医院冷库合同范本

医院冷库合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方作为医院，有存储药品、疫苗等医疗物资的需求，甲方拥有冷库设施及相关服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁冷库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库设施甲方提供位于[具体地址]的冷库，冷库建筑面积为[X]平方米，库内温度可根据乙方需求在[最低温度]至[最高温度]之间精确调控，确保各类医疗物资存储环境稳定。冷库具备完善的保温系统、制冷系统、通风系统以及温度监控系统，温度监控数据实时传输至甲方监控中心，以便及时发现并处理异常情况。2.配套服务货物存储管理：甲方负责对乙方存储的医疗物资进行分类存放、标识管理，确保物资存储有序，便于查找和取用。出入库管理：协助乙方办理医疗物资的出入库手续，根据乙方指令及时准确地完成物资的出入库操作，并做好相应记录。库存盘点：定期对库内物资进行盘点，确保账实相符，并向乙方提供库存报告。设备维护与保养：甲方安排专业技术人员定期对冷库设备进行维护保养，确保设备正常运行，制冷系统、通风系统等关键设备每月至少进行一次全面检查和维护，及时更换老化或损坏的部件。应急处理：制定完善的应急预案，针对冷库可能出现的设备故障、电力中断、温度异常等紧急情况，具备快速响应和处理能力，确保乙方存储物资安全。在紧急情况发生时，及时通知乙方并采取有效措施减少损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或影响冷库正常使用的行为，有权要求乙方改正。在乙方未按时支付租金或其他费用时，有权暂停相关服务，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定提供符合标准的冷库设施及配套服务。确保冷库设备正常运行，如因设备故障影响乙方使用，应及时维修并承担相应费用，但因乙方原因或不可抗力导致的除外。对乙方存储的医疗物资负有保密义务，不得向任何第三方泄露乙方物资存储信息。配合乙方做好冷库内物资的安全管理工作，协助乙方应对可能出现的安全问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用冷库及相关配套服务。对甲方提供的服务质量进行监督，如发现甲方服务不符合合同约定，有权要求甲方改进。在甲方违反本合同约定导致乙方损失时，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库结构或用途，不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，如需存放特殊物品，应提前告知甲方并经甲方同意。配合甲方做好冷库设备的维护保养工作，提供必要的协助。负责本单位存储医疗物资的安全管理，确保物资质量安全，并承担相应责任。在租赁期间届满或本合同解除后，及时清理冷库内的物资，如因乙方未及时清理导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。三．租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准根据市场行情及冷库运营成本等因素确定，在合同有效期内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。四、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如需续签合同，双方应重新签订书面合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供冷库设施及配套服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。因甲方设备故障等原因未能及时修复，影响乙方正常使用冷库超过[X]小时的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方存储的医疗物资损坏或变质，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，除应支付拖欠的款项及违约金外，还应承担甲方为追讨欠款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。如乙方擅自改变冷库结构或用途，或在冷库内存放危险物品，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币[X]元；如因乙方上述行为导致冷库损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未在租赁期间届满或本合同解除后及时清理冷库内物资的，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付场地占用费；如因乙方未清理导致甲方无法正常使用冷库或产生其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.