门面空转合同范本

门面空转合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门面空转于乙方事宜，达成如下协议：一、门面基本情况1.门面位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门面面积：经双方测量及确认，该门面建筑面积为[X]平方米。3.门面用途：乙方承诺仅将该门面用于[约定用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、空转期限1.空转起始日期：本合同空转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租约定：租赁期满，乙方应在期满前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、空转费用及支付方式1.空转费用：乙方应向甲方支付门面空转费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]方式将当月空转费用支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取空转费用。有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际空转天数退还乙方已支付的空转费用。2.义务应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责提供门面的相关产权证明或租赁授权证明等文件。在租赁期间，应协助乙方处理与门面使用相关的合理事宜，如协调邻里关系等。（二）乙方权利与义务1.权利在空转期限内，有权按照本合同约定使用门面。经甲方书面同意后，有权对门面进行必要的装修或改造，但不得损害门面的主体结构及甲方的权益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付空转费用。应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构、用途或进行违法违规活动。负责门面的日常维护及保养，如因乙方使用不当导致门面损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还门面，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全及质量。如因乙方装修改造行为给第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供门面或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，应按照当月空转费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同的，应按照剩余空转期限内空转费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的空转费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付空转费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的空转费用及违约金，同时乙方应按照当月空转费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面用途、结构或进行违法违规活动的，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复门面原状，并按照当月空转费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租门面的，转租行为无效，甲方有权解除合同，并要求乙方按照当月空转费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后返还门面的，每逾期一日，应按照当月空转费用的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担门面逾期返还期间的保管责任，如因乙方保管不善导致门面损坏的，应承担修复或赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（