销售房子合同范本

销售房子合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号：[出卖人身份证号码]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号：[买受人身份证号码]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[所在城市][具体区域]，房屋所在楼幢为[楼幢号]，房屋位于第[楼层]层[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（具体面积以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、储物间等，如有]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的产权状况为[已取得房屋所有权证/尚未取得房屋所有权证但具备合法销售条件等具体情况]，出卖人应向买受人如实告知。若房屋存在抵押、查封等权利受限情况，出卖人应在签订本合同前明确告知买受人，并承担因此给买受人造成的一切损失。三、计价方式与价款1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额][小写金额]元。2.上述房价款包括但不限于房屋本身价款、附属设施设备价款以及相关税费等一切费用。四、付款方式及期限买受人按下列第[具体付款方式]种方式按期付款：1.一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部房价款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在[首次付款日期]前支付总房价款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；在[第二次付款日期]前支付总房价款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；在房屋交付时支付剩余房价款，即人民币[大写金额][小写金额]元。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若买受人的贷款申请获得银行批准，买受人应在银行放款之日起[X]日内将首付款支付给出卖人，首付款金额为人民币[大写金额][小写金额]元，剩余房价款由银行直接支付给出卖人。若买受人的贷款申请未获得银行批准或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房价款。五、房屋交付1.出卖人应当在[交付日期]前将取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告的房屋交付给买受人。2.房屋交付时，出卖人应当向买受人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按住宅质量保证书的约定承担保修责任。3.交付房屋时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.如房屋存在质量问题或未达到交付条件，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人在[整改期限]内整改完毕后重新交付。因出卖人原因导致逾期交付的，出卖人应承担违约责任。六、产权登记1.出卖人应当在房屋交付后[X]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体处理方式]项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[X]日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。2.因买受人的原因未能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人不承担责任。七、违约责任1.出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，逾期在[X]日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之[X]的违约金，并于实际交付房屋之日起[X]日内向买受人支付违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付房价款，并按买受人累计已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之[X]（该比率应不低于前款中的比率）的违约金，并于实际交付房屋之日起[X]日内向买受人支付违约金。出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在质量问题的，出卖人应负责在[整改期限]内整改完毕，并承担整改费用。如因出卖人的原因导致房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。出卖人擅自变更房屋结构、户型、朝向等规划设计文件的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付房价款，并按买受人累计已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担违约责任，具体违约责任由双方另行协商确定。出卖人违反本合同约定的其他义务的，应承担因此给买受人造成的一切损失，并按照法律规定承担相应的违约责任。2.买受人违约责任买受人未按照本合同约定的时间付款的，逾期在[X]日之内，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，并于实际付款之日起[X]日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已付定金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不低于前款中的比率）的违约金，并于实际付款之日起[X]日内向出卖人支付违约金。买受人中途悔约，出卖人有权没收买受人已付定金；如出卖人同意买受人悔约的，买受人应按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金。出卖人可从买受人已付款中扣除违约金，剩余部分退还给买受人；如买受人已付房款不足以支付违约金的，买受人应补足差额部分。买受人违反本合同约定的其他义务的，应承担因此给出卖人造成的一切损失，并按照法律规定承担相应的违约责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。九、其他约定