期]前向甲方支付当年的转租费用。3.费用调整：在转租期限内，如遇市场行情发生重大变化或因政府政策调整等原因导致院落使用成本大幅增加，双方可协商对转租费用进行适当调整。调整幅度及方式由双方另行书面约定。四、甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转租费用。有权对乙方使用院落的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害院落及附属设施的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律法规的规定处理相关事宜。2.义务：保证对拟转租的院落拥有合法的转租权，确保本合同的转租行为不违反法律法规及相关政策规定，且不侵犯任何第三方的合法权益。应于本合同签订之日前向乙方如实告知院落的真实状况，包括但不限于院落及附属设施的权属情况、使用现状、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。负责协调与院落所在地的相关管理部门及周边邻居的关系，确保乙方在使用院落过程中不受干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常使用院落，甲方应承担相应的违约责任。在转租期限内，应协助乙方办理与院落使用相关的手续（如有），所需费用由[具体方]承担。五、乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定的用途合理使用院落及附属设施。在转租期限内，经甲方书面同意，乙方有权对院落内的房屋及附属设施进行必要的装修、改造，但不得改变院落的主体结构和影响院落的安全使用。装修、改造方案应提前报甲方备案，费用由乙方自行承担。装修、改造后的设施及物品在转租期满后归乙方所有，乙方有权拆除，但乙方应负责将院落恢复原状。如乙方未恢复原状或给院落造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因甲方原因导致院落无法正常使用或出现质量问题影响乙方正常经营、生活的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可相应减少或免除转租费用。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付转租费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。应按照本合同约定的用途使用院落及附属设施，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。如因乙方擅自改变用途导致院落及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责保护院落及附属设施的完好，合理使用并定期维护。如发现院落及附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当或维护不善导致院落及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在转租期限内，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营、使用院落。不得在院落内从事违法违规活动，不得影响周边居民的正常生活。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。转租期满或本合同解除后，乙方应如期交还院落及附属设施。交还的院落及附属设施应保持完好状态（正常损耗除外），乙方应负责清理院落内的物品及垃圾。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年转租费用的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用院落或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。如甲方擅自提前解除本合同，应按照当年转租费用的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期限对应的转租费用。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付转租费用或其他费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如乙方擅自改变院落用途、损坏院落及附属设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自提前解除本合同，已支付的转租费用不予退还，同时乙方应按照当年转租费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同终止：本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同的约定办理相关交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法