土地私下写协议书

土地私下写协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方因[具体需求原因]希望获得该土地的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就该土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地理位置]，其四至为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米，以[具体测量方式或依据]为准。3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[农业用地/工业用地/商业用地等具体用途]。目前该土地上附着有[如有地上附着物，详细描述其情况，如房屋[房屋数量、面积、结构等]、树木[树种、数量等]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。甲方有权要求乙方按照本协议约定使用土地，如乙方违反约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益。2.义务甲方应保证对该土地拥有合法的处分权，确保本协议签订后，乙方能够按照约定取得相应权益，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。甲方应协助乙方办理与该土地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。甲方应在本协议签订后[X]日内，将该土地交付给乙方使用，交付时应保证土地现状符合本协议约定，地上附着物等情况与协议描述一致。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该土地，包括但不限于进行[具体使用方式，如建设厂房、种植农作物等]。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或办理相关手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项，支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付，详细说明每期支付时间、金额等]。乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。乙方在使用土地过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致该土地产生任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担。三、费用及支付方式1.土地转让费用：乙方应向甲方支付土地转让费用总计人民币[X]元。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元。甲方将土地交付给乙方之日起[X]日内支付剩余款项人民币[X]元。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在本协议签订后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书，确认书应包含土地现状、地上附着物等情况。交付土地时应保证土地处于正常使用状态，不存在任何影响乙方使用的障碍，如土地上的建筑物、障碍物等应按照约定进行清理或处置。2.手续办理涉及该土地的产权变更手续，由[办理方，如甲方或乙方]负责办理。办理产权变更手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由[责任方]承担。办理与土地使用相关的其他手续，如规划许可、建设许可等，由乙方负责办理，甲方应积极协助提供必要的文件和证明。因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证土地权属清晰，导致乙方无法正常取得土地权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地转让费用的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常使用土地或办理手续延误的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地转让费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复土地原状，并按照土地转让费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复，甲方有权解除本协议，乙方应退还土地，并按照土地转让费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用土地，导致土地受到损害或产生纠纷的，乙方应承担全部责任，并负责恢复土地原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，